- 75 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-10-2019 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: położonego przy ul. Solskiego 15/5 A, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek nr 15 położony jest w ciągu budynków położonych w środkowej części ulicy po zachodniej stronie, pomiędzy ulicami Reymonta i Wyspiańskiego. Wybudowany został około 1930 roku. Jest to budynek czterokondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym mieszkalnym całkowicie podpiwniczony. Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej, wewnętrzne działowe z cegły. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty papą termozgrzewalną. Schody wewnętrzne drewniane. Stan techniczny budynku średni, wymaga bieżącego odnowienia. Elewacja nie ocieplona, do wysokości parteru odnowiona, powyżej w stanie średnim. Drzwi wejściowe w dobrym stanie, drewniane, częściowo przeszklone, z domofonem. Wycenienia lokal nr 5a położony jest na II piętrze. Wejście ze wspólnej klatki schodowej. Klatka średnio utrzymana. Na kondygnacji znajdują się trzy lokalu. Lokal nie jest szczytowy, z oknami na ulicę Solskiego (wschód). Lokal składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC oraz z balkonu zewnętrznego. Z klatki schodowej wejście przez drzwi podwójne drewniane do małego przedpokoju. Z przedpokoju po lewej wejście do ślepej łazienki z WC, na wprost wejście do kuchni, po prawej do pokoju dziennego z przejściem na balkon zewnętrzny. Wysokość pomieszczeń około 3,5 m. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 40,06 m2. - Przedpokój – na podłodze zużyte deski, na ścianach boazeria drewniana, na suficie tynk cementowo-wapienny. - Łazienka z WC – drzwi płycinowe, stare. Na posadzce terakota, na ścianach do wysokości 1,9 m glazura, ponad tynki cementowo-wapienne. Wanna z prysznicem obudowana glazurą, duża umywalka, muszla klozetowa. Stan średni. - Kuchnia – brak skrzydeł drzwiowych. Na podłodze terakota, na ścianach do wysokości 1,6m glazura, ponad tynki cementowo-wapienne. Duże, wysokie okno trzyskrzydłowe z PCV od ulicy. Zlewozmywak dwukomorowy, kuchenka gazowa czteropalnikowa, piecyk gazowy typu junkers do podgrzewania wody. - pokój dzienny – drzwi wejściowe drewniane pełne, starsze, pomalowane na biało. Na podłodze stary, zabrudzony parkiet. Na ścianach i suficie tynki cementowo-wapienne, pomalowane. W pokoju piec kaflowy, jedyne ogrzewanie lokalu. Duże wysokie okno trzyskrzydłowe z pPCV od ulicy. Z pokoju przejście przez dodatkowe drzwi balkonowe z PCV na zewnętrzny balkon. Na balkonie na posadzce stara, terakota, ścianki murowane z cegły. Oświetlenie w lokalu typowe, starsze. Instalacje z sieci miejskiej: energetyczna, wodna, kanalizacyjna, telewizyjna i odgromowa. Ogrzewanie z własnego pieca kaflowego.
Suma oszacowania wynosi 90 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 67 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I Oddział w Słupsku 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
420 000 zł | Działka | 0.2417 ha.
46 000 zł | Lokal Użytkowy | 24,62 m2
330 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 153,09 m2 | 2 piętro