- 12 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy
Damian Miliński
Kancelaria Komornicza, Mostowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica
tel. 717111516 / fax.
Sygnatura: GKm 64/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 64/23 w dniu 04-10-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 Trzebnica, sala 1, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy UL. KORCZAKA 2b/12, 55-100 TRZEBNICA, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w zabudowie punktowej zlokalizowanym w Trzebnicy przy ulicy Janusza Korczaka nr 2B. Lokal mieszkalny nr 12 położony jest na II kondygnacji w budynku V kondygnacyjnym. Budynek czteropiętrowy, podpiwniczony. Budynek mieszkalny został wybudowany w 2019r. Ściana zewnętrzna i wewnętrzna nośna całego lokalu i budynku z silikatów. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowej kryty dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej z odprowadzeniem do kanalizacji. Elewacja tynk strukturalny. Okna PCV, parapety wewnętrzne z konglomeratu, parapety zewnętrzne z blachy. Komunikacja – posadzka płytki, ściany lamperia z tynku strukturalnego, powyżej tynk gładki malowany. Klatka schodowa – stopnice z kamienia, spoczniki z płytek, balustrada z elementów stalowych, ściany lamperia z tynku strukturalnego, powyżej tynk gładki malowany. Winda osobowa. Budynek podpiwniczony – pomieszczenia garażowe Osiedle zamknięte.
Położenie lokalu mieszkalnego średnie - W strefie peryferyjnej miasta.
Stan techniczny budynku oraz lokalu mieszkalnego Bardzo dobre - W ostatnich 10 lat wybudowane.
Standard wykończenia i funkcjonalność pomieszczeń Bardzo dobra - Nowe wykonane wykończenie o wysokim standardzie, wejście do pomieszczeń z przedpokoju
Wielkość lokalu - bardzo dobre. Pomieszczenia przynależne Zła - Brak pomieszczeń przynależnych.
Położenie na piętrze Bardzo dobra - Położenie na II kondygnacji Utrudnienia inwestycyjne (Rejestr, ewidencja zabytków) średnie - nieruchomość wpisana do rewitalizacji. – brak wpisu
Działka wyposażona jest w następujące instalacje:
- elektryczne
- wodną
- kanalizacji sanitarnej
- gazową
- kanalizacji deszczowej
Lokal mieszkalny wyposażony jest w następujące media:
- elektryczne
- wodną
- ciepłej wody – piec gazowy usytuowany w łazience
- kanalizacji sanitarnej
- gazową
- CO Piec gazowy
- domofon
Zabezpieczenia: teren zamknięty, domofon
Media: telewizja kablowa, internet
Budynek mieszkalny z lokalem - wybudowany w następującej technologii:
• Ściana zewnętrzna i wewnętrzna nośna całego lokalu i budynku z silikatów
• Dach konstrukcji drewnianej jednospadowy kryty blachą wytłaczaną dachówko podobną
• Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej z odprowadzeniem do kanalizacji
• Nadproża ceramiczne
• Elewacja tynk strukturalny
• Okna PCV, parapety wewnętrzne z konglomeratu, parapety zewnętrzne z blachy
• Komunikacja – posadzka płytki, ściany lamperia z tynku strukturalnego, powyżej tynk gładki malowany
• Klatka schodowa – stopnice z kamienia, spoczniki z płytek, balustrada z elementów stalowych, ściany lamperia z tynku strukturalnego, powyżej tynk gładki malowany
• Winda osobowa
• Budynek podpiwniczony – pomieszczenia garażowe
Stan pomieszczeń lokalu nr 12 na dzień wizji:
Przedpokój:
• Panele podłogowe
• Ściany tynk gipsowy
• Szafa wbudowana
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe pełne
• Drzwi do pokoi typowe pełne
Salon wraz z aneksem kuchennym:
• Panele
• Ściany tynk gipsowy, pomiędzy meblami w aneksie płytki
• Zlewozmywak 1 komorowy z baterią
• Piekarnik wbudowany w meble
• Płyta grzewcza wbudowana
• Grzejnik konwektorowy
• Parapet wewnętrzny konglomerat
• Okno PCV
• Parapet zewnętrzny z blachy
• Drzwi balkonowe PCV
Łazienka:
• Podłoga i ściany płytki
• Sufit podwieszany z oświetleniem punktowym
• Kompakt
• Podejście pod pralkę
• CO Piec gazowy Termet
• Kabina prysznicowa wraz brodzikiem i baterią naścienną
• Umywalka naszafkowa baterią
• Grzejnik drabinkowy
Pokój 1:
• Panele
• Ściany tynk gipsowy
• Okno PCV
• Parapet wewnętrzny konglomerat
• Grzejnik konwektorowy
• Parapet zewnętrzny z blachy Balkon
Media:
• woda z sieci,
• prąd z sieci,
• kanalizacja sanitarna z sieci
• co piec gazowy
• gaz z sieci
• ciepła woda z pieca co gazowego
Suma oszacowania wynosi 507 127,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 380 345,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 50 712,70 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 20.09.2024 | 10:00 - 10:05 |
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 23 1600 1462 1827 8881 0000 0003.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Damian Miliński
265 725 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,30 m2 | 3 piętro
766 000 zł | Działka | 0.1738 ha.
766 000 zł | Działka | 0.1738 ha.
