Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie
w dzielnicy Targówek przy ul. Pospolitej 11
1. Przedmiotem przetargu jest grunt niezabudowany, położony w Warszawie w dzielnicy Targówek przy ul. Pospolitej 11, stanowiący własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowany w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 233 o powierzchni 392 m2 w obrębie 4-09-14.
2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 233 stanowi użytek określony symbolem B – tereny mieszkaniowe.
3. Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Zacisze – Elsnerów, zatwierdzony uchwałą nr LXXXIV/2865/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 232, poz. 8576, z póź. zm.). Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNK 34 o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną niską zawierającą nie więcej niż 4 lokale mieszkalne oraz przeznaczeniu dopuszczalnym pod usługi.
4. Nieruchomość stanowi niezabudowaną działkę o kształcie zbliżonym do prostokąta, od strony zachodniej i południowej znajduje się budynek w ostrej granicy. Teren nieruchomości jest niezabudowany i niezagospodarowany, porośnięty drzewami i ogrodzony częściowo siatką i częściowo ogrodzeniem metalowym. Zgodnie z pismem Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Targówek, na terenie działki występują następujące gatunki drzew, na wycięcie których wymagane jest uzyskanie zezwolenia, tj. drzewa z gatunku klon jesionolistny, bez lilak oraz leszczyna turecka. Ponadto, na działce rosną drzewa owocowe, na usunięcie których nie jest wymagane uzyskanie zezwolenia. Kwestie usunięcia drzew reguluje ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2023 r. poz. 1336, 1688, 1890). Drzewa znajdujące się na działce nie są objęte formami ochrony przyrody.
5. Zgodnie z mapą zasadniczą oraz materiałami branżowymi gestorów sieci miejskich, udostępnionych w Repozytorium Centralnej Bazy Danych Przestrzennych m.st. Warszawy, na terenie nieruchomości umieszczone są następujące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:
- 2 linie elektroenergetyczne niskiego napięcia, napowietrzne, jedna idąca wzdłuż ul. Pospolitej a druga zakończona na terenie działki nr 233 (Stoen Operator). Dodatkowo mapa zasadnicza pokazuje istnienie 2 przyłączy elektroenergetycznych prowadzących do budynku przy ul. Pospolitej 13;
- przyłącze telekomunikacyjne nieznanego operatora prowadzące do budynku przy ul. Pospolitej 13.
6. Zgodnie z informacją uzyskaną z Wydziału Infrastruktury dla Dzielnicy Targówek, nieruchomość graniczy z drogą publiczną kategorii gminnej – ul. Pospolitej. W celu zapewnienia nieruchomości bezpośredniego dostępu do drogi publicznej gminnej ul. Pospolitej, zgodnie z ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2024 r., poz. 320) właściciel bądź użytkownik nieruchomości powinien wybudować zjazd po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.
7. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
8. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.
Cena wywoławcza netto 700 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 70 000,00 zł
Minimalne postąpienie 7 000,00 zł
Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.) upłynął 28 maja 2024 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1490/2024 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 2 września 2024 r.).
Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Targówek miasta stołecznego Warszawy nr 06 1030 1508 0000 0005 5001 1107, do 6 listopada 2024 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 6 listopada 2024 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Targówek, ul. L. Kondratowicza 20.
Przetarg odbędzie się 13 listopada 2024 r. o godz. 11:00
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala konferencyjna.
1 950 060 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 105,00 m2 | 3 piętro
264 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 50,60 m2 | 8 piętro
135 333 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,09 m2 | 2 piętro
