- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-11-2019 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój P22, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy Kompasowa 1/36, 04-048 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczego - własnościowego prawa do lokalu o powierzchni użytkowej 60,20m2 położonego w Warszawie przy ulicy Kompasowa 1/36 które usytuowane jest na trzeciej kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z pięciu kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej zlokalizowanym na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. W przedpokoju i pokojach na podłodze ułożono panele, łazienkę i kuchnię wykończono glazurą i terakotą. Tynki gipsowe, stolarka drzwiowa płyciowa tradycyjna. Standard techniczny lokalu jest dość dobry. Lokal został wykończony przeciętnie, przy użyciu standardowych materiałów. Budynek z szacowanym lokalem mieszkalnym usytuowany jest w Warszawie przy ulicy Kompasowa 1 na terenie dzielnicy Pragi - Południe, na działkach ewidencyjnych o numerach 39,59,60,61 obręb 3-05-26 których łączna powierzchnia wynosi 15026m2. Właścicielem działki jest Miasto Stołeczne Warszawa. Budynek został wykonany w technologii murowanej o łącznej powierzchni mieszkań 4421,80m2, powierzchni lokali usługowych 94,40m2 i kubaturze 21150m2. Budynek wyposażony został we wszystkie sieci infrastruktury technicznej miejskiej.
Suma oszacowania wynosi 442 359,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 331 769,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 44 235,90 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 553/17.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
814 350 zł | Mieszkanie | 85,90 m2 | 1 piętro
4 905 905 zł | Działka | 0 ha.
122 250 zł | Mieszkanie | 53,30 m2