Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie
Maciej Kozak
Kancelaria Komornicza, Świdnicka 38, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów
tel. 573 282 072, 74 810 39 57 / fax.
Sygnatura: Km 343/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak Kancelaria Komornicza nr I w Dzierżoniowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 343/23 w dniu: 29.01.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy ul. Ząbkowicka 42/7, 58-200 Dzierżoniów, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Świdnicka 51, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
1/2 udziału w nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny o pow. użytkowej 95,10 m2, położonej 58-200 Dzierżoniów, ul. Ząbkowicka 42/7 wraz z udziałem 1181/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, należącego do dłużnika , dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal o pow. użytkowej 94,10 m2 - wg przeprowadzonych do celów wyceny przez biegłego sądowego, pomiarów i obliczeń (w księdze wieczystej powierzchnia to 95,10 m2 – ta znikoma różnica między aktualnym pomiarem, a zapisem w KW może być spowodowana dzisiejszymi zasadami pomiarów powierzchni użytkowej, czy też wcześniejszymi pracami remontowo-modernizacyjnymi), jest położony na I piętrze, składa się z siedmiu pomieszczeń (wg kw składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju), w lokalu prowadzona jest kancelaria komornicza. Pomieszczenia lokalu obejmują 3 pom. biurowe, wc z przedsionkiem, pomieszczenie socjalno-kuchenne i przedpokój. Przywrócenie funkcji mieszkaniowej nie stanowi problemu i może generować niewielkie koszty (zmiana wyposażenia z użytkowego na mieszkaniowe – stąd też oszacowano lokal jako mieszkaniowy - czyli zgodnie z przeznaczeniem). Lokal jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, elementy wykończeniowe są prawie nowe i w pełni odpowiadają dzisiejszym standardom. Funkcjonalność nieco ograniczają przechodnie pomieszczenia.
Lokal o standardzie wysokim, jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną i elektryczną; instalacja gazu przewodowego jest dostępna na korytarzu budynku. Lokal ogrzewany elektrycznie (grzejniki + sterownik Dimplex PW4). Istnieje nieścisłość w księdze (dział I-O Oznaczenie nieruchomości) polegające na opisie położenia kondygnacyjnego lokalu, który wg księgi jest położony na 3 kondygnacji, a de facto jest położony na 2 kondygnacji tj. na I piętrze.
Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt dwupiętrowy, wykonany w technologii tradycyjnej (wg ewidencji budynków z 1880 r.), jest w dość dobrym stanie technicznym, położony w atrakcyjnej mieszkaniowo strefie badanego rynku, na działce która wg mpzp jest położona na terenie wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej (oznaczenie w planie UW35) w granicach strefy „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i ochrony archeologicznej. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.Dla tego obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) - Uchwała Nr LXV/385/10 Rady Miasta Dzierżoniów z dnia 25 października 2010 r.
Suma oszacowania wynosi 194 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 145 500,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 400,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 64 1600 1433 1836 4812 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 05.02.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Maciej Kozak
178 000 zł | Działka | 0.1185 ha.
140 000 zł | Mieszkanie | 41,62 m2 | Parter
85 000 zł | Mieszkanie | 30,83 m2 | 2 piętro
