Ruda Kozielska, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki
Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu
47-400 Racibórz, ul. Opawska 14/2 
[email protected]
http://www.komornikraciborz.com.pl
Sygn.akt Km 1362/22
rachunek bankowy:
57 2490 0005 0000 4600 3582 8484
LINIA TEL.: PON. - PT.: 10.00-13.00
Racibórz, dnia 03.02.2025 r.
TELEFON: 32-740-92-25
poniedziałek - piątek: 07:45-15:30
środa: 08:00-16:30

sygn. akt: I Co 118/24

O B W I E S Z C Z E N I E
o drugiej licytacji nieruchomości o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu
na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 12 marca 2025
roku o godz. 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej,
którą stanowi działka gruntu nr 232 o powierzchni 0,1242 ha, objęta jest Księgą Wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X położona jest w
województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Kuźnia Raciborska, obrębie ewidencyjnym Ruda Kozielska przy ul. Sportowej 1.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość gruntowa zabudowana, którą stanowi działka gruntu nr 232 o powierzchni 0,1242 ha, objęta jest Księgą Wieczystą Nr
XXXX/XXXXXXXX/X położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Kuźnia Raciborska, obrębie ewidencyjnym
Ruda Kozielska przy ul. Sportowej 1. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalnym
jednorodzinnym, wybudowanym w okresie przedwojennym, parterowym z poddaszem częściowo użytkowym, podpiwniczonym o
powierzchni użytkowej 129,36 m2. Wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną odprowadzaną do bezodpływowego
osadnika na nieczystości ciekłe (szamba), elektryczną oraz c.o. zasilaną kotłem na paliwo stałe (węgiel). Stan techniczny budynku jest
przeciętny, natomiast standard wykończenia pomieszczeń jest niski. Na działce znajduje się również wolnostojący, murowany, parterowy
ze strychem budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 52,22 m2. Działka posiada kształt trójkąta, jest płaska, ogrodzona,
porośnięta trawą, krzewami i kilkoma drzewami. Stan zagospodarowania działki jest przeciętny. Okolica nieruchomości należy do
cichych i spokojnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne oraz niezabudowane działki gruntu.
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, przedszkole, szkoła oraz kościół. Położenie nieruchomości
określono jako dobre. Zgodnie z aktualnym stanem Księgi Wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prawo własności nieruchomości gruntowej
zabudowanej, w skład której wchodzi działka gruntu nr 232 o powierzchni 0,1242 ha wraz z posadowionymi na niej budynkami posiada:
dłużnik. Nieruchomość położona jest w województwie śląskim, powiecie
raciborskim, gminie Kuźnia Raciborska, obrębie ewidencyjnym Ruda Kozielska przy ul. Sportowej 1 i jest zabudowana wolnostojącym
budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do
drogi publicznej asfaltowej – ul. Sportowej. Budynki przekreślone kolorem czerwonym na mapie Ewidencji Gruntów i Budynków,
zostały rozebrane. Właściciel upoważnił do dożywotniego zamieszkania osoby wymieniane w dokumencie poświadczonym przez
notariusza (załącznik nr 6). Wycena nie uwzględnia wartości prawa wynikającego z przedmiotowego upoważnienia, gdyż w/w
upoważnienie na stanowi służebności mieszkania. Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Kuźnia Raciborska zatwierdzonym Uchwałą Nr XXX/279/2017 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 11
maja 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Rudy i Ruda Kozielska - Etap I,
stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest na obszarze oznaczonym na planie symbolem: A 21MN -
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz A 12KDW - teren dróg wewnętrznych. Stwierdzono, że nieruchomość użytkowana
jest zgodnie z przeznaczeniem MPZP Gminy Kuźnia Raciborska. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w województwie
śląskim, powiecie raciborskim, gminie Kuźnia Raciborska, obrębie ewidencyjnym Ruda Kozielska przy ul. Sportowej 1.Nieruchomość
posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej – ul. Sportowej W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne
jednorodzinne oraz niezabudowane działki gruntu. Nieruchomość oddalona jest około 8 km od Urzędu Gminy Kuźnia Raciborska, około
17 km od rynku w Rybniku, około 24 km od rynku w Raciborzu. Lokalizację nieruchomości określono jako dobrą. Działka posiada
kształt trójkąta, jest płaska, ogrodzona, porośnięta trawą, krzewami i kilkoma drzewami. Na działce znajduje się wolnostojący budynek
mieszkalny jednorodzinny oraz wolnostojący budynek gospodarczy. Stan zagospodarowania działki jest przeciętny. Nieruchomość
zabudowana jest wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym w okresie przedwojennym,
parterowym z poddaszem częściowo użytkowym, podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 129,36 m2. Stan techniczny budynku jest
przeciętny, natomiast standard wykończenia pomieszczeń jest niski. Ławy fundamentowe betonowe, ściany konstrukcyjne nadziemia
murowane z cegły ceramicznej, trzon kominowy i ścianki działowe murowane z cegły ceramicznej. Strop nad piwnicą wykonany z cegły
ceramicznej oparty na belkach stalowych, strop nad piętrem o konstrukcji drewnianej, strop nad kuchnią oraz łazienką łukowy z cegły
ceramicznej. Budynek posiada dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Rynny i rury spustowe z blachy
ocynkowanej powlekanej farbą. Budynek mieszkalny wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną
odprowadzaną do bezodpływowego osadnika na nieczystości ciekłe (szamba), elektryczną oraz c.o. zasilaną kotłem na paliwo stałe
(węgiel). W budynku zamontowano grzejniki panelowe typu Purmo. Brak instalacji gazowej (kuchenka gazowa zasilana jest z butli
gazowej). Ściany w korytarzy częściowo w stanie surowym (widoczna cegła ceramiczna), pozostała część ścian pierwotnie pokryta
tynkiem cementowo – wapiennym na który nałożono gładź gipsową (bardzo niestarannie). W pokojach ściany pokryte tynkiem
cementowo – wapiennym na który nałożono gładź gipsową (niestarannie) i pomalowano farbą. W kuchni
ściany pokryte tynkiem cementowo – wapiennym i pomalowane farbą. W łazience ściany pokryte płytkami ceramicznymi. Ściany na
klatce schodowej z odpadającym tynkiem oraz widocznymi bruzdami, w których widać poprowadzone instalacje. Ściany na poddaszu w
korytarzu w niektórych miejscach oraz sufit obłożone płytami budowlanymi. Sufity pokryte tynkiem cementowo wapiennym lub tynkiem
strukturalnym i pomalowane białą farbą. W łazience sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym. Posadzki – w korytarzu,
wiatrołapie, kuchni oraz łazience pokryte płytkami ceramicznymi. W pokojach panele podłogowe drewnopodobne. Schody na poddasze
drewniane. W korytarzu na poddaszu posadzka pokryta płytami OSB. Schody do piwnicy z cegły ceramicznej. Stolarka okienna – PCV
w kolorze białym. Parapety wewnętrzne z tworzywa sztucznego w kolorze białym. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne drewniane,
częściowo przeszklone, pomalowane farbą w kolorze brązowym (starego typu), drzwi na ogród stalowe, antywłamaniowe w okleinie
drewnopodobnej, natomiast drzwi wewnętrzne płytowe, częściowo oszklone lub pełne w kolorze jasnego dębu (nowszego typu).
Elewacja budynku – budynek nieocieplony, otynkowany tynkiem gruboziarnistym. Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej pokrytej
farbą. Schody zewnętrzne betonowe. Budynek gospodarczy – wolnostojący, murowany z cegły ceramicznej, nieocieplony i częściowo
otynkowany (bardzo niestarannie), parterowy ze strychem o powierzchni użytkowej 52,22 m2. Dach dwuspadowy o konstrukcji
drewnianej, kryty dachówką betonową. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Strop wykonany z cegły ceramicznej. Ściany z cegły
ceramicznej w niektórych miejscach pokryte tynkiem cementowo – wapiennym, posadzka betonowa. Budynek wyposażony jest w
instalacje elektryczną. Stan techniczny budynku zły.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej od 12 marca 2025 r, od godziny 11:00 i zakończy się w dniu 19 marca 2025 roku o godz. 15:00.

Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 263 602,00 zł
Cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 175 734,67 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 26 360,20 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A.
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku
bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o
przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli
tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy
jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem
udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem
https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL
składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i
rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby,
które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch
ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na
temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie
będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie
złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym
zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze
wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem
licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu
własności.

KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki