- 32 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie
Sebastian Dulko
Kancelaria Komornicza, ul. E. Orzeszkowej 55, Piastów, 05-820 Piastów
tel. 22 753 57 00, 22 723 01 55 / fax. 22 753 57 00, 22 723 01 55
Sygnatura: Km 2357/21 i inne
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Kancelaria Komornicza w nr II w Piastowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2357/21 i inne w dniu 01-10-2024 o godz. 14:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, sala sala XII, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest /span> położonego przy Lucerny 1/2, 05-850 Ożarów Mazowiecki, dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony jest na wysokim parterze w 3- kondygnacyjnym budynku mieszkalnym wielorodzinnym, zlokalizowanym na terenie Kręczki - Kaputy, ul. Lucerny 1/2. Lokalizacja w północnej części gminy. Sąsiedztwo stanowią podobne budynki wielorodzinne i budynki jednorodzinne. Wraz z udziałem części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w drodze Umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży oraz umowy przedwstępnej sprzedaży - akt notarialny Rep A nr 9676/2015. Lokal ma powierzchnię użytkową 49,82 m2 i składa się z 2 pokoi, aneksu kuchennego, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przylega balkon o powierzchni 15,2 m2 i loggia o powierzchni 5,5 m2. Wielkość poszczególnych pomieszczeń wynosi: - pokój 18,34 m2, - drugi pokój 10,34 m2, - aneks kuchenny - 6,55m2, - przedpokój 9,43 m2, - łazienka 5,16 m2. Lokal wykończony jest w następującym standardzie na ścianach położone są tynki gipsowe, w łazience i fragmentach hallu położona jest glazura, natomiast w kuchni płyty szklane. W pierwszym pokoju na jednej ścianie i słupie położone zostały płytki z piaskowca. W drugim pokoju jedna ze ścian wyłożona jest cegłą ozdobną. W pokojach, kuchni oraz hallu wiszą fragmenty podwieszanych sufitów. W pokojach podłoga wyłożona jest panelami, w kuchni oraz przedpokoju położona jest terakota, natomiast loggia i balkon wyłożone są gresem. Drzwi wewnątrz lokalu są wykonane z drewna, zewnętrzne drzwi są płytowe. Okna wykonane z PCV zespolone. Do lokalu doprowadzona są instalacje: domofonowa, telefoniczna, TV kablowe, światłowodowa, elektryczna, gazowa, centralne ogrzewanie - lokalne gazowe (grzejniki panelowe), wodno-kanalizacyjna. Ciepła woda ogrzewana jest gazem. Standard wykończenia przedmiotowego lokalu na tle rynku lokalnego, należy ocenić jako dobry/średni. Budynek posadowiony jest na działce nr 3/195 z obrębu Kręczki Kaputy. Współwłaścicielami działki są właściciele poszczególnych lokali. Działka nr 3/195 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działka nr 3/315 - ul. Kończyny. Budynek wykonany został w 2012 roku, w technologii murowanej z bloczków betonowych. Budynek 3-kondygnacyjny 1-klatkowy. Budynek znajduje się na terenie ogrodzonego osiedla. Budynek został ocieplony, system elewacji - cienkowarstwowych. Wejście do klatki schodowej jest z terenu ogrodzonego podwórka. Obecnie wejście na klatkę schodową znajduję się w remoncie, dlatego wejście zorganizowano przez garaż. Klatka schodowa czysta, zamykana, bez windy. Budynek znajduje się w dobrym stanie. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego obiektu - ok. 10%. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków lub do gminnej ewidencji zabytków. Ulica Lucerny jest ulicą osiedlową, do lokalu nie docierają uciążliwości uliczne Budynek jest położony w odległości 500 m od przystanku autobusowego. Najbliższy sklep znajduję się w odległości 100 m, szkoła ok. 800 m, przychodnia ok. 3 km. Odległość od centrum Warszawy ok. 20 km.
Licytant przystępujący do przetargu, przez co uznaje się skuteczne złożenie rękojmi zobowiązany jest, w przypadku nie wylicytowania nieruchomości lub nie stawienia się na termin licytacji, złożyć stosowne pismo wskazujące rachunek bankowy na który należy zwrócić złożoną rękojmię. W przypadku braku stosownego pisma rękojmia zostanie złożona na depozycie sądowym, co znacznie wydłuży proces zwrotu rękojmi.
Suma oszacowania wynosi 491 126,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 368 344,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 49 112,60 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. ul. Kraszewskiego22, 05-800 Pruszków.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Sebastian Dulko
148 348 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 67,05 m2 | 2 piętro
825 668 zł | Działka | 0.1533 ha.
17 250 zł | Działka | 0.75 ha.
