- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Łukasz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa
tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08
Sygnatura: KM1310/12
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-03-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala 49, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy ul. Gen. Ludwika Kickiego 5/23, 04-373 Warszawa, dla którego Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość o powierzchni 27,58 m2 która usytuowana jest na drugiej kondygnacji (I piętro) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z pięciu kondygnacji położonym w Warszawie przy ulicy Kickiego 5/23 na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z pokoju, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Lokal mieszkalny znajduje się w średnim standardzie wykończenia.
Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 2758/342239 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla gruntu na którym usytuowany jest budynek Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Na podkreślenie zasługuje fakt, iż przedmiotowy grunt został przekształcony we własność w trybie ustawy z dnia 20.07.2018 r., o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
Budynek w którym zlokalizowany został przedmiotowy lokal mieszkalny wybudowany został w 1953 r., w konstrukcji murowanej oraz składa się z pięciu kondygnacji. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na działce ewidencyjnej numer 75, o powierzchni 1.166m2 w obrębie 3-04-06. Działka położona jest u zbiegu ulicy Kickiego oraz Kobielskiej. Na przestrzeni ostatnich lat w budynku przeprowadzono następujące prace remontowe: termomodernizację, wymianę instalacji sanitarnej, gazowej oraz elektrycznej, a także doposażenia w ciepłą wodę. Przedmiotowa nieruchomość wyposażona została
w następujące instalacje: wodno - kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, centralnej wody oraz gazową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Suma oszacowania wynosi 260 714,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 195 535,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 071,40 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM1310/12.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Warchoł
4 624 493 zł | Lokal Użytkowy | 326,80 m2
21 750 zł | Garaż | 1,00 m2
111 667 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 58,30 m2 | 10 piętro
