- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Radomsku
Karolina Rutkowska
Kancelaria Komornicza, ul. Reymonta 62, Radomsko, 97-500 Radomsko
tel. 446839548 / fax. 446839548
Sygnatura: Km 643/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-08-2019 o godz. 12:10 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, pokój 2.33, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy ul. Leszka Czarnego 17/100, 97-500 Radomsko, dla którego Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest:
1). Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, przysługujące względem nieruchomości lokalowej typu M - 3, obejmującej dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, toaletę oraz przedpokój, posiadającej mały balkon, zaopatrzonej w niezbędną infrastrukturę techniczną o charakterze sieciowym (z sieci miejskich) w postaci: instalacji elektrycznej, wodno - kanalizacyjnej (woda ciepła / zimna), gazowej, grzewczej: c. o., o powierzchni użytkowej lokalu: 39,0000 m 2, usytuowanego na V kondygnacji (na IV piętrze), w VIII klatce, którego okna wychodzą na stronę zachodnią (pokój mały i kuchnia) i wschodnią (drugi - duży - pokój), o stolarce okiennej wykonanej z pcv po wymianie w 2016 roku oraz drewnianej stolarce drzwiowej z okresu budowy, o średnim stanie technicznym lokalu i standardzie jego wykonania,
mieszkanie jest rozkładowe, wymagające remontu w części pomieszczeń (łazienka) oraz odnośnie określonych elementów wykończenia (np.: płytki ceramiczne podłogowe w łazience oraz wc wymagają wymiany), mozaika podłogowa parkietowa z okresu budowy jest w złym stanie.
lokal mieszkalny położony jest w ośmioklatkowym, pięciokondygnacyjnym budynku bloku, wejście do lokalu następuje z klatki schodowej.
budynek bloku jest budynkiem całkowicie podpiwniczonym, w zabudowie osiedlowej, wolnostojącym, powstałym w 1974 roku, o konstrukcji wielkopłytowej prefabrykowanej żelbetonowej OWT / 67, wyposażonym w instalacje: elektryczną, AZART, wodno - kanalizacyjną, gazową, c. o., instalację c. w. u, telefoniczną, wentylację grawitacyjną kanałami zbiorczymi, nie zaopatrzonym w dźwigi osobowe
sąsiedztwo nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek bloku, w którym znajduje się szacowany lokal, stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zespół placówek handlowo - usługowych, w tym: market Biedronka, zespół garaży, przychodnie lekarskie, apteki, sklepy spożywczo - przemysłowe, przystanek autobusowy, w otoczeniu dalszym usytuowane jest Starostwo Powiatowe, szkoła licealna, bank, markety: LIDL oraz Carrefour
nieruchomość gruntowa posiada niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, ciepłociąg, linie energetyczne i telekomunikacyjne, lokalizacja ogólna lokalu jest bardzo dobra (dojścia i dojazdy utwardzone płytami chodnikowymi, bliskość instytucji handlu i usług, oświaty i kultury, urządzona zieleń, dojazd do budynku bloku, w którym szacowany lokal jest usytuowany, następuje z ulicy o dużym natężeniu ruchu, istnieje możliwość parkowania - dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe na nieruchomości, wjazd na działkę odbywa z ul. Leszka Czarnego, o nawierzchni asfaltowej w bardzo dobrym stanie, chodniki w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości w średnim stanie, lokalizacja szczegółową lokalu jest średnia (z uwagi na usytuowanie lokalu na IV piętrze)
stan prawny nieruchomości:
* dział IV księgi wieczystej urządzonej dla licytowanej nieruchomości JEST obciążony wpisami hipotek na rzecz wierzyciela egzekwującego
Nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 roku, poz. 2147), w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na mapie studium symbolem "MW" - oznaczającym tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Biorąc pod uwagę zapisy studium, charakter oraz faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a także sposób zagospodarowania terenów sąsiednich, przyjmuje się kontynuację aktualnego sposobu użytkowania jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
Suma oszacowania wynosi 109 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 82 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 950,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Karolina Rutkowska
166 650 zł | Działka | 0.5978 ha.
15 133 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,96 m2 | 1 piętro