Opis
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach
Grzegorz Piotrowski
Kancelaria Komornicza, Rynek 13, Ropczyce, 39-100 Ropczyce
tel. 504294941 / fax. 17 2227486
Sygnatura: KMP 4/20, KM 251/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-11-2024r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
o godz. 10:00 nieruchomości objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 674/4 oraz działka nr 674/5
Nieruchomość objęta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X położona jest centralnej części miasta Sędziszów Małopolski przy ulicy Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Nieruchomość składa się z dwóch działek numer 674/4 o pow. 364m2 i 674/5 o pow. 333m2, które sąsiadują ze sobą tworzą razem jedną wspólną powierzchnie gruntu o kształcie nieregularnym zbliżonym do kwadratu. Teren nieruchomości jest ogrodzony z trzech stron: ogrodzeniem z siatki stalowej od strony zachodniej i północnej oraz ogrodzeniem murowanym z przęsłami z kształtowników stalowych od strony wschodniej. Od strony frontowej brak jest ogrodzenia. Wzdłuż północnej granicy działki posadzony jest rząd kilkunastoletnich żywotników. Od strony zachodniej wzdłuż ogrodzenia dodatkowo nasadzone są sosny. Z danych mapy zasadniczej wynika, iż zarówno ogrodzenie jak i część nasadzeń zwłaszcza na działce numer 674/4 w części północnej przekracza granicę ewidencyjną nieruchomości. Dojście i dojazd do nieruchomości zapewniony jest od strony południowej z ulicy Wyszyńskiego. Bezpośrednio do wejścia budynku prowadzi chodniki ułożony z kostki i płytek betonowych. Pozostały niezagospodarowany teren w całości jest zamurawiony. Teren uzbrojony jest w media: wodę, kanalizację sanitarną, energie elektryczną oraz gaz. Z danych mapy zasadniczej wynika, iż na działce numer 674/4 zlokalizowany jest trzykomorowy zbiornik na ścieki. Ponadto projektowane jest podłączenie odprowadzenia ścieków od budynku do studzienki sieci kanalizacyjnej zlokalizowanej na działce numer 2991. Orientacyjne wymiary nieruchomości sprowadzone do kształtu prostokąta : 25x27m. Centralna cześć nieruchomości zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Obiekt jest częściowo podpiwniczony z pełnowymiarową kondygnacją parteru oraz dodatkową kondygnacją mieszkalną w części poddasza. Z zewnątrz budynek jest w całości otynkowany, dach wielospadowy przykryty blachą dachówkopodobną. Od strony frontowej do parteru budynku dobudowany jest wiatrołap do którego prowadzoną schody zewnętrzne, natomiast z tyłu za budynkiem zlokalizowany jest parterowy garaż. Budynek jest podpiwniczony pod połową budynku. Piwnica jest w całości wykończona płytkami zarówno na podłodze jak i na ścianach. Mieszczą się tam następujące pomieszczenia: pralnia, suszarnia, kotłownia oraz spiżarka. Parter domu jest w całości wykończony z wysokiej jakości materiałów. Na całej powierzchni znajduje się parkiet. Na parterze znajduje się salon o powierzchni ok. 28m2, bardzo słoneczny z dwoma oknami i drzwiami balkonowymi z kominkiem z wkładem. Dodatkowo na parterze znajdują się: dwie sypialnie, łazienka, hall z szafą w zabudowie oraz korytarz i wiatrołap oddzielony drzwiami. Drzwi wewnętrzne do pokoi i pozostałych pomieszczeń są wykonane z drewna na zamówienie. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz właz na strych. Budynek murowany jest z pustaka ceramicznego z dociepleniem z wełny mineralnej, Stropy żelbetowe, budynek z zewnątrz dodatkowo ocieplony styropianem. Obiekt po 2001 roku na bieżąco wykańczany i remontowany. Elewacje z dociepleniem wykonano w 2003 roku. Wymieniono wówczas również rynny oraz wykonano podsufitkę. Piec grzewczy CO wymieniono w 2008 roku. W 2013 roku wykonano odwodnienie budynku, wykończono garaż oraz uszczelniono taras. Orientacyjne parametry techniczne budynku: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 11,90x11,20m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 133,00m2; oszacowana powierzchnia netto: 251,33m2 w tym powierzchnia użytkowa: 175,48m2; kubatura: 911m3; ilość kondygnacji mieszkalnych nadziemnych: 2; powierzchnia obliczeniowa: 133m2.
Nieruchomość stanowi własność dłużnika .
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 14-11-2024r:o godz. 10:00
Nieruchomości objęta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oznaczona jako działka nr 674/4 oraz działka nr 674/5 oszacowano na kwotę: 563.730,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj.
422.797,50 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 56.373,00 zł
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA:
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Grzegorz Piotrowski
