Oferta przeterminowana
ZARZĄD POWIATU KUTNOWSKIEGO ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Powiatu Kutnowskiego
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 131/2 o pow. 4,1540 ha ( poprzednia powierzchnia 4,1800 ha), położona w gminie Strzelce, obręb Siemianów, uregulowana w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość ma kształt wieloboku, nieutwardzona, zajęta pod założenia dworsko
- parkowe. Teren nieruchomości jest dość równy, częściowo ogrodzony (siatką stalową na betonowych słupkach i fundamencie, z bramą i furtką). W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, niska (dawne czworaki), część parku ze stawem, tereny rolne niezabudowane. Dostęp bezpośrednio z drogi powiatowej o powierzchni asfaltowej, dwukierunkowej ale wąskiej, bez chodników i utwardzonych poboczy. Uzbrojenie działki: en. elektryczna (w części skablowana, w części linia napowietrzna rozpięta na pięciu słupach NN), wodociąg wiejski, kanalizacja sanitarna (szambo bezodpływowe). Na nieruchomości znajdują się:
✓ Budynek dworu (I-kondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony, p. Z.
339,50 m”, konstrukcja murowana z cegły, otynkowany, dach drewniany kryty eternitem,
instalacje: en. elektryczna, wodna, kanalizacja sanitarna, wentylacja, c.o.); ✓ Smietnik murowany, z pustaka, otynkowany z zewnątrz, przykryty dachem o konstrukcji
stalowej, pokryty eternitem; ✓ Założenia parkowe wpisane do rejestru zabytków. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Strzelce zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Strzelce Nr VI/25/2015 z dnia 26 marca 2015 r. działka nr 131/2, położona w obrębie geodezyjnym Siemianów, gm. Strzelce znajduje się na terenach: zespoły dworsko – pałacowe, obiekty zabytkowe wpisane do rejestru, usług publicznych. Dla przedmiotowego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i planu rewitalizacji. Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości opisanej w pkt 1 odbędzie się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Kutnie (Referat Gospodarki Nieruchomościami) przy ul. Królowej Jadwigi 7 w Kutnie (pokój nr 12) w dniu 10 września (wtorek) 2019 r. o godzinie 100. Cena wywoławcza przedmiotowej nieruchomości wynosi 327.200,00 zł (trzysta dwadzieścia siedem tysięcy dwieście złotych). Sposób jej ustalenia: Wartość rynkową nieruchomości rzeczoznawca majątkowy ustalił na kwotę w wysokości 391.400,00 zł (w tym: 263.000,00 zł – wartość rynkowa naniesień budowlanych, 128.400,00 zł – wartość rynkowa części gruntowej nieruchomości wraz z parkiem - wpisanych do rejestru zabytków). Nieruchomość położona w gm. Strzelce, obręb Siemianów, oznaczona w ewidencji gruntów nr 131/2 o pow. 4,1540 ha została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych jako park dworski ze strefą dwustu metrów od granic parku, na mocy decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Płocku z dnia 24 marca 1992 r., znak : PSOZ 5340-16/92 pod nr 631. Zgodnie zaś z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) ustaloną, zgodnie z art. 67 w/w ustawy, cenę nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50 %. Stosując wyżej przywołane przepisy oraz uwzględniając fakt, iż decyzja nr PSOZ 5340-16/92 z dnia 24 marca 1992 r. dotyczy wyłącznie parku obniżona cena przedmiotowej nieruchomości została ustalona na kwotę 327.200,00 zł (263.000,00 zł + 128.400,00 zł * 50 %).
1
7.
Zgodnie z treścią pozwolenia na sprzedaż w/w nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków WUOZ-ZRR.5173.57.2018.KK z dnia 28 listopada 2018 r. informuje się podmioty przystępujące do przetargu o tym, iż nieruchomość oznaczona jako działka 131/2, obręb Siemianów, gmina Strzelce, jest wpisana do rejestru zabytków nieruchomych jako park dworski na mocy decyzji z dnia 24.03.1992 r. pod nr 631 oraz o wpisie do wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz gminnej ewidencji zabytków gminy Strzelce budynku dworu, usytuowanego na przedmiotowej nieruchomości, oraz o podleganiu nieruchomości rygorom wynikającym z przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Z uwagi na stan zachowania zabytku, na podstawie art. 26 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami w umowie sprzedaży przy określaniu sposobu korzystania z zabytku należy zawrzeć zobowiązanie nabywcy do przeprowadzania prac pielęgnacyjnych drzewostanu parku oraz rewaloryzacji parku, w terminie dwóch lat od daty podpisania umowy, na podstawie projektu zaakceptowanego przez Łódzkiego Konserwatora Zabytków. W/w nieruchomość należy zbyć jednemu podmiotowi (osobie fizycznej, firmie lub spółce). Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w terminie do dnia 3 września 2019 r. na konto Starostwa Powiatowego w Kutnie – Bank Pekao SA nr konta 54 1240 3190 1111 0010 3126 5576 w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 32.720,00 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące siedemset dwadzieścia złotych). Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na rachunek Starostwa Powiatowego w Kutnie. Wadium uczestnika, który wygra przetarg, zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Innym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu 3 dni roboczych od dnia rozstrzygnięcia lub odwołania przetargu, przelewem na konto podane przez uczestnika przetargu. Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej:
osoba fizyczna - ważny dokument potwierdzający tożsamość, osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą - ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz nie starsze niż trzy miesiące zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej, osoba prawna – nie starszy niż trzy miesiące odpis z krajowego rejestru sądowego oraz dokumenty uprawnione do reprezentowania osoby prawnej, pełnomocnik – ważne pełnomocnictwo (notarialne lub z notarialnie potwierdzonym podpisem) oraz ważny dokument potwierdzający tożsamość, cudzoziemiec - zezwolenie na nabycie nieruchomości wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Z obowiązku tego są zwolnieni cudzoziemcy będący obywatelami lub przedsiębiorcami państw Europejskiego Obszaru
Gospodarczego lub Konfederacji Szwajcarskiej. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Cena sprzedaży podlega zapłacie w całości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wszelkie koszty związane z zawarciem notarialnej umowy sprzedaży ponosi nabywca nieruchomości. Bliższe informacje na temat przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Kutnie przy ul. Królowej Jadwigi 7 w Kutnie, pokój nr 1 (tel. 24 355 47 05).
284 000 zł | Działka | 0.3 ha.
5 400 zł | Działka | 0.2 ha.
7 100 zł | Działka | 0.19 ha.