Łysokanie, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Jan Małek  
Kancelaria Komornicza nr IV w Wieliczce
32-020 Wieliczka ul.  Limanowskiego 1A/13
wejście od ulicy Szpunara
tel.: 12 281 09 59, kom. 506 984 131 email: [email protected]
www.janmalek.pl NIP 736-167-88-79
konto: Małopolski Bank Spółdzielczy w Wieliczce Centrala: 08 8619 0006 0010 0255 2833 0001
Sygn.akt IVKm 1257/22 i inne
Wieliczka, dnia 2024-08-22r.
w odpowiedzi podać: sygn. akt IV Km 1257/22

O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej w trybie uproszczonym


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Jan Małek zawiadamiana na podstawie art. 1013[6] w zw. z art. 867 w zw. z art 879[1] i nast. podaje do publicznej wiadomości, iż: od dnia 10.10.2024r. od godz. 10:00 (rozpoczęcie przetargu) do dnia 17/10/2024r do godz. 10:00 (zakończenie przetargu) przy uwzględnieniu art. 879[6] § 1 i § 2[1] kpc, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ odbędzie się:


P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A
nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej w trybie uproszczonym 
opisanej jako należące do dłużnika: prawo własności nieruchomości położonej w miejscowości: Łysokanie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Wieliczce Zamiejscowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Niepołomicach prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej działkę ewid. nr 57/5 o powierzchni 1641 m2 położona w miejscowości Łysokanie, Gmina Kłaj. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 31 x 51 m.b. z dostępem z drogi będącej we władaniu GDDKiA. 
Obecnie dojazd do nieruchomości odbywa się przez dz. ewid. 57/6 na zasadach grzecznościowych (bez umowy ani ustanowionej służebności.) Teren równy zagospodarowany zielenią ogrodową wzdłuż granic działki, nieogrodzony. Użytki klasy: B-tereny mieszkaniowe, RIIIa-grunty orne. Media: instalacja elektryczna, wodna, c.o, piec na pelet, kanalizacja. Otoczenie nieruchomości to zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa, tereny rolnicze. Odległość od centrum Wieliczki to około 15 km. Brak zaplecza bytowo-socjalnego. W odległości 150 metrów przebiega autostrada A4. Działka nr 57/5 zabudowana jest domem mieszkalnym pod adresem Łysokanie 69. Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej murowanej około 2020 roku.

 Powierzchnia użytkowa 93,74 m2     Powierzchnia zabudowy 74,56 m2    Powierzchnia całkowita 149,12 m2 
 Kubatura 476,33 m3
Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym. Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego B 20,ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu B20. Ściany zewnętrzne z bloków wapienno-piaskowych SILKA, gr 24 cm, styropian TERMOORGANICA 20 cm (albo 15 cm - oświadczenie dłużnika). Ściany wewnętrzne z bloków wapienno-piaskowych SILKA, cegły kratówki i płyt G-K na stelarzu. Wykończenie pomieszczeń w standardzie typowym i do odświerzenia. Podłogi wyłożone panelem drewnianym lub płytkami ceramicznymi. Ściany malowane lub z okładziną ozdobną, Łazienki flizowane z białym montażem. Schody na piętro metalowe ze stopniami drewnianymi. Okna PCV, kominek w salonie. Do wykończenia elewacja, podbitka dachu, opaska do okoła domu, płyta balkonu. Działka w większości położona w terenie 2.MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i częściowo 1.U1-terny usług. Decyzja pozwolenie na budowę z 20-09-2019 roku BGN 6740.SK.1148.2019. Brak pozwolenia na użytkowanie domu - według oświadczenia właściciela. Zgodnie z informacją udzieloną przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Wieliczce nie odnaleziono zawiadomienia o zakończeniu budowy ww. budynku, a co za tym idzie budynek ten nie został odebrany. 

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:            637 000,00 zł.
Słownie: sześćset trzydzieści siedem tysięcy złotych.                                                     

Cena wywoławcza w I licytacji wynosi: 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę:     477 750,00 zł.
Słownie: czterysta siedemdziesiąt siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych.                                                      

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania nieruchomości
tj. kwotę: 63 700,00zł. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: Małopolski Bank Spółdzielczy w Wieliczce Centrala: 08 8619 0006 0010 0255 2833 0001 podając na dowodzie wpłaty sygn. akt sprawy: Km 1257/22 oraz dane wpłacającego. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 k.p.c. nie stosuje się. 
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://e-licytacje.komornik.pl/. Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem w/w systemu teleinformatycznego. (UWAGA: weryfikacja nowo zakładanego konta trwa do 48 h)  oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. 
Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem dowolnie wybranego komornika sądowego.
 Nieruchomość tą można oglądać w dniu 02/10/2024r. r. o godz: 14:00 zaś sporządzony dla nieruchomości operat szacunkowy / protokół opisu i oszacowania przeglądać można w Kancelarii Komornika podczas przyjęć interesantów tj. każdy wtorek w godz. 09:00 - 14:00 (możliwe jest umówienie innego terminu). 
Zgodnie z art. 879[6] § 1 i § 2[1] kpc Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 
 Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz. U. 2000 Nr 86 poz. 959 i nast.) od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych. 

Zgodnie z art. 879[9] kpc  Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
UWAGA: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny. 


Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce
Jan Małek


Pouczenie:
Zgodnie z art. 1013[6] § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.
§ 2. Po zapłaceniu przez nabywcę sumy sąd niezwłocznie wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. Po uprawomocnieniu się tego postanowienia komornik sporządza plan podziału sumy uzyskanej z egzekucji. 
Zgodnie z art.  954 kpc
Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.
Zgodnie z art.  867[1] kpc
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Zgodnie z art.  867[2] kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. (jak również  osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 k.p.c.). )
§  3. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Użytkownik/ Licytant zgłasza przystąpienie do przetargu. W momencie zgłoszenia przez użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania użytkownikowi unikalnego identyfikatora licytanta.

Na podstawie:
Art. 879[5] kpc
§ 1 Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 867[1] § 4 nie stosuje się (rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania).
§ 2 Przed przystąpieniem do licytacji licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. 
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 4. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia  rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. 
§ 5. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
Art. 879[6] kpc
§ 1 Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.
(...)
§ 21. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 
 Art. 879[7]§ 3 kpc
Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.
Art. 879[9] kpc
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.  Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
(...)
Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych ruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. 
W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa. Nabywca po uprawomocnieniu się przybicia i zapłaceniu całej ceny staje się właścicielem nabytych ruchomości. Gdy sąd odmówi przybicia, wypłacona cena nabycia ulega zwrotowi. Kto nabywa rzecz na podstawie przepisów niniejszego rozdziału, staje się jej właścicielem bez żadnych obciążeń i powinien ją natychmiast odebrać. Nabywcy nie przysługują roszczenia z tytułu rękojmi za wady rzeczy; przeciwko nabywcy nie można podnosić zarzutów co do ważności nabycia.