- 75 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Turku
Damian Andrzejewski
Kancelaria Komornicza, Plac Wojska Polskiego 18/3, Turek, 62-700 Turek
tel. 790 446 300 / fax.
Sygnatura: Km 883/19
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Turku Damian Andrzejewski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 883/19 w dniu 07-10-2024 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Turku z siedzibą przy ul. Legionów Polskich 4, 62-700 Turek, sala 22, odbędzie się druga licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jestc położonego przy Kolska Szosa 1/3, 62-700 Turek, dla którego Sąd Rejonowy w Turku Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Legionów Polskich 4, Turek, 62-700 Turek) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X oraz XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal zapisany w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 37,70 m2. stanowi własność x natomiast lokal zapisany w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 22,00 m2. stanowi własność x
Lokale mieszkalne stanowią jedność gospodarczą i tworzą wspólnie jeden funkcjonalny lokal.
Przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku położonym w śródmiejskiej części miasta Turek przy drodze utwardzonej asfaltem z urządzonymi chodnikami dla pieszych. Budynek w zabudowie zwartej – kamienica. Pełna infrastruktura publiczna zlokalizowana w sąsiedztwie. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna z lokalami handlowo - usługowymi.
Uzbrojenie techniczne terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna.
Szacowany lokal mieszkalny znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym frontowym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, ze strychem, wybudowanym w technologii tradycyjnej starej w roku 1890. Budynek nieocieplony, otynkowany.
Lokal mieszkalny stanowiący funkcjonalną całość jest zapisany w dwóch odrębnych księgach wieczystych.
Opis lokalu NR 3 – KW NR: XXXX/XXXXXXXX/X:
Przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany na I piętrze budynku i składa się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym i łazienki – powierzchnia użytkowa 37,70m2.
Stan i wyposażenie pomieszczeń:
Pokoje: duży pokój z balkonem, pokój przechodni, posadzki – płyta OSB obłożona wykładziną PCV, ściany i sufit malowane farbami, okna PCV, drzwi płycinowe,
Aneks kuchenny: posadzka – wykładzina PCV, ściany w części obłożone płytkami a częściowo malowane farbami, sufit malowany farbami,
Łazienka: posadzka oraz ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, wanna obudowana płytkami, w pomieszczeniu łazienki znajduje się również brodzik prysznicowy – kabina zdemontowana, w pomieszczeniu łazienki znajduje się elektryczny podgrzewacz wody.
Opis lokalu NR 3 – KW NR: XXXX/XXXXXXXX/X:
Przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany na I piętrze budynku i składa się z pokoju i korytarza – powierzchnia użytkowa 22,00m2.
Stan i wyposażenie pomieszczeń:
Pokój: posadzki – płyta OSB obłożona wykładziną dywanową, ściany i sufit malowane farbami, okno PCV, drzwi płycinowe,
Korytarz: posadzka – panele podłogowe, ściany obłożone boazerią PCV, drzwi wejściowe drewniane.
Uzbrojenie techniczne – instalacja elektryczna, wodno – kanalizacyjna, c.o. – piec kaflowy.
Stan techniczny lokali mieszkalnych średni, wykończenie standardowe.
Oszacowania nieruchomości (obu lokali stanowiących jedność gospodarczą) zgodnie z przepisem art. 948 kpc dokonał biegły: Łukasz Woźniak na kwotę łączną 126 200,00 zł w tym:
- lokal zapisany w księdze wieczystej pod nr XXXX/XXXXXXXX/X na kwotę 85 800,00 zł
- lokal zapisany w księdze wieczystej pod nr XXXX/XXXXXXXX/X na kwotę 40 400,00 zł
Aktualną wartość rynkową nieruchomości w stanie obecnym określono podejściem porównawczym stosując metodę korygowania ceny średniej.
Suma oszacowania wynosi 126 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 84 133,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 620,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Turku ul. ul. Legionów Polskich 4, 62-700 Turek.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. O/TUREK 03 1020 2762 0000 1802 0026 8243.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Damian Andrzejewski
130 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 49,97 m2 | Parter
