- 26 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku
Tomasz Pieńkowski
Kancelaria Komornicza, Branickiego 17E, Białystok, 15-085 Białystok
tel. 856506730 / fax.
Sygnatura: Km 3870/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Tomasz Pieńkowski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3870/22 w dniu 04-10-2024 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku z siedzibą przy Mickiewicza 103, 15-950 Białystok, sala XV, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy ul. Kręta 2/124, 15-345 Białystok, dla którego Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Mickiewicza 103, Białystok, 15-950 Białystok) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość lokalowa mieszkalna o powierzchni 66,60 m2 oznaczona numerem 124 położona przy ul. Krętej 2 w Białymstoku, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w wysokości 6660/1160660 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali;
Lokal mieszkalny usytuowany jest w budynku wielorodzinnym oddanym do użytku w 2015 roku. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest na osiedlu Nowe Miasto w południowo-zachodniej części miasta Białegostoku. Na sąsiednich nieruchomościach zlokalizowana jest zabudowa wielorodzinna oraz usługowo-handlowa. W niewielkiej odległości od przedmiotowej nieruchomości znajdują się takie obiekty jak: las komunalny, sklep Komputronik, restauracja Zdrowa Micha, apteka, gabinet stomatologiczny, Bank Spółdzielczy, Wydział Pedagogiczny Uniwersytetu w Białymstoku oraz Politechnika Białostocka. Teren wokół budynku jest w pełni urządzony: trawniki, nasadzenia roślinne, oświetlony z infrastrukturą dla pieszych i miejscami parkingowymi przed klatkami schodowymi. Nieruchomość wyposażona jest w podstawowe instalacje typu: sieć wodociągowa ciepła i zimna, kanalizacja sanitarna, instalacja centralnego ogrzewania, wentylacja, domofon, instalacja elektryczna i deszczowa. Budynek jest całodobowo monitorowany i strzeżony. Stan techniczny budynku, elewacja, wnętrza oraz garaży określany jest jako bardzo dobry.
Mieszkanie będące przedmiotem wyceny znajduje się na 11 piętrze. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie posiada narożny balkon. Podłogi w salonie, sypialni i przedpokoju wyłożone zostały panelami a w łazience i przy części kuchennej terakotą. Ściany mieszkania w salonie, sypialni i przedpokoju wykończone zostały farbą, betonem architektonicznym, płytą mdf imitującą drewno oraz płytą mdf lakierowaną. Sufit w mieszkaniu jest podwieszany. Łazienka wykończona glazurą. Standard wykończenia lokalu mieszkalnego przyjmuje się jako dobry, wymagający odświeżenia i dobrych napraw.
Suma oszacowania wynosi 623 199,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 467 399,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 319,90 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Białymstoku ul. Mickiewicza103, 15-950 Białystok.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA 65 12405211 1111 0010 7920 9202.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Tomasz Pieńkowski
4 000 000 zł | Działka | 0.9184 ha.
4 000 000 zł | Działka | 0.9184 ha.
277 867 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 82,30 m2 | 4 piętro
