Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.)
OGŁASZA
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: Częstochowa ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4, ul. Jana III
Sobieskiego 3a, Alei Wolności 44, oznaczonych w obrębie 183 jako działki: nr 18/4 o powierzchni 0,0017 ha, uregulowana w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X,
działka nr 18/5 o powierzchni 0,0018 ha, uregulowana w księdze wieczystej, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, działka nr 19/5 o powierzchni 0,1242 ha, uregulowana w księdze
wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, działka nr 18/9,o powierzchni 0,2204 ha, uregulowana w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, działki nr nr 19/3, 19/4 o
powierzchni 0,0604 ha, uregulowana w księdze wieczystej, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X będące przedmiotem własności Gminy Miasto Częstochowa oraz działka nr 19 o
powierzchni 0,2460 ha, uregulowana w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, która stanowi własność Gminy Miasto Częstochowa w udziale 9 274 842/10 000 000
części, obejmującym niewyodrębnione lokale i udział w nieruchomości wspólnej oraz następujących wyodrębnionych lokali:
a) nr 4 o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 88,46 m², uregulowanego w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którym związany
jest udział wynoszący 12 178/1 000 000 w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X,
b) nr 13 o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 106,90 m² uregulowanego w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którym
związany jest udział wynoszący 14 441/1 000 000 w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X,
c) nr 16a o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 67,44 m², uregulowanego w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którym
związany jest udział wynoszący 7 084/1 000 000 w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X,
d) nr 26 o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 109,20 m², uregulowanego w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którym
związany jest udział wynoszący 12 817/1 000 000 w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X,
e) nr 66 o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 44,40 m², uregulowanego w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którym
związany jest udział wynoszący 5 563/1 000 000 w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X,
f) nr 92 o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 77,55 m², uregulowanego w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którym
związany jest udział wynoszący 9 334/1 000 000 w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X,
g) nr 94 o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 80,30 m², uregulowanego w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którym
związany jest udział wynoszący 9 476/1 000 000 w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X,
h) nr 95 o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 52,57 m², uregulowanego w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którym
związany jest udział wynoszący 8 835/10 000 000 w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Opis nieruchomości: Nieruchomości są położone w dzielnicy Trzech Wieszczów:
1. działka nr 18/4 położona jest przy ul. Jana III Sobieskiego 3a. Działka jest zabudowana garażem w zabudowie szeregowej o powierzchni zabudowy 17 m
2
(pomierzona
powierzchnia użytkowa 14,66 m
2
), o konstrukcji murowanej ze stropodachem z płyt żelbetowych prefabrykowanych kryty papą;
2. działka nr 18/5 położona jest przy ul. Jana III Sobieskiego 3a. Działka jest zabudowana garażem w zabudowie szeregowej o powierzchni zabudowy 18 m
2 (pomierzona
powierzchnia użytkowa 14,68 m
2
) o konstrukcji murowanej ze stropodachem z płyt żelbetowych prefabrykowanych kryty papą;
3. działka nr 18/9 jest położona przy ul. Jana III Sobieskiego 3a. Jest niezabudowana, ogrodzona. Wzdłuż wschodniej granicy biegnie droga wewnętrzna utwardzona
trylinką;
4. działka nr 19 jest położona przy Alei Wolności 44. Na działce znajduje się budynek mieszkalno usługowy w pierzei Alei Wolności 44 i ul. Jana III Sobieskiego, z wysokim
poddaszem dostępnym z klatek schodowych, o powierzchni zabudowy 2 550 m
2
.
5. działki nr nr 19/3, 19/4 są położone pomiędzy ul. Jana III Sobieskiego 1/3, Aleją Wolności 44 i ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego. Działki są niezabudowane, stanowią dwa
osobne podwórka kamienicy (w czworoboku budynku) położonej na działce nr 19 przy Alei Wolności 44;
6. działka nr 19/5 jest położona przy ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4. Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek posiadający jedno pomieszczenie o
powierzchni użytkowej 182,61 m
2
. Budynek jest zbudowany w konstrukcji murowanej, niepodpiwniczony z dachem o konstrukcji drewnianej krytym papą. Okna i drzwi w
budynku są drewniane;
Ww. nieruchomości stanowią gospodarczą całość i jako takie nazywane są Domem Księcia, który powstał ok. 1912 r. (projekt: Adam Paprocki), na życzenie wielkiego
księcia Michała Romanowa. Był przeznaczony dla urzędników rosyjskich. Wypełnia przestrzeń pomiędzy Aleją Wolności, ul. Jana III Sobieskiego i ul. Tadeusza BoyaŻeleńskiego, wraz z oficynami tworzy trzypiętrowy, dwutraktowy czworobok z poprzecznym ramieniem pośrodku i parterowym budynkiem przy narożniku południowozachodnim, niegdyś mieszczącym kasyno. Skrzydło frontowe – od Al. Wolności jest dwudziestotrzyosiowe, boczne od ul. Jana III Sobieskiego – piętnastoosiowe, a od
ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego – siedemnastoosiowe, z bramami przejazdowymi na dwa podwórza. Wnętrze zostało przebudowane, pozbawione cech stylowych.
Elewacje o ściętych narożnikach, północno i południowo-wschodnich, rozczłonkowane podziałami ramowymi, z prostokątnymi i półkolistymi wykuszami na piętrach,
Przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasto Częstochowa
Strona 1 z 2
pośrodku i w narożnikach oraz z małymi balkonami o murowanych pełnych balustradach. Otwory prostokątne z płycinami nad i podokiennymi, w skośnych narożnikach
trójdzielne okna. Dach został przełożony (2018), obecnie kryty blachą trapezową (pierwotnie dachówka ceramiczna). Ryzalit pd.-zach. – dawne kasyno wyodrębniony jako
osobny, parterowy pawilon, połączony narożnikowo z budynkiem głównym. Elewacje rozczłonkowane z wydłużonymi arkadami z prostokątnymi oknami. Całkowita
powierzchnia użytkowa budynku wynosi 10 198,56 m
2
. Powierzchnia użytkowa bez klatek schodowych i pomieszczenia sali konsumpcyjnej (obecnie sala baletowa)
wynosi 7 075,06 m². Kubatura wraz z pawilonem parterowym wynosi 55 240 m
3
. Obecnie budynki nie są użytkowane. Nieruchomość jest wpisana do wojewódzkiej
ewidencji zabytków pod nr 755. Pomiędzy działkami nr nr 18/9 i 19/5 znajdują się 2 nieruchomości, na których zlokalizowane są garaże, niestanowiące własności gminy.
Nieruchomości te nie mają uregulowanego stanu uprawniającego do korzystania z nieruchomości gminy w celu obsługi komunikacyjnej.
Ww. nieruchomości posiadają dostęp do pełnego uzbrojenia ogólnomiejskiego. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za mogące się znajdować na
działkach sieci, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia,
utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
4. Przeznaczenie nieruchomości: W odniesieniu do nieruchomości brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr 825/LI/2005
Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2005 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy (z
późn. zm.), nieruchomości są położone na terenie oznaczonym symbolem CU – tereny zabudowy śródmiejskiej z przewagą usług publicznych. Zgodnie z decyzją nr 403
Prezydenta Miasta Częstochowy z dnia 30 kwietnia 2007 r. o warunkach zabudowy działki nr nr 19, 19/3, 19/4, 19/5, 18/9 przeznaczone są dla zamierzenia inwestycyjnego
polegającego na wykonaniu robót budowlanych związanych ze zmianą sposobu użytkowania części obiektu budowlanego oraz zmianą formy architektonicznej poprzez
odbudowę obiektu – przywrócenie historycznej formy architektonicznej.
5. Forma sprzedaży nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 10 339 828,68 zł (brutto), w tym:
1) cena działki nr 18/4 wynosi 24 554 zł,
2) cena działki nr 18/5 wynosi 24 554 zł,
3) cena działki nr 18/9 wynosi 1 176 212 zł + 23% VAT (270 528,76 zł), tj. 1 446 740,76 zł,
4) cena działki nr 19 wynosi 7 657 936 zł
5) cena działki nr nr 19/3, 19/4 wynosi 301 304 zł + 23% VAT (69 299,92 zł), tj. 370 603,92 zł,
6) cena działki nr 19/5 wynosi 815 440 zł,
W przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek naliczenia podatku VAT do ww. cen zostanie doliczony VAT w wysokości 23%
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 1 033 990 zł
WARUNKI PRZETARGU:
1. Przetarg odbędzie się w dniu 10 października 2019 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna.
2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa: nr 77 1030 1104
0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie S.A. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. konto gminy.
3. Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 4 października 2019 r. Wpłacone wadium zostanie:
- zaliczone bez odsetek na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,
- zwrócone bez odsetek w ciągu trzech dni roboczych, licząc od dnia zamknięcia przetargu, jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu,
- zatrzymane (nie podlega zwrotowi), w razie uchylania się osoby, która wygrała przetarg od zawarcia umowy.
4. Cenę nieruchomości osiągniętą w przetargu należy wpłacić na rachunek Gminy Miasto Częstochowa przed zawarciem umowy notarialnej. Powyższa kwota powinna być
zaksięgowana na koncie gminy na trzy dni przed spisaniem aktu notarialnego.
5. Koszty notarialne poniesie nabywca.
6. Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości udziela się w Wydziale Mienia i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta Częstochowy (ul. Jerzego Waszyngtona 5,
pokój nr 209 lub telefonicznie nr 343 707 709, 343 707 729); w wydziale udostępnia się do wglądu mapy oraz inne dokumenty dotyczące nieruchomości.
130 781 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,00 m2 | 8 piętro
93 750 zł | Mieszkanie | 46,90 m2 | 3 piętro
178 125 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 52,00 m2 | 4 piętro