- 55 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza
Anna Hoppe
Kancelaria Komornicza, Gwiaździsta 15A,
Warszawa, 01651 Warszawa
tel. 22 561 72 00 /
Sygnatura: Km 2769/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Anna Hoppe Kancelaria Komornicza nr IV w Warszawie w sprawie Km 2769/17 na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art. 1066 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-08-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mającego siedzibę pod adresem ul. Kocjana 3, 01-473 Warszawa w sali nr 1152, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego nr 5 stanowiącego współwłasność Skarbu Państwa - Prezydent m.st. Warszawy mieszczącego się w budynku położonym przy ul. Podczaszyńskiego 1/3 w Warszawie stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z przysługującym udziałem w wysokości 2/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przedmiotowa nieruchomość jest uregulowana w księdze wieczystej o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa. Egzekucja z nieruchomości w niniejszej sprawie prowadzona jest w celu dokonania podziału majątku wspólnego, działu spadku oraz zniesienia współwłasności ww. lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość w drodze sprzedaży publicznej.
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 5 o łącznej powierzchni użytkowej 30,87m2, usytuowany na pierwszym piętrze, drugiej kondygnacji w budynku wielolokalowym, cztero kondygnacyjnym w pierwszej klatce schodowej. W skład lokalu wchodzi jeden pokój, kuchnia, łazienka z toaletą i przedpokój. Właściciel lokalu nr 5 korzysta nieodpłatnie z pomieszczenia piwnicznego o powierzchni 4,16m2, które należy do części wspólnej nieruchomości. Budynek przy ul. Podczaszyńskiego 1/3, 01-818 Warszawa został wybudowany w I połowie lat pięćdziesiątych XX w. w technologi tradycyjnej. Lokal wyposażony jest we wszystkie standardowe instalacje infrastruktury technicznej z sieci miejskiej. Lokal niezamieszkały od 1992r. Standard wykończenia pomieszczeń przedstawia się na poziomie materiałów z lat 50-tych. Na podstawie oględzin ustalono, iż standard lokalu jest na poziomie bardzo niskim (do generalnego remontu).
Suma oszacowania wynosi 297 960,00 zł (dwieście dziewięćdziesiąt siedem tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt złotych zero groszy), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 223 470,00 zł (dwieście dwadzieścia trzy tysiące czterysta siedemdziesiąt złotych zero groszy).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 796,00 zł (dwadzieścia dziewięć tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt sześć złotych zero groszy) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Bank Millennium SA 55 11602202 0000 0002 9930 0395
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal stanowiący przedmiot licytacji w dni powszednie od godz. 16.00 do godz. 17.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mieszczącego się pod adresem: 01-473 Warszawa, ul. Kocjana 3 protokół opisu i oszacowania ww. nieruchomości (sygn. akt sprawy z nadzoru nad egzekucją z nieruchomości II Co 1336/17).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
265 733 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 75,10 m2 | 1 piętro
647 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 68,80 m2 | Parter
851 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 61,70 m2 | Parter
