- 14 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT OLSZTYNA
o g ł a s z a
przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3, znajdującego się na I piętrze budynku nr 36 a, b, w klatce ozn. nr 36 a, położonym przy ul. Kasprowicza w Olsztynie wraz ze sprzedażą udziału 64/1000 w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału 64/1000 w gruncie pod budynkiem (obręb 28, działki nr 24/7, 30 o łącznej pow. 205 m2, zapisane w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X) oraz oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału 64/1000 w gruncie do racjonalnej obsługi budynku (obręb 28, działki nr 19/12, 19/2, 24/27, 32/1 o łącznej pow. 83 m2, KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X).
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi – 24,00 m2
Cena wywoławcza nieruchomości - 190 000,00 zł
w tym: cena lokalu - 175 000,00 zł
cena 64/1000 części gruntu (dz. nr 24/7, 30) - 10 500,00 zł
cena 64/1000 części gruntu (dz. nr 19/12, 19/2, 24/27, 32/1) - 4 500,00 zł
Sprzedaż lokalu, znajdującego się w przedmiotowym budynku jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług / t.j. Dz.U. 2024 r. poz. 361 /.
Budynek nr 36 a, b położony w Olsztynie przy ul. Kasprowicza figuruje w gminnej ewidencji zabytków miasta Olsztyna prowadzonej na podstawie art. 22 ustawy z 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292) oraz Zarządzenia Nr 42 Prezydenta Olsztyna z dnia 7 lutego 2013 r. w sprawie założenia gminnej ewidencji zabytków m. Olsztyna ze zm.
Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 101) obowiązek zapewnienia świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcom, nie dotyczy budynku podlegającego ochronie na podstawie przepisów powyższej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Nieruchomości objęte KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X i KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X są wolne od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań.
Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie /dz. 19/12, 19/2, 24/27, 32/1/ wynosić będzie 25% ceny ustalonej w przetargu, natomiast opłata roczna wynosić będzie 1% ceny gruntu ustalonej w przetargu.
Pierwsza opłata zostanie opodatkowana podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień sprzedaży. Opłaty roczne zostaną opodatkowane podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.
Cena nieruchomości ustalona w przetargu (tj. cena lokalu, cena udziału w gruncie pod budynkiem oraz pierwsza opłata z tytułu oddania gruntu do obsługi budynku w użytkowanie wieczyste wraz z podatkiem VAT) winna być wpłacona na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna i znajdować się na nim przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
Przetarg odbędzie się 30 maja 2025 r. o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna, pl. Jana Pawła II 1, w sali 219, II piętro.
Wadium w wysokości 19 000,00 zł należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna prowadzony przez Bank Handlowy S.A. nr rachunku: 77 1030 1508 0000 0008 2300 1003 najpóźniej do dnia 26 maja 2025 r.
249 000 zł | Mieszkanie | 51,58 m2
442 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 129,30 m2 | 2 piętro
397 800 zł | Działka | 0.1767 ha.
