E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
Oferta przeterminowana
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A.
Bytom ul. Strzelców Bytomskich 207
OGŁASZA
Przetarg w trybie aukcji elektronicznej na sprzedaż nieruchomości
położonych w Rudzie Śląskiej przy ul. Kalinowej.
Aukcja elektroniczna odbędzie się na portalu aukcyjnym: https://lain3-srk.coig.biz/
w dniu 18.12.2024r. o godz. 1100
I. Przedmiot przetargu:
Przetarg nr 230-140/2024 – sprzedaż nieruchomości o łącznej powierzchni 1,5531 ha, położonych w Rudzie
Śląskiej przy ul. Kalinowej, w skład których wchodzą:
prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 1128/50 o powierzchni 0,2136 ha, zapisanej
w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej,
prawo własności budynku szpitala i innych budynków opieki zdrowotnej nr ID 247201_1.0009.5114_BUD,
(w ewidencji księgowej pod nazwą budynek przychodni zdrowia numer inw. 1/106/130123)
o powierzchni zabudowy 649 m2, zlokalizowanego na działce nr 1128/50,
prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 1129/50 o powierzchni 0,0452 ha, zapisanej
w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej,
udział 1/2 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 1126/50 o powierzchni
0,0165 ha, zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie
Śląskiej,
prawo własności budowli w postaci placu, drogi i chodnika (nr inw. 1/220/138481) zlokalizowanej
na działkach numer 1128/50, 1129/50 i 1126/50,
prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 1077/50 o powierzchni 0,2165 ha, zapisanej
w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej,
prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 1079/50 o powierzchni 0,2169 ha, zapisanej
w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej,
prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 1081/50 o powierzchni 0,8609 ha, zapisanej
w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej,
prawo własności budowli stanowiącej parking wraz z ogrodzeniem i oświetleniem, (numer inw. 220/389765),
część budowli o szacunkowej pow. ok. 4556 m2, zlokalizowana jest na działkach numer 1077/50, 1079/50,
1081/50,
10. prawo własności budowli stanowiącej drogi i place przy hotelu robotniczym, (numer inw. 220/389773),
część budowli o szacunkowej pow. ok. 1078 m2 zlokalizowana jest na działkach numer 1077/50, 1079/50,
1081/50,
11. prawo własności sieci kanalizacyjnej (numer inw. 211/260238).
Cena wywoławcza (netto):
Wysokość wadium:
Minimalne postąpienie:
2.575.000,00 zł
257.500,00 zł
20.000,00 zł
Sprzedaż przedmiotowych praw majątkowych podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług
na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w związku z art. 29 a ust. 8 ustawy.
Działka gruntu nr 1128/50 jest zabudowana budynkiem przychodni zdrowia, a na pozostałej części działki znajduje
się droga i dojście do budynku oraz tereny zieleni. Na działce gruntu nr 1129/50 znajduje się fragment parkingu
oraz tereny zielone. W obrębie działki gruntu 1126/50 znajduję się droga wewnętrzna dojazdowa do budynku.
W obrębie działek gruntu nr 1077/50, 1079/50, 1081/50 znajduje się część parkingu (pozostała część parkingu
znajduje się na gruntach Gminy Miasta Ruda Śląska) oraz fragment drogi wewnętrznej (pozostała część drogi
jest położona na terenie nienależącym do Spółki).
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy przemysłowej i poprzemysłowej byłej
KWK „Śląsk”. Dojazd do drogi publicznej ulicy Oświęcimskiej odbywa się poprzez drogę o statusie drogi
wewnętrznej ulicy Kalinowej po działkach stanowiących własność Gminy Miasta Ruda Śląska oraz poprzez działkę
SRK S.A. nr 1113/53, która będzie obciążona służebnością gruntową. Centrum administracyjne miasta Ruda Śląska
w odległości ok. 8,0 km, autostrada A4 w odległości 2 km.
Składnik budowlany:
1. budynek szpitala i innych budynków opieki zdrowotnej (w ewidencji budynek przychodni zdrowia), pustostan,
jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Wybudowany w technologii żelbetowej z elementów
prefabrykowanych oraz cegły. Powierzchnia zabudowy 649 m2, pow. użytkowa 546 m2,
2. plac, droga i chodnik, rok budowy 1986 r. o nawierzchni asfaltowej,
3. parking składający się z następujących elementów:
• część parkingu wraz z drogą dojazdową – o szacunkowej pow. ok. 4556 m2 o nawierzchni asfaltowej,
położona na sprzedawanych działkach, pozostała część o szacunkowej pow. ok. 1607 m2 położona
jest na działkach niebędących własnością Spółki - własność Gminy Miasta Ruda Śląska, ogrodzenie
z metalowych przęseł (niekompletne) o długości. ok. 157,20 mb znajdujące się na działkach Spółki,
• oświetlenie - lampy oświetleniowe na słupach betonowych - 10 szt.,
4. część dróg i placów przy hotelu robotniczym o szacunkowej pow. 1078 m2, o nawierzchni asfaltowej, położona
na sprzedawanych działkach, pozostała część o szacunkowej pow. ok. 2033 m2 położona jest na działkach
niebędących własnością Spółki,
5. sieć kanalizacyjna.
Nieruchomości nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Celem zapewnienia dojazdu
do zbywanych działek gruntu niezbędne jest ustanowienie odpłatnej służebności gruntowej, polegającej na prawie
przechodu i przejazdu, obciążającej działkę gruntu nr 1113/53 o powierzchni 0,7672 ha, zapisaną w księdze
wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, pasem drogowym o powierzchni 3108 m² na rzecz każdoczesnego użytkownika
wieczystego lub właściciela sprzedawanych działek gruntu nr 1128/50, 1129/50, 1081/50 za jednorazowym
wynagrodzeniem w kwocie netto 35.000,00 zł, przy czym wskazane wynagrodzenie podlega opodatkowaniu
podatkiem VAT z zastosowaniem stawki podatku w wysokości 23%.
W obrębie nieruchomości przebiegają kolidujące sieci: elektroenergetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna,
wodociągowa, ciepłownicza.
Dla działki numer 1129/50 wydano zgodę nr 499/KWKcl/2020 z dnia 06.04.2020 r. dla TAURON Dystrybucja S.A.
w celu realizacji zadania pn. „Budowa sieci elektroenergetycznej SN w ramach realizowanego przyłączenia
budynku wielofunkcyjnego w Rudzie Śląskiej przy ul. Kalinowej”.
Dla działek numer 1129/50 i 1113/53 wydano zgodę nr 614/KWKPŚ/2021 z dnia 12.10.2021 r. dla TAURON
Dystrybucja S.A. w celu realizacji zadania pn. „6161-Ruda Śląska, Kalinowa 9. Budowa przyłącza
elektroenergetycznego nN dla zasilania budynku biurowego Phoenix Business Sp. z o.o. w ramach odłączenia
obiektu od zasilania z sieci SRK, 6902-Ruda Śląska, Kalinowa 12. Budowa przyłącza elektroenergetycznego
SN dla zasilania zakładu produkcyjnego Dalkia w ramach odłączenia obiektu od zasilania z sieci SRK,
7200-Ruda Śląska, Kalinowa 12. Budowa przyłącza elektroenergetycznego SN dla zasilania budynku centrali
telefonicznej i dyspozytorni SRK”.
Część budowli opisanej w pkt. 9, o szacunkowej pow. ok. 1607 m2 położona jest na działkach niebędących
własnością Spółki - własność Gminy Miasta Ruda Śląska.
Część dróg i placów przy hotelu robotniczym opisanych w pkt. 10, o szacunkowej pow. ok. 2033 m2 położona jest
na działkach niebędących własnością Spółki.
Aktualnie trwają prace nad ustanowieniem na działce numer 1081/50 służebności przesyłu na rzecz Polskiej
Grupy Górniczej S.A. dotyczącej posadowienia kabla 6kV z rozdzielni RO do rozdzielni RW-0.
Przy umowie przeniesienia praw do przedmiotowych nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć,
iż wie o powyższych okolicznościach, stan ten akceptuje i nie będzie dochodzić z tego tytułu jakichkolwiek
roszczeń wobec SRK S.A.
Działki
gruntu są zapisane w księgach wieczystych numer XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X
XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej. Działki gruntu
1128/50 i 1129/50, 1077/50, 1079/50, 1081/50 są własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym
Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Działka gruntu numer 1126/50 w udziale 1/2 części znajduje
się w użytkowaniu wieczystym Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A., a pozostały udział znajduje się w użytkowaniu
wieczystym innej osoby prawnej. Budynek i budowle są własnością Spółki. W dziale III księgi wieczystej
XXXX/XXXXXXXX/X wpisane są 2 służebności przesyłu. Dział IV tej księgi wieczystej jest wolny od wpisów. W dziale
I-O księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wpisany jest budynek rozdzielni R-11, który został wyburzony w 2022r.
W dziale III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wpisana jest służebność przesyłu. Dział IV księgi wieczystej jest
wolny od wpisów. Działy III i IV pozostałych ksiąg wieczystych są wolne od wpisów.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Ruda Śląska z dnia 21.03.2024r. obszar,
na którym zlokalizowane są nieruchomości oznaczony jest jako: 34U – tereny zabudowy usługowej,
4MWU – tereny zabudowy mieszkaniowej, 87KDW – tereny komunikacji, 17ZP – tereny zieleni.
Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży można oglądać do 16.12.2024r., w dni robocze od poniedziałku
do piątku po wcześniejszym uzgodnieniu pod nr tel.: (32) 432-34-61.
Aukcja elektroniczna poprzedzona będzie koniecznością sporządzenia za pośrednictwem portalu aukcyjnego
wstępnej oferty. Termin ofertowania upływa 16.12.2024r., o godz. 1200.
Dodatkowych informacji można uzyskać pod numerami telefonów: (32) 432-34-37, 519-552-235, (32) 432-34-64,
519-552-121.
II. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
1)
Złożenie w portalu aukcyjnym https://lain3-srk.coig.biz/, w terminie do 16.12.2024r., do godz. 1200,
oferty na wyżej wymienioną pozycję przetargową.
2)
3)
4)
Wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia 16.12.2024r., przelewem na konto
Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A.
Nr konta: 30 1050 1230 1000 0024 1045 1583
na przelewie należy wpisać – Nr aukcji, której dotyczy wpłata
Datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na konto Spółki,
Złożenie oświadczenia o nieposiadaniu wymagalnych zobowiązań wobec Spółki.
Do oferty w portalu aukcyjnym należy dołączyć skany następujących dokumentów:
a) dowód wpłaty wadium,
b) dla podmiotów gospodarczych - aktualny (z ostatnich 3 miesięcy) wypis z właściwego rejestru handlowego
albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokument, z którego
wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu jeśli nie wynika to wprost
z przedstawionych dokumentów,
c) dla osób fizycznych – oświadczenie, że oferent jest osobą fizyczną nie prowadząca działalności
gospodarczej,
d) oświadczenie, że:
• oferent zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, (w tym techniczny) przedmiotu
przetargu,
• oferent zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń postanowienia „Regulaminu postępowania
przy sprzedaży nieruchomości Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A.”,
• oferent zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń treść ogłoszenia o postępowaniu przetargowym,
• oferent zobowiązuje się do zapłaty należnego podatku VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości
z uwzględnieniem ewentualnych zmian opodatkowania na każdym etapie procesu sprzedaży,
• oferent nie posiada wymagalnych zobowiązań wobec Spółki.
189 000 zł | Działka | 0.0683 ha.
521 000 zł | Działka | 0.271 ha.
207 000 zł | Działka | 0.0914 ha.
