E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
- 74 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Witold Michalski
Kancelaria Komornicza, Słowackiego 5, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 74 8421210 / fax.
Sygnatura: Km 1166/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sadzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1166/24 w dniu: 26.06.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Gen. Grota-Roweckiego 15/6, 58-309 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość stanowi mieszkanie położone na pierwszym piętrze (II kondygnacja). Budynek 4-kondygnacyjny wraz z poddaszem użytkowym oraz podpiwniczony. Dach dwuspadowy, kryty papą na więźbie drewnianej. Kominy murowane z cegły. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Elewacja trwała wykonana z tynku cyklinowanego z licznymi zdobieniami, wymagająca odnowienia. Budynek nie ocieplony. Klatka schodowa dwubiegowa umieszczona centralnie. Stropy nad piwnicami masywne, wyżej drewniane belkowe pełne.
Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ogrzewanie indywidualne.
Opisywany lokal, położony na pierwszym piętrze, składa się z kuchni i pokoju.
Kuchnia (10,58m2):
- drzwi wejściowe ze wspólnego korytarza: zniszczone, bez klamki i zamków
- podłogi: płyta pilśniowa twarda malowana w stanie złym
- ściany: tynkowane malowane i tapetowane w stanie złym; w rogu przy wannie okładzina z płytek; przy zlewozmywaku fartuch z płytek
- sufit tynkowany malowany w stanie złym
- oświetlenie: żarowe oraz naturalne pośrednie z pokoju (przepierzenie z naświetlem górnym)
- pomieszczenie wyposażone w zlewozmywak jednokomorowy, wannę obudowaną płytą OSB
- ogrzewanie: piec kuchenny kaflowy
Pokój (15,92m2):
- wejście z przedpokoju przez otwór komunikacyjny w ścianie
- podłogi: panele, stan zły
- ściany: tapetowane, stan zły
- sufit: okładzina-dekory ze styropianu
- okno: dwa drewniane skrzynkowe w stanie złym
- ogrzewanie: brak
- oświetlenie: naturalne
Lokal wyposażony jest w instalacje:
- wodno-kanalizacyjną
- elektryczną
Do lokalu przynależy piwnica.
Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej.
Budynek jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Budynek leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.
Stan lokalu ujawniony w Księdze Wieczystej niezgodny ze stanem faktycznym (różnica w powierzchni lokalu).
Suma oszacowania wynosi 52 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 39 600,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 280,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 03.07.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Witold Michalski
180 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,97 m2 | 2 piętro
83 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 34,12 m2 | 2 piętro
105 000 zł | Mieszkanie | 39,43 m2
