- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Jacek Jachowicz
Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062
Sygnatura: Km 453/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-10-2019 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 4, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników: i, położonego przy ul. Szkolna 51/5, 96-516 Teresin, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek wielorodzinny w Szymanowie jest 1 piętrowy, położony na działce o numerze ewidencyjnym 15/3 z obrębu 0033 SHRO Szymanów o powierzchni 3100m2, której stan prawny został uregulowany w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X. W pobliżu znajdują się sklep spożywczy, przemysłowy, punk apteczny, kościół. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna osiedla. Dojazd drogą publiczną powiatową Oryszew-Szymanów-Teresin. Do centrum Teresina jest ok. 4,8 km. Działka 15/3 z obrębu 0033 SHRO Szymanów jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, murowanym, dwukondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 236m2 oraz innym niemieszkalnym (komórki), murowanym, jednokondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 244m2. Budynek wielorodzinny jest o 2 kondygnacjach nadziemnych zrealizowany w konstrukcji murowanej, podpiwniczony, wyposażony w instalacje energetyczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną, centralne ogrzewanie z lokalnej kotłowni węglowej. Budynek pochodzi z prawdopodobnie z lat 80-90-tych. W kartotece budynkowej i KW brak informacji o roku budowy budynku. Lokal o powierzchni użytkowej 36,80m2, położony jest na pierwszym piętrze. Lokal jest wyposażony w instalacje energetyczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni węglowej, ciepła woda z termy elektrycznej. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 30,60m2. Lokal jest w stanie technicznym do remontu, standard wykończenia niski. Ilość izb: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój. Lokal rozkładowy, wejście do izb z przedpokoju. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z lokalnej kotłowni węglowej. Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w kuchni i przedpokoju tapetowane do wys.3/4 ścian, w łazience wykończone glazurą. Sanitariaty – prysznic, sedes, wc – stan średni. Podłogi wykończone wykładziną PCV, w łazience terakota. Drzwi wejściowe pełne drewniane. Stolarka okienna PCV.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Teresin przyjętego Uchwałą Nr II/1/06 Rady Gminy w Teresinie z dnia 21 lutego 2006 r.obszar, na którym jest położony budynek wielorodzinny jest położony na terenach rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, drobną wytwórczością oraz usługami użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektami sportu i rekreacji z możliwością zachowania zabudowy zagrodowej, symbol MU2.
Suma oszacowania wynosi 78 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Jacek Jachowicz
289 755 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 72,80 m2 | 4 piętro
86 212 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 35,50 m2 | 4 piętro
11 213 zł | Działka | 0.18 ha.