- 44 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza
Tomasz Sadzikowski
Kancelaria Komornicza, ul. Potocka 4, Warszawa, 01-652 Warszawa
tel. 22 412 50 77 / fax. 22 412 50 77
Sygnatura: Km 149/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy S.R. dla Warszawy Żoliborza w Warszawie Tomasz Sadzikowski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 149/18 w dniu 18-10-2024 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy ul. Kocjana 3, 01-473 Warszawa, sala 1031, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielami są położonej przy ul. Heroldów 15 A/11, 01-991 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al.Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Zgodnie z zapisami w KW XXXX/XXXXXXXX/X lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 119,47m2 wraz z przynależnymi: komórką nr 17 o pow. 10,73m2, miejscem postojowym w hali garażowej o nr 13 pow. 11,72m2 oraz o nr 14 o pow. 11,72m2, z którego prawem własności związany jest wynoszący 3334/100000 części udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal położony na 2 piętrze (3 kondygnacja budynku). Obecnie lokal jest przebudowany w ten sposób, że został połączony z lokalem nr 11A o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X i stanowi wraz z lokalem nr 11A funkcjonalną całość, ale ściany rozdzielające oba lokale nie zostały przestawione, ani rozebrane. W lokalu nr 11 obecnie nie ma kuchni, która znajduje się w lokalu nr 11A. Z rzutu wynika, że do lokalu powstałego z połączenia lokali nr 11 i 11A została częściowo przyłączona część korytarza z klatki schodowej, była to wnęka z wejściem do lokalu nr 11. Stosownie do opisu i oszacowania nieruchomości każdy z ww. lokali mieszkalnych posiada wadę prawną polegającą na braku samodzielności lokalu określonej przez art. 2 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 1994r. Nr 85, poz. 388 ze zm.) wynikającą z istnienia w ścianie oddzielającej lokale otworu drzwiowego. Licytacja będzie dotyczyć rozłącznie każdego z lokali stanowiących odrębne nieruchomości. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Suma oszacowania wynosi 1 477 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 107 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 147 700,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza ul. ul. Kocjana3, 01-473 Warszawa.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: MIL Millennium - Centrum Rozliczeniowe 13 1160 2202 0000 0001 5667 2060.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Tomasz Sadzikowski
1 400 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
2 261 372 zł | Mieszkanie | 149,00 m2
1 797 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 170,51 m2 | 2 piętro
