- 20 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu
Marcin Samuel
Kancelaria Komornicza, Solankowa 20, Inowrocław, 88-100 Inowrocław
tel. 523571911 / fax.
Sygnatura: Km 8/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 8/21 w dniu 25-10-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z siedzibą przy Prezydenta Gabriela Narutowicza 42, 88-100 Inowrocław, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Marcinkowskiego 10/13, 88-100 Inowrocław, dla którego Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest lokal mieszkalny nr 13 położony w Inowrocławiu przy ul. Karola Marcinkowskiego 10, obręb nr 4. Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 55,96 m2, w tym powierzchnia użytkowa mieszkalna 51,41 m2 oraz pomieszczenie przynależne – piwnica o pow. 4,55 m2. Lokal położony jest na II piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z częścią handlowo – usługową na parterze, 3-kondygnacyjnym, oddanym do użytkowania w 2004 roku. Udział związany z własnością lokalu wynosi 5596/105117 ( udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali).
W skład mieszkania wchodzą 2 pokoje, kuchnia, przedpokój i łazienka z wc. Mieszkanie środkowe, dwustronne z balkonem. Okna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane mahoniowe, wejściowe drewniane, antywłamaniowe. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Na ścianach tynki cementowo – wapienne, wykończone gładzią i pokryte farbą, częściowo płytki ceramiczne. Na podłogach częściowo deski mahoniowe i płytki ceramiczne. Lokal w dobrym stanie technicznym. Aktualnie mieszkanie połączone jest z sąsiednim lokalem nr 14. Wymagane jest postawienie ściany, która pierwotnie dzieliła mieszkania. Lokale posiadają osobne instalacje.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, w odleglości 560 m od Rynku, w sąsiedztwie skweru handlowo – usługowego, restauracji McDonald's i stacji benzynowej oraz budynków mieszkalnych wielorodzinnych typu kamienica. Teren wokół budynku zagospodarowany zielenią, częściowo utwardzony kostką betonową. Obok budynku zlokalizowany jest parking. Działka na której usytuowany jest budynek położona jest przy skrzyżowaniu drogi gminnej (ul. Przypadek) oraz drogi powiatowej (ul. Marcinkowskiego).
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wyceniana nieruchomość znajduje się w jednostce bilansowej oznaczonej w ustaleniach planu jako 19 MWg/U - teren zabudowy wielorodzinnej do trzech kondygnacji, alternatywnie dopuszcza się realizację usług lub handlu. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie jest położona na obszarze Strefy Rewitalizacji oraz nie znajduje się na obszarze chronionego krajobrazu.
Dla nieruchomości gruntowej na której zlokalizowany jest budynek wielorodzinny prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych. W II dziale księgi wieczystej jako współwłaściciele wpisani są właściciele wyodrębnionych lokali. W III dziale księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 85/3 i 90/3 zapisanych w księdze wieczystej Kw nr 45042 polegająca na prawie przechodu i przejazdu drogą biegnącą przez działki nr 85/4 i 90/4, które zapisane są w niniejszej księdze wieczystej, koszty utrzymania drogi obciążają po połowie każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej i każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej. W IV dziale księgi wieczystej brak jest wpisów.
Suma oszacowania wynosi 293 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 219 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 29 300,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza42, 88-100 Inowrocław.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu Centrala 36 8149 0000 2001 0003 8087 0002.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Marcin Samuel
132 750 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 38,18 m2 | Parter
137 523 zł | Mieszkanie | 72,00 m2
121 200 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 1,00 m2
