- 66 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Marcin Turski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-09-2019 o godz. 14:15 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie z siedzibą przy Sobieskiego 47, 05-118 Legionowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy ul. Grabsztyny 3/14, 05-110 Jabłonna, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal położony w budynku zlokalizowanym przy ul. Grabsztyny 3 w Jabłonnie. Lokal znajduje się na parterze w budynku wielorodzinnym 4- kondygnacyjnym. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i korytarza. Do lokalu przynależy pomieszczenie nr 18 w piwnicy. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 55,34 m2. Układ funkcjonalny mieszkania jest dobry, jeden pokój ma kształt zbliżony do trójkąta, kuchnia jest otwarta na pokój. Lokal jest wyposażony w balkon. Elementy wykończeniowe: Podłogi: w kuchni, jednym pokoju i przedpokoju terakota, w drugim pokoju panele podłogowe. Ściany i sufity: w pokojach i przedpokoju gładzie gipsowe malowane, w pokojach sufity podwieszane, w kuchni glazura w pasie nadkuchennym i sufit podwieszany, zabudowa kuchenna. W przedpokoju wykonano zabudowę w postaci szafy. Łazienka z wc: na ścianach glazura do pełnej wysokości, sufit podwieszany, posadzka z terakoty, wyposażenie: kabina prysznicowa, umywalka, sedes, stan dobry. Balkon: barierka metalowa, na posadzce terakota. Stolarka okienna:typowa z PCV, stan dobry. Stolarka drzwiowa: drewniana. Ogólny stan techniczny i standard lokalu oceniono jako dobry.
Suma oszacowania wynosi 259 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 194 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A 54 1090 1841 0000 0001 0412 9955.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Legionowie mieszczącym się pod adresem: Sobieskiego 47, Legionowo, 05-118 Legionowo.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
155 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 66,50 m2
146 175 zł | Działka | 0.0582 ha.