E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kędzierzynie-Koźlu
DAMIAN KUCZA
Kancelaria Komornicza, Roosevelta 5, KĘDZIERZYN-KOŹLE, 47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE
tel. 774821340 / fax. 774821340
Sygnatura: KM 125/23
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU DAMIAN KUCZA KANCELARIA KOMORNICZA W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 125/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy Jana Pawła II 38E/13, 47-220 Kędzierzyn-Koźle, dla którego Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Żeromskiego 5, Kędzierzyn-Koźle, 47-200 Kędzierzyn-Koźle) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny będący przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, oznaczony numerem 13 usytuowany na piątej kondygnacji nadziemnej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym numer 38E, położonym przy ulicy Jana Pawła II w Kędzierzynie -Koźlu. Zbywany jest udział 4/6 należący do dłużnika
Dostęp do zaplecza bytowego i usług niezbędnych dla potrzeb życiowych jest bardzo dobry. Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal usytuowany jest na działce numer 1195/5. Omawiany budynek jest budynkiem wielorodzinnym czteropiętrowym wybudowanym w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim, całkowicie podpiwniczony (ocieplone ściany zewnętrzne). Stan ogólny budynku jest dobry. Budynek nie posiada windy.
Powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 48,00 m2. Lokal posiada niewielki balkon ok. 1 m2 powierzchni. Na powierzchnię użytkową lokalu składają się następujące pomieszczenia: dwa pokoje, łazienka z WC, kuchnia (widna) i przedpokój. Lokal posiada także w użytkowaniu piwnicę. Lokal posiada centralne ogrzewanie sieciowe. Lokal nie posiada pomieszczeń przejściowych. Ciepła woda użytkowa dostarczana jest z przepływowego podgrzewacza gazowego. Lokal posiada okna pcv, drzwi wewnętrzne panelowe zwykłe, na ścianach jest tynk gładki, względnie ozdobny lub płytki – w zależności od funkcji pomieszczenia, na podłodze są panele lub płytki. Standard lokalu jest przeciętny, co wynika z takiej właśnie jakości materiałów wykończeniowych, które nadto charakteryzują się zauważalnym zużyciem. Standard średni (przeciętny) wskazuje, że konieczne jest poniesienie znacznych nakładów finansowych związanych z odnowieniem elementów wykończeniowych lokalu do obecnych standardów i wymagań. W opisywanej sytuacji taki remont wymagany jest co do całej łazienki, większości podłóg w mieszkaniu, stolarki drzwiowej, odświeżenia ścian, w tym wymiany płytek ściennych w kuchni. Stan techniczny lokalu jest zadowalający. Lokal jest zamieszkiwany i wykorzystywany zgodnie ze swoim przeznaczeniem. Brak śladów dewastacji. W załączeniu do operatu przedstawiam dokumentację zdjęciową z dnia oględzin. Otoczenie lokalu stanowi analogiczna zabudowa mieszkaniowa, obiekty sportowo – rekreacyjne oraz cmentarz.
Suma oszacowania wynosi 146 016,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 97 344,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 11:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 601,60 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 1020 3668 0000 5202 0276 6749 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.03.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 26.03.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
DAMIAN KUCZA
3 986 451 zł | Działka | 9.0561 ha.
83 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 123,36 m2 | Parter
