- 19 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ PSZCZYNY
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 22/5, planowanego do wyodrębnienia w budynku położonym w Pszczynie przy ul. Karola Szymanowskiego 20-22-24
1.Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Pszczynie księga wieczysta oznaczona XXXX/XXXXXXXX/X. Ze względu na niewyodrębnione samodzielne lokale mieszkalne, w tym lokal mieszkalny nr 22/5,będący przedmiotem przetargu, Gmina Pszczyna jest współwłaścicielem tej nieruchomości w udziale wynoszącym 56786/129758.
2.W katastrze nieruchomości obrębu Stara Wieś nieruchomość z budynkiem, w którym znajduje się lokal oznaczona jest działką nr 1084/24 o powierzchni 0,2506 ha (B).
3.Na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przyjętego uchwałą Nr XXI/216/16 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 7 kwietnia 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach administracyjnych miasta Pszczyna - Etap II (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2016 r. poz. 2255 z późn. zm.), przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem C.2MW. Dla tak oznaczonego terenu ustalone jest przeznaczenie:
a) podstawowe:
- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) dopuszczone:
- usługi nieuciążliwe wbudowane,
- funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt mieszkalny lub w budynku wolnostojącym,
- garaż wbudowany w budynek mieszkalny,
- parkingi,
- urządzenia i obiekty infrastruktury sportu i rekreacji,
- drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna,
- zieleń towarzysząca;
4.Grunt opisany w ust. 2 zabudowany jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (trzyklatkowy, czterokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony), wybudowanym na przełomie lat 70-tych/80-tych XX wieku. W budynku mieści się 18 lokali mieszkalnych (w tym 8 będących własnością Gminy Pszczyna) o łącznej powierzchni wynoszącej
1297,58 m2, na którą składa się łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali wynosząca 1160,38 m2 oraz łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosząca 137,20 m2.
5.Przedmiotem przetargu jest mieszczący się na II piętrze budynku opisanego w ust. 4, niewyodrębniony samodzielny lokal mieszkalny nr 22/5, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 53,30 m2 oraz piwnicy o powierzchni 3,67 m2 . Lokal jest wolny od zobowiązań oraz obciążeń.
6.Lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udziałem w gruncie, w ułamku wynoszącym 5697/129758 (nieruchomość wspólna), zostanie wyodrębniony i sprzedany na własność.
7.W terminie sześciu tygodni od wywieszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pszczynie, tj. w okresie od
27 sierpnia 2024 r. do 8 października 2024 r. żadna z osób wymienionych w art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.) nie złożyła wniosku o nabycie nieruchomości.
8.Przetarg odbędzie się w dniu 12 lutego 2025 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Pszczynie, ul. Rynek 2, budynek A, pokój – 201.
9.Nieruchomość zostanie sprzedana na własność w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Przetarg przeprowadzony zostanie zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
10.Cena wywoławcza wynosi 279.000,00 zł, w tym cena składnika budowlanego 226.000,00 zł oraz cena udziału w gruncie 53.000,00 zł.
11.Wadium w wysokości: 55.000,00 zł należy wpłacić w pieniądzu tj. gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Pszczynie, Rynek 2, lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Pszczynie w ING Banku Śląskim S.A. Oddział w Bielsku - Białej nr 11 1050 1070 1000 0024 6393 7751 do dnia 6 lutego 2025 r. Wadium wpłacone przez osobę, która przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. W przypadku, gdy osoba ta nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie określonym w zawiadomieniu o umowie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Pozostałe wadia zostaną zwrócone po przetargu w sposób wniesiony przez uczestnika przetargu, w terminie do 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Cała cena sprzedaży wylicytowana w przetargu, uwzględniająca wpłacone wadium, jest płatna najpóźniej na trzy dni przed spisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
12.Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Pszczyny.
182 000 zł | Mieszkanie | 35,89 m2
252 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,92 m2
