- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Syndyk sprzeda zadbane mieszkanie z własną KW o powierzchni 48,30 m2 zlokalizowane na parterze 3-piętrowego bloku w okolicach Lęborka, w Leśnicach. Składa się ono z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. W mieszkaniu z łatwością i bez większych formalności można zamontować ogrzewanie gazowe w oparciu o butle gazowe kuchenne 11 kg.
Przy zakupie można zażądać wydania pustego mieszkania. Jest też możliwość wynajmowania lokalu upadłemu przez pierwsze 2 lata po zakupie, na co mogą zostać wydzielone środki ze sprzedaży mieszkania. Decyzja w tej kwestii należy do nabywcy i zależy od ustaleń między nim, a syndykiem i upadłym.
Rzeczoznawca w roku 2022 wycenił wartość mieszkania na 160 000,00 zł. Wycena nie była aktualizowana. Zdjęcia powyżej są nieaktualne - nieruchomość i jej otocznie wyglądają obecnie znacznie lepiej.
Oferta stanowi okazję z kilku powodów:
CENA – obniżona o 60 tys. zł. od wyceny rzeczoznawcy sprzed 3 lat. Daje to cenę m2 nieruchomości na poziomie 2000,00 zł! Trudno w dzisiejszych czasach kupić mieszkanie BEZ PROBLEMÓW PRAWNYCH za takie pieniądze. Na KW nieruchomości brak hipotek i służebności.
LOKALIZACJA. Dojazd do Lęborka zajmuje 12 minut, co potwierdza google maps. Sam budynek odsunięty jest także od hałaśliwej głównej drogi, czy linii kolejowej. Dlatego też w mieszkaniu można faktycznie wypocząć i naładować baterie. 3) STAN NIERUCHOMOŚCI. Mieszkanie jest zadbane i na bieżąco remontowane, podobnie jak budynek i części wspólne. Nie oddają tego niestety nieaktualne zdjęcia, za co przepraszamy. Zdjęcia, jak wycena pochodzą z roku 2022.4) MIESZKANIE BEZ LOKATORA. Przy zakupie nieruchomości od syndyka – w przeciwieństwie do licytacji komorniczej – NABYWCA MOŻE USTALIĆ z syndykiem i upadłym, że mieszkanie zostanie opróżnione. Syndyk ma władzę nad upadłym, bo to jemu zależy na oddłużeniu, jest więc świadomy tego, że mieszkanie straci, ale też pozbędzie się dzięki temu długów. 5) ALBO WYNAJMUJESZ. Upadłemu przysługuje prawo do wydzielenia środków ze sprzedaży mieszkania w celu zaspokojenia jego potrzeb mieszkaniowych przez okres 2 lat. Wynika to z tego, że na spłatę długów oddał mieszkanie, w którym zamieszkiwał. Kwota jaką uzyska może wynieść nawet 2000,00 zł/msc. Dla nabywcy może to oznaczać pewny dochód z najmu przez 2 lata po zakupie. Po tym okresie można mieszkanie dalej wynajmować, sprzedać na wolnym rynku lub spróbować ułożyć się z rodziną upadłego.
ALBO SPRZEDAJESZ. Można oczywiście USTALIĆ Z UPADŁYM I SYNDYKIEM by wydano puste mieszkanie i natychmiast zrealizować zysk. Cena wywoławcza to 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100). Oglądanie mieszkania możliwe w dogodnych godzinach po uzgodnieniu z syndykiem.Operat szacunkowy można otrzymać do wglądu na maila po kontakcie z syndykiem pod adresem [małpa] lub też zapoznać się z nim w Kancelarii Syndyka Grant Finance Sp. z pod adresem: ul. M. Reja 13/15 lokal 1002, 81-874 Sopot.OFERTY są przyjmowane w nieprzekraczalnym terminie DO DNIA 08.04.2025 r. na adres kancelarii syndyka: Grant Finance Sp. z , ul. M. Reja 13/15 lokal 1002, 81-874 Sopot, przy czym o skuteczności złożenia oferty decyduje data wypływu do kancelarii syndyka. OFERTY MOŻNA SKŁADAĆ TEŻ NA MAILA. Oferowana cena nie może być niższa, od wartości wskazanej powyżej. Oferent zobowiązany jest wpłacić wadium (bezpośrednio z własnego rachunku bankowego) w wysokości 10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100) na rachunek bankowy masy upadłości o numerze 45 509728603509728603 w terminie do dnia 08.04.2025 r. W tytule przelewu proszę o dopisek „wadium – lokal mieszkalny w Leśnicach 4, gminie Nowa Wieś Lęborska, sygn. akt GD1G/GUp/9/2022″.Więcej informacji pod numerem telefonu 509728603 oraz adresem email [małpa] Zapraszamy do oglądania mieszkania!
349 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 120,45 m2
420 000 zł | Działka | 0.1484 ha.
50 625 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 35,93 m2 | Parter
