Oferta przeterminowana
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.
ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów
Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi
90-042 Łódź, ul. Targowa 18
OGŁASZA AUKCJĘ NA SPRZEDAŻ:
Prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o powierzchni 499 m² oraz prawa własności budynków i budowli posadowionych na gruncie położonym w miejscowości Zgierz ul. Myśliwska 1a, działka nr 209, obręb 130.
Organizator aukcji i jednostka zarządzająca nieruchomością
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi, 90-042 Łódź, ul. Targowa 18.
II. Przedmiotem aukcji jest:
prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka nr 209, obręb 130, o powierzchni 499m², dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X,
prawo własności budynków:
budynek biurowo – administracyjny o powierzchni użytkowej 149,57 m²,
budynek socjalno – magazynowy o powierzchni użytkowej 108,29 m²,
prawo własności posadowionych na gruncie budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.
III. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w województwie łódzkim, powiat zgierski, miasto Zgierz, przy ul. Myśliwskiej 1a. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na zachód od przedmiotowej nieruchomości, w odległości około 50 m położona jest ulica Łódzka, która jest odcinkiem drogi krajowej nr 91 (o kierunku Gdańsk – Łódź – Cieszy). Działka ma bezpośredni dostęp do drogi osiedlowej ul. Myśliwskiej o nawierzchni gruntowej.
Nieruchomość zabudowana jest: budynkiem biurowo – administracyjnym, budynkiem socjalno – magazynowym oraz pozostałymi budowlami (obiektami towarzyszącej infrastruktury) posadowionymi na gruncie i trwale z nim związanymi.
Krótka charakterystyka budynków:
Budynek biurowo – administracyjny: 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza, budynek murowany z cegły ceramicznej i pustaka, powierzchnia użytkowa 149,57 m². W przyziemiu budynku znajdują się garaż, archiwum, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze, na parterze i piętrze pomieszczenia biurowe i socjalne. Komunikacja pomiędzy kondygnacjami wewnętrznymi schodami w części środkowej budynku.
Budynek socjalno – magazynowy: 1 kondygnacyjna naziemna, stropodach niewentylowany ocieplony, budynek murowany z cegły ceramicznej i pustaka, powierzchnia użytkowa 108,29 m². W budynku znajdują się pomieszczenia socjalne, biurowe, magazynowe oraz garaż.
Teren nieruchomości jest ogrodzony i całkowicie utwardzony nawierzchnią z kostki betonowej. Działka w kształcie prostokąta, nie wykazuje zmian rzędnych wysokości – teren płaski. Nieruchomość jest wyposażona w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, teleinformatyczną, gazową. W obrębie nieruchomości nie była prowadzona działalność polegająca na produkcji klasycznej gazu. Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską. Wobec nieruchomości nie prowadzone są żadne postępowania administracyjne bądź sądowe, które mogłyby spowodować zmianę jej stanu prawnego. Dla nieruchomości nie został opracowany uproszczony plan urządzania lasu ani nie została wydana decyzja administracyjna z zakresu gospodarki leśnej oraz nie znajduje się na obszarach zdegradowanych i rewitalizowanych z uwagi na brak uchwały Rady Miasta Zgierza, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485).
Nieruchomość usytuowana jest na terenie, na którym brak jest miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego dla miasta Zgierza. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza, przyjęto uchwałę Nr XI/120/15 Rady Miasta Zgierza z dnia 27 sierpnia 2015 r., przedmiotowa działka znajduje się w jednostce 22/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość uzbrojona jest w sieć wodociągową, gazową, elektroenergetyczną i telekomunikacyjną. Budynki wyposażone są w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną, gazową, grzewczą, wentylację grawitacyjną. Na nieruchomości gruntowej znajduje się stalowe przyłącze gazu niskiego ciśnienia DN40 przebiegające od południowej granicy działki do budynku socjalno - magazynowego.
Nieruchomość jest ogrodzona, przy czym usytuowanie ogrodzenia może nie pokrywać się z granicą geodezyjną, co nabywca przyjmuje do wiadomości i z powyższego tytułu nie będzie zgłaszać żadnych roszczeń wobec Sprzedawcy.
Na terenie nieruchomości nie była prowadzona działalność przemysłowa, mogąca powodować zanieczyszczenie ziemi.
IV. Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. zastrzega, że w umowie sprzedaży zawarte zostaną zapisy:
„Nabywca oświadcza, że akceptuje w pełni stan faktyczny i prawny nieruchomości, oraz że w okresie pomiędzy zawarciem umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego, a wpisem strony kupującej do księgi wieczystej, przejmuje wszelką odpowiedzialność za nieruchomość i potencjalne roszczenia, jakie mogą powstać w tym okresie”,
„Nabywca oświadcza że, znany jest mu i akceptuje w pełni stan faktyczny i prawny nieruchomości, a w szczególności jej obszar, przebieg granic, dojazd i dostęp do drogi publicznej, rodzaj użytków, przebieg ogrodzenia, przeznaczenie nieruchomości, stan techniczny nieruchomości oraz znajdujących się na niej budowli i nie będzie występował z roszczeniami w stosunku do Sprzedawcy – spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie, w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic tej nieruchomości/innych prac, na nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów i budynków na dzień sprzedaży”,
,„Nabywca oświadcza, że znany jest mu stan techniczny nieruchomości i nie wnosi jakichkolwiek uwag, bądź zastrzeżeń w tym zakresie. Nabywca zrzeka się i nie będzie dochodził żadnych roszczeń wobec – spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie, w związku z ewentualnym znajdowaniem się na nieruchomości niezinwentaryzowanej infrastruktury sieciowej lub strefy ochronnej sieci”,
„Nabywca oświadcza, że ustalona cena wyczerpuje wszelkie roszczenia z tytułu zawarcia niniejszej umowy oraz że nie będzie wysuwać względem sprzedawcy z tego tytułu żadnych innych roszczeń”,
,,Nabywca oświadcza, że w zakresie dozwolonym przez prawo zrzeka się wszelkich roszczeń, jakie mogą przysługiwać Nabywcy względem sprzedawcy spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie, w tym rękojmi z tytułu wad i przyjmuje wyłączną odpowiedzialność”,
„Nabywca ustanawia na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przesyłu dla posadowionego przyłącza gazu niskiego ciśnienia stalowe DN40 przebiegającego od południowej granicy działki do budynku socjalno – magazynowego”,
„Nabywca oświadcza, że zobowiązuje się do zwrotu uiszczonej przez Polską Spółkę Gazownictwa sp. z o.o. opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu proporcjonalnie za okres od dnia podpisania umowy sprzedaży nieruchomości objętych KW nr XXXX/XXXXXXXX/X do końca roku”,
V. Stan prawny nieruchomości:
Stan prawny przedmiotu aukcji jest uregulowany. Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X dla działki nr 209.
Właścicielem gruntu jest Gmina Miasto Zgierz, prawo użytkowania wieczystego gruntu przysługuje Polskiej Spółce Gazownictwa sp. z o.o. do dnia 04.09.2082 r.
Działka objęta przedmiotem aukcji:
nie znajduje się na obszarach zdegradowanych i rewitalizowanych z uwagi na brak uchwały Rady Miasta Zgierza, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485),
nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, bądź decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U.2021.1275),
usytuowana jest na terenie, na którym brak jest miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego dla miasta Zgierza. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza, przyjęto uchwałę Nr XI/120/15 Rady Miasta Zgierza z dnia 27 sierpnia 2015 r., przedmiotowa działka znajduje się w jednostce 22/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
W prowadzonej dla nieruchomości księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X widnieje wpis:
powierzchnia gruntu: 505 m²;
przeznaczenie: budynek mieszkalny,
powierzchnia użytkowa budynku: 102,53 m².
W wypisie z rejestru gruntów widnieje wpis:
powierzchnia gruntu: 499 m².
W wypisie z kartoteki budynków widnieje wpis:
powierzchnia zabudowy wynosi: 135 m²,
przeznaczenie: pozostałe budynki niemieszkalne,
powierzchnia zabudowy wynosi: 94 m²,
przeznaczenie: pozostałe budynki niemieszkalne.
Z przeprowadzonej w 2012 r. na zlecenie PSG inwentaryzacji, powierzchnia użytkowa wynosi:
budynku socjalno - magazynowego: 108,29 m²,
budynku biurowo – administracyjnego: 149,57 m².
VI. Osoby udzielające informacji o warunkach i przedmiocie aukcji:
Jednostka PSG sp. z o.o. zarządzająca nieruchomością:
Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi, ul. Targowa 18, 90-042 Łódź.
Osoba udzielająca informacji o przedmiocie aukcji:
Informacje na temat nieruchomości można uzyskać od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 14.00 (do dnia 12.03.2025 r.) - Pani Izabela Kozikowska nr tel. 42 675 91 53, kom. 885 883 147, e- mail: [email protected]
Informacje w zakresie warunków i zasad uczestnictwa w aukcji można uzyskać od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 14.00 (do dnia 12.03.2025r.) - Pani Michalina Wasilewska nr tel. 42 675 93 45, kom. 885 883 728, e-mail: [email protected]
Osoby do kontaktu:
Pani Izabela Kozikowska nr tel. 42 675 91 53, kom. 885 883 147, e- mail: [email protected]
Pan Bogdan Lasota nr tel. 42 675 95 04, kom. 697 474 756, e-mail: [email protected]
Pomoc w sprawach technicznych aukcji:
Tel. 22 428 19 28 (poniedziałek – piątek w godzinach 08:00-15:00), e-mail: [email protected]
Termin i zasady okazania nieruchomości:
Nieruchomość można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach 08:00 – 14:00 po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i godziny pod numerem telefonu 42 675 91 53, kom. 885 883 147 lub 42 675 95 04, kom. 697 474 756 (do dnia 12.03.2025 r.).
Miejsce i termin, w którym można zapoznać się z dokumentacją dotyczącą zbywanej nieruchomości:
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. w Tarnowie
Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi, ul. Targowa 18, 90-042 Łódź
Po uzgodnieniu terminu i godziny pod numerem telefonu 42 675 91 53, kom. 885 883 147 lub 42 675 95 04, kom. 697 474 756 (do dnia 12.03.2025 r.).
VII. Cena wywoławcza w PLN bez podatku VAT:
559.600,00 zł (słownie: pięćset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset złotych 00/100).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT dostawa nieruchomości objętej KW XXXX/XXXXXXXX/Xpodlega fakultatywnemu zwolnieniu z podatku VAT. Jeśli Nabywcą będzie podatnik VAT czynny, strony mogą zrezygnować ze zwolnienia na podstawie oświadczenia i opodatkować dostawę wg stawki 23% (przy spełnieniu warunków określonych w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy VAT) podwyższając wyliczoną kwotę o podatek VAT w ustawowej wysokości z dnia sprzedaży.
Informacja o opodatkowaniu jest aktualna na dzień publikacji ogłoszenia o aukcji i będzie podlegała dodatkowej weryfikacji na etapie finalizacji transakcji. W przypadku zmiany przepisów prawa lub ich wykładni Sprzedający zastrzega sobie prawo zmiany sposobu opodatkowania sprzedaży.
VIII. Wysokość postąpienia:
5.600,00 zł (słownie pięć tysięcy sześćset złotych 00/100).
IX. Wadium
Wysokość wadium w PLN:
27.980,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt złotych 00/100).
Wadium oferenta, który wygra aukcję podlega zaliczeniu na cenę i w przypadku rezygnacji stron umowy ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z pkt VII i będzie rozliczone według stawki podatku VAT właściwej dla sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem aukcji. .
Termin wniesienia wadium:
13.03.2025 r.
Informacje na temat wadium:
Warunkiem przystąpienia do aukcji jest złożenie wadium w wysokości podanej powyżej tytułem zabezpieczenia wykonania zobowiązania wynikającego z aukcji.
Wadium można wnieść w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych.
Wadium złożone w formie niepieniężnej powinno obowiązywać przez cały okres związania z ofertą, dodatkowo z treści gwarancji powinno wynikać, iż jest ona nieodwołalna, bezwarunkowa
i płatna na pierwsze żądanie oraz może być przyjęte jedynie od podmiotu spełniającego poniższe wymagania:
podmioty wystawiające wadia niepieniężne w formie gwarancji bankowej powinny posiadać zezwolenie wydane przez Komisję Nadzoru Finansowego na prowadzenie działalności bankowej oraz aktualną ocenę ratingową, nadaną przez agencję ratingową na poziomie inwestycyjnym, nie niższym niż Baa3 dla Agencji Moody’s, BBB- dla Agencji Standard and Poor’s, BBB- dla Agencji Fitch,
podmioty wystawiające wadia niepieniężne w formie gwarancji ubezpieczeniowej powinny posiadać aktualne zezwolenie wydane przez Komisję Nadzoru Finansowego na prowadzenie działalności ubezpieczeniowej.
Wadium, niezależnie od jego formy, należy wnieść do dnia 13.03.2025 r.
W przypadku wadium w pieniądzu, kwotę należy wpłacić na rachunek Sprzedającego nr 60 1240 6292 1111 0010 7090 1732. Za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. konto.
295 000 zł | Działka | 0.1 ha.
468 630 zł | Działka | 0 ha.
199 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 34,16 m2 | 1 piętro
