- 47 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie
Jacek Pinocy
Kancelaria Komornicza, Bielska 11, Skoczów, 43-430 Skoczów
tel. 33 851 01 01 / fax. 33 851 01 01
Sygnatura: KM 119/23 i inne
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-02-2025 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Cieszynie z siedzibą przy Garncarska 8, 43-400 Cieszyn, sala 56, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy Konopnickiej 19a/5, 43-450 Ustroń, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, posadowiony jest na działce ewidencyjnej 382/14 o powierzchni 973 m2, dla której prowadzona jest Księga Wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Cieszynie.
Lokal znajduje się na I piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w zabudowie zwartej.
Na pierwszej kondygnacji znajdują się pomieszczenia usługowe, na pierwszym, drugim i trzecim piętrze znajdują się lokale mieszkalne. Nieruchomość jest ogrodzona częściowo płotem z siatki od tyłu budynku, droga dojazdowa ogólnodostępna. Budynek o konstrukcji murowanej wybudowany około 2002-2004 roku. Budynek został ocieplony i pokryty powłoką malarską. W budynku instalacja gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, przypuszczalnie ogrzewanie gazowe.
Budynek posiada trzy wejścia i jedną klatkę schodową pozwalającą na bezkolizyjny dostęp do mieszkań. Dwa wejścia od strony frontowej do dwóch lokali usługowych, jedno wejście od tyłu do lokali mieszkalnych. Ściany klatki schodowej gipsowane, malowane, schody i korytarze wyłożone płytkami ceramicznymi. Drzwi wejściowe do budynku drewniane z przeszkleniem, wokół oblicowane granitem. W budynku brak windy. W budynku znajduję się domofon.
Przedmiotowy lokal o powierzchni 50,70m2 stanowi odrębną nieruchomość. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej lokal składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 30,90m2, łazienki o powierzchni 4,20m2, pokoju o powierzchni 10,90m2 i przedpokoju o powierzchni 4,70m2. Brak informacji o stanie instalacji w lokalu. Przedmiotowy lokal jest na stałe zamieszkiwany. Brak informacji czy lokal stanowi przedmiot najmu.
W skład części wspólnych w wysokości 859/10000 udziału wchodzą: wiatrołap, hol wejściowy, wózkownia, kotłownia, klatka schodowa, konstrukcja budynku, pokrycie dachowe z rynnami spustowymi, elewacja, przyłącza i piony instalacyjne.
Z prawem własności lokalu wiąże się ograniczone prawo rzeczowe wpisane w dziale III księgi gruntowej o treści: wzmianka, iż właściciel lokalu nr 19a/5 będzie miał prawo do wyłącznego korzystania z przylegającego tarasu o powierzchni 9m2 i z jednego miejsca parkingowego na pgr. 382/14 o pow. 12,50 m2.
Zgodnie z uchwałą XII/127/2011 Rady Miasta Ustroń z dnia 27 października 2011 r. w sprawiezmiany fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ustroń w rejonie ulic Cieszyńskiej, Stawowej, Tartacznej, Spółdzielczej, Daszyńskiego, Strażackiej, Ogrodowej, A. Brody oraz projektowanego odcinka ulicy zbiorczej łączącej ul. A. Brody z ul. Cieszyńską, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami: 4MW - Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 2KD-L - teren ulicy lokalnej
Suma oszacowania wynosi 362 753,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 272 064,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 275,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Bliższe informacje znajduja się na stronie www.cieszyn-komornik.pl
Komornik Sądowy
Jacek Pinocy
500 250 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 62,44 m2 | 1 piętro
