- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Łukasz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa
tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08
Sygnatura: KM 406/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-09-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala P22, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy Generała Romana Abrahama 11/88, 03-982 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość położona w Warszawie przy ulicy Generała Romana Abrahama 11/88 o powierzchni użytkowej 56,80 m2, która usytuowana jest na piętnastej kondygnacji (14 piętro) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym który został zlokalizowany na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki wc i przedpokoju. Z największego pokoju jest wyjście na loggię. Ponadto do lokalu przynależy piwnica numer 88 o powierzchni 1,1 m2. Lokal jest w średnim standardzie wykończenia.
Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 569/100000 w części nieruchomości wspólnej działka ewidencyjna numer 4 w obrębie 3-06-05, dla której XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. W dziale II księgi wieczystej gruntowej wśród wymienionych właścicieli wyodrębnionych lokali brak jest wpisu dotyczącego wycenianego lokalu. Użytkowanie wieczyste gruntu zostało przekształcone we własność na podstawie ustawy z dnia 20.07.2018 r.
Budynek mieszkalny, wielorodzinny, wybudowany w 1982 r., składa się z szesnastu kondygnacji nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej o powierzchni użytkowej mieszkań 4 993,00m2, o powierzchni całkowitej 1 166,60m2. Konstrukcja obiektu jest żelbetowa tj. wielka płyta posadowiona na ławach fundamentowych. Ściany w części podziemnej są żelbetowe, elewacja lekka - mokra na izolacji termicznej styropian. Tynki wewnętrzne są cementowo - wapienne. Stropodach jest z płyt żelbetowych korytkowych, paroizolacja, izolacja termiczna, styrodur ze spadkami, szlichta dociskowa oraz papa termozgrzewalna. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Suma oszacowania wynosi 514 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 385 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 400,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 406/21.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Warchoł
2 037 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 167,00 m2 | 5 piętro
181 832 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 24,43 m2 | 1 piętro
277 969 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 44,58 m2 | 5 piętro
