- 68 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Magda Jewuła
Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 748433339 / fax.
Sygnatura: Km 407/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 407/23 w dniu 04-10-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 301, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Al. Wyzwolenia 15/7, 58-300 Wałbrzych, dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu (adres: ul. ul.Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr 7 położony na 3 kondygnacji (2 piętro), budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr ewid. 026501_1.0027.202_BUD), przy Al. Wyzwolenia 15 w Wałbrzychu, w dzielnicy Śródmieście. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Stan funkcjonalny nieruchomości na dzień oględzin: lokal mieszkalny, wg KW i wypisu z rejestru lokali posiada powierzchnię użytkową 41,40 m2. Pomieszczenia w lokalu: 2 pokoje, kuchnia i łazienka z WC. Do lokalu przynależy 1 piwnica ujawniona w KW. Lokal z balkonem. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 51,40 m2. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofon. Ogrzewanie lokalu piecem gazowym II funkcyjnym zlokalizowanym w łazience z wc. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 488/10000 w nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal, z uwagi na stan techniczny, kwalifikuje się do remontu. Standard lokalu niski.
Budynek mieszkalny wielorodzinny o niejednorodnej funkcji,czterech kondygnacjach, na planie zbliżonym do prostokąta, podpiwniczony, wzniesiony ok. 1907r. w technologii tradycyjnej. Bryła budynku rozczłonkowana bogata w detale architektoniczne. Ozdobna elewacja frontowa.Dach ozdobny, wielospadowy, łamany, kryty dachówką ceramiczną.Budynek niedocieplony o starej elewacji oraz stosunkowo nowym pokryciu dachowym i obróbkach blacharskich. Budynek posadowiony jest na działce nr 202 o powierzchni 0,0646 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek usytuowany jest w zwartej zabudowie południowej pierzei al. Wyzwolenia. Wykorzystanie terenu zgodne z mpzp.
Nieruchomość jest ujętaw gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha).
Nieruchomość leżyw obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.
Lokalizacja nieruchomości: 58-300 Wałbrzych, Al. Wyzwolenia 15/7, powiat . m. Wałbrzych ,woj. dolnośląskie.
Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.
Suma oszacowania wynosi 95 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 71 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 530,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300 Wałbrzych.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Magda Jewuła
50 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 26,00 m2 | Parter
190 667 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 80,22 m2 | 1 piętro
17 500 zł | Działka | 0.0036 ha.
