Poznań, Grunwald

Dot. Km 3189/21 i inne Poznań, 12-08-2024r.

OBWIESZCZENIE  O  PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Miłosz Podżerek, Kancelaria Komornicza nr XIV w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3189/21 w dniu 19-09-2024r. o godzinie 10:00na stronie internetowej https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) ustawy z dnia 17 listopada 1964r. Kodeks postępowania cywilnego  (dalej jako: Kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 4 położonego w Poznaniu (60-135 Poznań) przy ul.Raszyńskiej 29A, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "GRUNWALD" w Poznaniu, dla którego została założona księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (ul. Młyńska 1a, 61-729 Poznań), które to prawo przysługuje wyłącznie dłużnikowi .
Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczy lokalu mieszkalnego nr 4 położonego na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Lokal nr 4 funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: pokoju, pokoju, korytarza z aneksem kuchennym oraz wnęką łazienkową oraz WC. Lokal charakteryzuje się podstawowym standardem wykończenia wnętrz. Powierzchnia użytkowa 45,14 m2.
Lokal posiada:
-korytarz z aneksem kuchennym oraz wnęką łazienkową,
-portfenetr,
-niezależne pokoje,
-oddzielne WC,
-z lokalem funkcjonalnie związane jest pomieszczenie piwniczne o pow. 3,47 m2.
Lokal nr 4 jest wyposażony w  instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O., gazowa,domofonowa.
Na wskazanym spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nr 4 położonego w Poznaniu przy ul. Raszyńskiej 29A, (XXXX/XXXXXXXX/X)  została ustanowiona służebność osobista nieujawniona w księdze wieczystej (dożywotnie i bezpłatne prawo zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu), zaś osoba uprawniona z tytułu tej służebności korzysta z przysługujących jej praw. Wartość służebności została oszacowana na kwotę 31400,00 zł. Służebność nie korzysta z pierwszeństwa przed hipotekami. Zgodnie z art. 1000 § 3 Kpc pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. Ostateczna decyzja o ewentualnym utrzymaniu w mocy służebności zostanie podjęta na etapie planu podziału. 

Komornik Sądowy Miłosz Podżerek informuje, iż licytacja rozpocznie się w dniu 19-09-2024r. o godzinie 10:00, zaś zakończy się w dniu 26-09-2024r. o godzinie 10:00. 
Zgodnie z art. 986(7) § 3(1) Kpc jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Suma oszacowania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynosi:  276 000,00 zł, 
zaś cena wywołania równa jest 3/4 części sumy oszacowania i wynosi:  207 000,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, tj. w kwocie:
27 600,00 zł.  
Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy Komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 30 1600 1462 1818 3969 4000 0001.Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również Protokół opisu i oszacowania nieruchomości oraz Postanowienie uzupełniające do tego protokołu. 

Operat szacunkowy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz Opinię uzupełniającą biegłego sądowego można przeglądać w siedzibie kancelarii Komornika Sądowego Miłosza Podżerek (ul. Macieja Palacza 70/1, 60-274 Poznań - w godzinach urzędowania kancelarii po uprzednim kontakcie z Komornikiem tj. poniedziałek - środa 8:00 – 16:00, czwartek 8:00 – 17:00).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję (art. 953 § 1 pkt 6 Kpc). 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru  użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.

Zgodnie z art. 976 Kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem:  https://elicytacje.komornik.pl/  (art. 986(4) § 2 Kpc).
Art. 986(5) [Rękojmia]
§ 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się.
§ 2. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
§ 4. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Komornik Sądowy Miłosz Podżerek poucza o treści art. 8797 Kodeksu postępowania cywilnego:
§ 1. O fakcie udzielenia przybicia obwieszcza się w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po jego udzieleniu, przy czym dane nabywcy nie podlegają ujawnieniu. Zawiadomienie o przybiciu doręcza się nabywcy za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 2. Osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a licytanci mogą złożyć skargę na przebieg przetargu w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Skargę składa się wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu - w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.
§ 4. W razie nieuwzględnienia skargi komornik niezwłocznie po jej wniesieniu przekazuje sądowi poświadczony przez siebie odpis skargi, wraz z protokołem z przebiegu przetargu lub innymi dokumentami niezbędnymi do jej rozpoznania.

Komornik Sądowy Miłosz Podżerek poucza o treści art. 879(7) Kodeksu postępowania cywilnego: