- 50 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3 o powierzchni użytkowej 19,78 m2 położonego na drugim piętrze (poddaszu) budynku mieszkalnego przy ulicy Kłodzkiej nr 75 w Jedlinie-Zdroju wraz z pomieszczeniami przynależnymi – pomieszczeniem gospodarczym na poddaszu o powierzchni 8,23 m2 i piwnicą o powierzchni 5,20 m2 oraz udziałem wynoszącym 906/10000 części w częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,0603 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 85/3. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
1. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Kamieńsk, przy drodze wojewódzkiej łączącej Wałbrzych z Nową Rudą i Kłodzkiem. Najbliższe otoczenie stanowi luźna zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone. Przystanki komunikacji publicznej w sąsiedztwie. Budynek wybudowany został przed 1945 rokiem w technologii tradycyjnej. Jest to obiekt o 3 kondygnacjach, podpiwniczony, w którym znajduje się 5 lokali mieszkalnych. Lokal mieszkalny składa się z jednego pomieszczenia - pokoju z aneksem kuchennym, do którego przylega jedno z pomieszczeń przynależnych z wejściem z korytarza. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego – wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, pokryć podłogi, ścian oraz instalacji. Lokal wyposażony w instalację elektryczną. Ogrzewanie: kuchnia kaflowa częściowo zdemontowana. Instalacja wodno-kanalizacyjna na korytarzu. Instalacje odłączone. Lokal nie jest użytkowany ani ogrzewany. Lokal korzysta z WC wspólnego na korytarzu. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, nr świadectwa SCHE/8722/77/2024, ważne do dnia 06.06.2034 r.:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 473,80 kWh/(m²·rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 846,10 kWh/(m²·rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 930,71 kWh/(m²·rok)
- jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 = 0,2820 t CO2/(m²·rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE = 0,00%
2. Cena wywoławcza nieruchomości: 42 000 zł
w tym: cena lokalu 92% ceny oraz cena udziału w gruncie 8% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 361). Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
3. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość nie jest obciążona.
4. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
1) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Nr XLIV/265/18 Rady Miasta Jedlina-Zdrój z dnia 27 września 2018 r. nieruchomość oznaczona jest symbolem 4.2MN/MW z zapisem tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej.
2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B – tereny mieszkaniowe.
6. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu
25 września 2024 r. o godzinie 11:00
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2
7. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu nr 13 1020 5095 0000 5602 0011 4280 w wysokości 8 000 zł (osiem tysięcy złotych 00/100), nie później niż 18 września 2024 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie): „wadium – Kłodzka 75/3”.
Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy.
2 610 031 zł | Działka | 7.3941 ha.
25 000 zł | Mieszkanie | 13,19 m2
56 000 zł | Mieszkanie | 33,56 m2
