Opis
OBWIESZCZENIE O LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 943/22, w dniu w dniu 24-02-2025 r. o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock w sali nr 7, odbędzie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości gruntowej zabudowanej domem mieszkalnym, położonej pod adresem: 05-420 Józefów, ul. Godebskiego 47, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 1.438,00 m2, należącej do dłużniczki .
Nieruchomość stanowi dz. ew. o nr 210 obręb 0053. Na działce znajduje się budynek mieszkalny o pow. zab. 174 m2.
Działka ew. nr 210 obręb 53 jest działką narożną. Powierzchnia działki wynosi 1.438 m2. Użytek gruntowy: B - tereny mieszkaniowe. Kształt zbliżony do równoległoboku, teren płask. Sposób zagospodarowana
i użytkowania działki: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym zlokalizowanym w części południowej.
W pozostałej części działka zagospodarowana - atrakcyjny ogród przydomowy, roślinność ozdobna i zieleń wysoka, podjazd z kostki Bauma. Posesja ogrodzona, od strony ulic ogrodzenie murowane, przęsła drewniane brama wjazdowa z furtką, altana śmietnikowa. Doprowadzone do budynku przyłącza infrastruktury technicznej - przyłącze energetyczne, gazowe, kanalizacyjne, woda ze strduni wierconej, do działki doprowadzone przyłącze wody miejskiej.
Opis budynku mieszkalnego.
Budynek 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w latach 90-tych ubiegłego wieku, budowa trwała do 2000 r. Kształ nieregularny, budynek 2-bryłowy, w części zach. parter z poddaszem użytkowym, garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku. Budynek murowany, tynki zewnętrzne cementowo-wapienne, stropy belkowo-pustakowe, schody konstrukcji żelbetowej, stopnie i barierki drewniane, dach drewniany krokwiowy kryty blachodachówką, obróbki blacharskie, okna drewniane z szybami zespolonymi, drzwi garażowe uchylne, podłogi drewniane z desek dębowych i sosnowych, terakota w holu. W pom. sanitarnych kuchni- glazura, terakota, wyposażenie standardowe. Instalacja energetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie centralne z pieca gazowego i rezerwa piec na paliwo stałe.
Powierzchnia zabudowy 174 m2 (na podstawie ewidencji budynków), w tym na podstawie pomiaru kartometrycznego cz. zach. 96 m2, cz. wsch. 78 m2.
Powierzchnia użytkowa (na podstawie danych WiKp.3120.27902.1.2023) - 300 m 2.
Program użytkowy:
parter: pokój, kuchnia, łazienka, magazynek, komunikacja, garaż 2 stanowiskowy, taras zewnętrzny;
piętro: 3 pokoje, pralnia, kuchnia, łazienka;
strych: poddasze nieużytkowe,;
piwnica: pomieszczenia techniczne, pomieszczenia gospodarcze i rekreacyjne.
Suma oszacowania 1/2części nieruchomości wynosi 998 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 748 875,00 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 248/23).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 99 850,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
