- 72 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 980/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-12-2019 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy ul. Słowiańska 4/6, 76-270 Ustka, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek:
rok budowy – 1900r.
rodzaj budynku – dom z podziałem na odrębne lokale mieszkalne,
położenie budynku - działka wydzielona po obrysie budynku, wejście do budynku z chodnika i od strony podwórza nie będącego w ramach nieruchomości wspólnej i posesji.
przyległość zabudowy - występuje, łączy się z zabudową parterową z kolejnej nieruchomości.
dostęp do drogi publicznej - zapewniony
ilość kondygnacji - nadziemne 2, podziemna 1,
konstrukcja budynku - murowana,
fasada - bez docieplenia, tynk zwykły,
dach - wielospadowy, dachówka(nowa),
podpiwniczenie - częściowe z pomieszczeniami piwnicznymi dla lokalu mieszkalnych, pomieszczenia niskie, wejście drabinowe przez klapę w podłodze korytarza klatki schodowej.
dojście i podjazd - z ulicy, drugie wejście od podwórza - z innej nieruchomości, działka poza nieruchomością wspólną,
teren posesji - posesja - działka po obrysie budynku
Stan budynku i otoczenia - stan budynku częściowo wyremontowany, stan otoczenia dobry, ulica po rewitalizacji.
Zużycie techniczne - około 51-61 % stan zadowalający.
Lokal mieszkalny:
Położenie- szczytowe, na 1 piętrze - poddaszu,
Ilość i rodzaj pomieszczeń- fizycznie na moment oględzin w skład lokalu wchodziły: pokój dzienny, z dwoma małymi pokojami w bocznych skosach (jeden używany jako garderoba), uprzedni w inwentaryzacji do wyodrębnienia lokalu opisane jako pokój i strych, łazienka powstała z części przedpokoju, odrębne wc, kuchnia oraz zaadaptowana na dodatkowy pokój przestrzeń strychowa nad lokalem, w rodzaju antresoli, z wejściem z kuchni,
Rodzaj kuchni- osoba, z oknem (okno dachowe)
Powierzchnia lokalu- 40,89 mkw,
Pomieszczenia przynależne - pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 7,82 mkw,
Balkon/logia- brak
Inne przynależności - brak,
Układ pomieszczeń - z przejściowym pokojem i kuchnią,
Wysokość pomieszczeń - 2,44, antresola w najwyższym punkcie 2 m.
Wystawa okien - trójstronna, wschód - południe - zachód.
Widok z okien - ulica, sąsiednia nieruchomość, hotel,
Ogrzewanie- c.o. własne gazowe, w budynku przyłącze do c.o. z sieci miejskiej, pokój na antresoli bez ogrzewania,
Ciepła woda użytkowa- piecyk gazowy dwufunkcyjny.
Elektro-instalacje: zasilająca, oświetleniowa
Utrzymanie lokalu (stan)-
Ściany:
pokoje- gładkie malowane, płyta g-k
kuchnia - gładkie malowane, płyta g-k, w ciągu, zabudowa mebli kuchennych pas glazury.
przedpokój - gładkie malowane, płyta g-k
łazienka - gładkie malowane, płyta g-k, częściowo glazura,
wc - glazura do połowy wysokości, wyżej tynk gładkie malowane, płyta g-k
Sufity - gładkie malowane, płyta g-k
Podłogi:
pokoje- panele laminat
kuchnia - terakota
przedpokój - terakota
łazienka - terakota
wc - terakota.
Drzwi:
wejściowe- lekkie blaszane - nowe
wewnętrzne- lekkie drewnopochodne - nowe
Okna: PCV, drewniane połaciowe
Armatura sanitarna i urządzenia- standard przeciętny
Stałe zabudowy - zabudowa mebli kuchennych z urządzeniami AGD,
Podsumowanie, ogólna ocena:
Stan techniczny dobry, Lokal po kompleksowym remoncie w 2015r. Standard przeciętny. Lokal zamieszkały zdatny do użytku.
Suma oszacowania wynosi 179 350,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 134 512,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 935,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I Oddział w Słupsku 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
27 475 zł | Działka | 0.0999 ha.
221 400 zł | Działka | 0.42 ha.
490 000 zł | Mieszkanie | 89,03 m2
