Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Ursynów przy ul. Tramblanki
1. Przedmiotem przetargu jest grunt niezabudowany, położony w Warszawie w dzielnicy Ursynów przy ul. Tramblanki, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 20/3 o powierzchni 1306 m2 w obrębie 1-08-36, będący częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy.
2. Działka jest niezabudowana posiada kształt zbliżony do prostokąta i bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Tramblanki. Teren działki jest ogrodzony płotem z siatki stalowej. Bezpośrednio przy północnej granicy działki na terenie nieruchomości sąsiedniej usytuowany jest budynek mieszkalny. Teren jest porośnięty trawą i drzewami niestanowiącymi pomników przyrody. Do ewentualnego usunięcia drzew mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2024 r. poz. 1478). Informacje dotyczące m.in. lokalizacji i składu gatunkowego drzew dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy (Portal mapowy m.st. Warszawy – zakładka Zieleń). Nieruchomość leży częściowo w granicy Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (strefa ochronna Lasu Kabackiego).
3. Działka leży w zasięgu sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej, gazowej i energetycznej.
4. W ewidencji gruntów działka ewidencyjna nr 20/3 oznaczona jest jako użytek: R – grunty orne. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy konieczne jest uzyskanie decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu (w całości lub w części) z produkcji rolniczej lub leśnej, o której mowa w art. 11 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 82).
5. Grunt położony jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Zachodniego Pasma Pyrskiego w rejonie ulicy Krasnowolskiej, przyjętym uchwałą nr XC/2663/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 23 września 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 181, poz. 4776, z późn. zm.), zgodnie z którym znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5.24 U(MN), tj. teren usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. Działka znajduje się w zasięgu obszaru ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. F. Chopina - strefa ograniczeń zabudowy mieszkaniowej OOU-M. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.
6. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
7. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.
Cena wywoławcza netto 1 450 000 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 145 000 zł
Minimalne postąpienie 14 500 zł
Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) upłynął 15 października 2024 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 163/2025 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 4 lutego 2025 r.).
Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Ursynów miasta stołecznego Warszawy nr 82 1030 1508 0000 0005 5001 3037, do 10 kwietnia 2025 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek. Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 10 kwietnia 2025 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami dla Dzielnicy Ursynów Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, przy al. Komisji Edukacji Narodowej 61.
Przetarg odbędzie się 16 kwietnia 2025 r. o godz. 11:00 w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala konferencyjna nr 446 (antresola).
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.
Osoba ustalona jako nabywca gruntu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek od towarów i usług (VAT) i pomniejszonej o wniesione wadium. Nieuiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Ursynów miasta stołecznego Warszawy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca gruntu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia gruntu.
Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.
1 168 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,00 m2 | 6 piętro
5 700 000 zł | Działka | 0.1496 ha.
18 938 zł | Garaż | 11,50 m2
