- 42 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A L U B A Ń
o g ł a s z a
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 10 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Juliusza Słowackiego 19 wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 20, AM 2, Obręb III o powierzchni 405 m2, XXXX/XXXXXXXX/X)
Juliusza Słowackiego 19/10
Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 61,55 m2 położony jest na czwartej kondygnacji – poddaszu użytkowym wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Lubaniu przy ul. Juliusza Słowackiego 19 i składa się z pokoju o powierzchni 25,76 m2; pokoju o powierzchni 10,55 m2; kuchni o powierzchni 10,74 m2; łazienki z wc o powierzchni 5,46 m2 i przedpokoju o powierzchni 9,04 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie przynależne, tj. piwnica o powierzchni 23,82 m2.
Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego z pomieszczeniem przynależnym we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 7,23% (723/10000).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.
Układ funkcjonalny lokalu korzystny. Podłogi w mieszkaniu drewniane, częściowo wyłożone wykładzinami podłogowymi. Stolarka okienna z pcv, drzwi drewniane płycinowe. Ogrzewanie lokalu – piecowe. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych 2,60 m. Lokal mieszkalny z pomieszczeniem przynależnym o przeciętnej funkcjonalności z uwagi na wejście do łazienki z wc przez kuchnię. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Wymiany na nowe wymagają wszystkie instalacje wewnętrzne (instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna i gazowa – w dniu wyceny lokal nie posiada przyłącza instalacji elektrycznej i gazowej). Nowego rozwiązania wymaga system ogrzewania lokalu, ponieważ znajdujący się w nim piec kaflowy znajduje się w złym stanie technicznym. Wymiana instalacji wymusi wykonanie nowych tynków oraz okładzin ścian. Wymiany na nowe wymagają okna, drzwi wewnętrzne, zewnętrzne oraz wykładziny podłogowe.
Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym przy ulicy Juliusza Słowackiego 19 zlokalizowana jest w pośredniej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, bezpośrednio przy ulicy Juliusza Słowackiego. Budynek w zabudowie zwartej, trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym i strychem, w całości podpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej na przełomie XIX i XX wieku jako typowy budynek mieszkalny. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska), gazową, telekomunikacyjną, ogrzewanie lokali mieszkalnych – indywidualne dla lokali.
Zgodnie z Uchwałą nr LXXIV/433/2023 Rady Miasta Lubań z dnia 30 maja 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w zachodniej części miasta Lubań, przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem wielorodzinnym, położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu 1.2MW-U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.
Lokal mieszkalny Nr 10 można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 12.00 do 14.00 po uprzednim telefonicznym umówieniu terminu z Dyrektorem Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu, 59–800 Lubań Plac Szarych Szeregów 4 ( tel. 75 722 26 58).
Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 167.000,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt siedem tysięcy złotych 00/100), na którą składa się:
Cena lokalu mieszkalnego - 164 925,00 zł, tj. 98,7575 % ceny
Cena ułamkowej części gruntu - 2 075,00 zł, tj. 1,2425 % ceny
Wadium 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).
Przetarg odbędzie się w dniu 06 września 2024 roku (piatek) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.
Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 30 sierpnia 2024 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550 prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14. Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:
- 3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł
- 0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.
W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal Juliusza Slowackiego 19/10”.
144 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,90 m2 | 2 piętro
721 600 zł | Działka | 0.9968 ha.
20 000 zł | Działka | 0.0024 ha.
