Oferta przeterminowana
Szczegóły licytacji
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Jędrzejowie
Dariusz Karyś
Kancelaria Komornicza, Głowackiego 3, Jędrzejów, 28-300 Jędrzejów
tel. 0413863900 / fax. 0413863900
Sygnatura: KMP 9/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jędrzejowie Dariusz Karyś na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-10-2019 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Jędrzejowie z siedzibą przy 11-go Listopada 74, 28-300 Jędrzejów, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:xxx, położonej przy ,miejscowości Sieńsko, gm. Słupia, 28-350 Słupia Jędrzejowska, dla której Sąd Rejonowy w Jędrzejowie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się działek: a) działki nr 27 niezabudowana o powierzchni 0,9845 ha - suma oszacowania na kwotę 19.517,00 zł - ustalić cenę wywołania na kwotę 14.637,75 zł (trzy czwarte ceny oszacowania) - ustalić wysokość rękojmi na kwotę 1951,70 zł b) działki nr 34 niezabudowana o powierzchni 1,9911 ha - suma oszacowania na kwotę 43.624,00 zł - ustalić cenę wywołania na kwotę 32.718,00 zł (trzy czwarte ceny oszacowania) - ustalić wysokość rękojmi na kwotę 4.362,40 zł c) działki nr35 niezabudowana o powierzchni 2,5047 ha - suma oszacowania na kwotę 54.877,00 zł - ustalić cenę wywołania na kwotę 41.157,75 zł (trzy czwarte ceny oszacowania) - ustalić wysokość rękojmi na kwotę 5.487,70zł d) działki nr 254 zabudowana o powierzchni 1,2233 ha - suma oszacowania na kwotę 265.207,00 zł - ustalić cenę wywołania na kwotę 198.905,25 zł (trzy czwarte ceny oszacowania) - ustalić wysokość rękojmi na kwotę 26.520,70 zł
Suma oszacowania całej nieruchomości wynosi 383 225,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 287 418,75 zł.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania nieruchomości, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgadnieniu terminu z komornikiem, elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Akta komornika można przeglądać trzy dni przed licytacją w Sądzie Rejonowym w Jędrzejowie.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Dariusz Karyś
WARUNKI NABYCIA NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ
wg
Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 r. (Dz.U. Nr 64, poz. 592)(zm. Dz.U. z 2016 r. poz. 1579, Dz.U. z 2016 r. poz. 1159, Dz.U. z 2016 r. poz. 585, Dz.U. 2010 Nr 217, poz. 1427)
Przepisów ustawy nie stosuje się do
nieruchomości rolnych:
– o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha (można nabywać bez ograniczeń)
- lasów
1. Nabywcąnieruchomości rolnejmoże być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków.
Za rolnika indywidualnego uważa się
osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
(ważne nabywca – licytant nie musi zamieszkiwać 5 lat na terenie gminy w której położona jest nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży licytacyjnej, wystarczy że mieszka w innej gminie na terenie kraju w której posiada nieruchomości rolne)
2.Dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnika indywidualnego które należy przedstawić przed licytacją:
a) wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyższe lub
– tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub
– wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub
– wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie.
Za staż pracy w rolnictwie uznaje się okres, w którym osoba fizyczna: podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników lub prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz.U. z 2008 r. Nr 69, poz. 415, z późn. zm.34)), obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej.
b) dowód potwierdzający osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego – oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta).
c) dowód potwierdzający zamieszkanie – zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały
d) dowód potwierdzający spełnienie warunku w zakresie dotyczącym powierzchni użytków rolnych – oświadczenie nabywcy.
3.W razie braku kwalifikacji rolnika indywidualnego do nabycia nieruchomości rolnej o powierzchni powyżej 0,3 ha niezbędna jest zgoda Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek:
1) zbywcy
(dłużnika), jeżeli:
a) wykaże on, że nie było możliwości nabycia nieruchomości rolnej przez podmioty niż rolnik indywidualny
b) nabywca daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej,
c) w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych;
2) osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne
(licytant niebędący rolnikiem indywid), która
a) posiada kwalifikacje rolnicze albo której, pod warunkiem uzupełnienia kwalifikacji zawodowych, przyznano pomoc, o której mowa w 5 ust. 1 pkt 2ustawy z dnia 7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013 (Dz.U. z 2013 r. poz. 173, z 2015 r. poz. 349oraz z 2016 r. poz. 337) albo w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. austawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020 (Dz.U. poz. 349i 1888oraz z 2016 r. poz. 337), a termin na uzupełnienie tych kwalifikacji jeszcze nie upłynął,
b) zobowiąże się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych, która wejdzie w skład tworzonego gospodarstwa rodzinnego.
142 505 zł | Działka | 0.1579 ha.
9 200 zł | Działka | 0.23 ha.
299 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 39,90 m2 | 4 piętro
