- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Radomsku
Karolina Rutkowska
Kancelaria Komornicza, ul. Reymonta 62, Radomsko, 97-500 Radomsko
tel. 446839548 / fax. 446839548
Sygnatura: Km 649/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-10-2019 o godz. 11:45 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, pokój *, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy ul. Armii Krajowej 1 "a"/10, 97-500 Radomsko, dla którego Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest:
Nieruchomość lokalowa w postaci lokalu mieszkalnego obejmującego trzy pokoje, kuchnię, łazienkę oraz toaletę, o powierzchni użytkowej: 67,47 m 2, o grzejnikach panelowych, stolarce okiennej wykonanej z PCV, wymienionej w 2004 roku, o średnim stanie lokalu,
samodzielny lokal mieszkalny położony jest w pięciokondygnacyjnym budynku wielorodzinnym, usytuowany jest na IV pietrze, wejście do lokalu następuje z klatki schodowej, przy budynku bloku znajduje się parking, nieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest budynek bloku, w którym znajduje się licytowany lokal, ma kształt wieloboku, przylegającego bezpośrednio do ul. Armii Krajowej, stanowiącej ulicę osiedlową, która bezpośrednio łączy się z innymi drogami miejskimi, teren działki wykazuje spadek w kierunku północnym, dojście do budynku wyłożone jest płytami betonowymi, sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa, w pobliżu znajdują się podstawowe obiekty handlowe i usługowe w postaci kompleksu budynków handlowo - usługowych i gastronomicznych, ponadto w dalszej odległości znajduje się kościół, przystanki autobusowe, w otoczeniu znajduje się park, szkoła średnia, dom kultury, stacja benzynowa, urząd miasta, urząd pracy, sąd, kancelarie prawne, notarialne, komornicze oraz banki, nieruchomość oddalona jest ok. 150,00 metrów od drogi powiatowej oraz ok. 100,00 metrów od drogi krajowej - jednej z dróg wylotowych z miasta, w odległości ok. 1.000,00 metrów znajduje się szpital powiatowy i supermarket Carrefour, dojazd do budynku bloku, w którym szacowany lokal jest usytuowany, następuje z ulicy osiedlowej o nawierzchni asfaltowej w dobrym stanie, wyposażonej w chodniki, nieruchomość gruntowa wyposażona została w urządzenia infrastruktury technicznej w postaci energii elektrycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej, ciepłowniczej oraz sieci gazowej.
stan prawny nieruchomości:
* dział IV księgi wieczystej urządzonej dla licytowanej nieruchomości jest obciążony wpisem hipoteki
* z własnością nieruchomości lokalowej powiązane jest akcesoryjnie prawo w postaci udziału w wysokości 6747 / 238540 służące każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości lokalowej w nieruchomości wspólnej, którą stanowi:
- prawo użytkowania wieczystego ** ) działki oznaczoną w ewidencji gruntów obrębu 0026 - 26 miasta Radomska numerem 178/5 o powierzchni całkowitej: 0,3250 ha
- oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,
dla której to nieruchomości wspólnej została urządzona odrębna księga wieczysta zarejestrowana pod sygnaturą: XXXX/XXXXXXXX/X
**) w konsekwencji wejścia w życie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 roku, poz. 1716) doszło do przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości gruntowej - z mocy samego prawa. Zapisy w księgach wieczystych identyfikującej przedmiotową nieruchomość gruntową oraz nieruchomość nadrzędną, z którą prawo akcesoryjne jest powiązane - nie zostały jeszcze sprostowane poprzez wpisanie rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości. Ujawnione zostały jedynie wzmianki o przekształceniu prawa.
Suma oszacowania wynosi 197 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 147 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Karolina Rutkowska
176 900 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,02 m2 | 4 piętro
176 400 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,02 m2 | 4 piętro
368 160 zł | Działka | 0 ha.
