- 38 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek
Kancelaria Komornicza nr XIV w Bieruniu
Kancelaria Komornicza 43-155 Bieruń, ul. Turystyczna 1
tel.: 32 3242533, tel. kom.: 661406004, www.komornik-bierun.pl, email: [email protected]
konto: ING Bank Śląski SA O. w Katowicach 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392
Sygn. akt Km 1640/23
Bieruń, dnia 28.06.2024
w odpowiedzi podać: sygn. akt Km 1640/23
*5024062800301*
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek Kancelaria Komornicza nr XIV w Bieruniu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 28-08-2024r o godz 11:00 w sali nr 219 Sądu Rejonowego w Tychach odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
Prawa własności nieruchomości tj.lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość objętego KW XXXX/XXXXXXXX/X
Lokal mieszkalny nr 4 usytuowany korzystnie na I piętrze (II kondygnacja nadziemna) w budynku nr 55 przy ul. Chemików w Bieruniu. Lokal mieszkalny o pow. użytkowej Pu= 60,33m2, składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Do lokalu przynależy piwnica nr 4 o Pu = 15,82 m2. Dla lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Z odrębną własnością lokalu związany jest udział wynoszący 1330/10000 części w nieruchomości wspólnej objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, obejmującej prawo własności działki nr 1297/116 o pow. 0,0702 ha oraz części wspólne budynku wielorodzinnego i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu.
Lokal mieszkalny położony na obrzeżach strefy pośredniej miasta (ok. 1,4 km po drodze na południe od Rynku), w sąsiedztwie zakładów chemicznych Nitroerg od południowej strony oraz terenów rolnych i leśnych od zachodniej strony. Od wschodniej strony nieruchomość otaczają Rodzinne Ogrody Działkowe „Stokrotka”. Odległość do najbliższego przystanku komunikacji autobusowej wynosi ok. 170 m. Najbliższy sklep spożywczy oddalony ok. 120 m na północ od budynku, najbliższe przedszkole – ok. 300 m na północ od budynku, najbliższa szkoła podstawowa – ok. 1,2 km na północny wschód od budynku. W odległości ok. 1,9 km na wschód od nieruchomości przebiega także droga krajowa DK44 - ul. Turyńska łącząca Bieruń z Tychami i Oświęcimiem.
Standard elementów wykończenia lokalu średnio korzystny, stan techniczny elementów wykończenia średni – większość elementów wykończeniowych wykonana z materiałów niskiej jakości i o wysokim zużyciu technicznym, wymagana częściowa wymiana okładzin ścian niektórych pomieszczeń (ostatni częściowy remont lokalu wykonany został w 2020 roku, polegał na wymianie okładzin ścian i podłóg w przedpokoju i kuchni oraz dwóch pokojach).
Charakterystyka użytkowa pomieszczeń:
Pokój duży – drzwi okleinowane z 2022 roku, podłoga wyłożona linoleum na betonie, ściany malowane farbą emulsyjną, grzejnik żeliwny, na suficie wyłożone kasetony, okna PCV (1990 rok). Przedpokój – drzwi główne pełne na dwa zamki, na podłodze płytki ceramiczne (2020 rok), na ścianach tynk nakrapiany, powyżej położone płytki elewacyjne lakierowane z 2020 roku, sufit podwieszany malowany farbą emulsyjną z 4 punktami świetlnymi LED.
Pokój średni – drzwi okleinowane z 2022 roku, podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi (2020 rok), ściany malowane farbą emulsyjną, grzejnik żeliwny, na suficie wyłożone kasetony, okna PCV (1990 rok). Kuchnia – drzwi okleinowane przeszklone, na podłodze płytki ceramiczne z 2020 roku, ściany między szafkami i nad kuchenką wyłożone płytkami ceramicznymi i w pozostałej części malowane farbą emulsyjną oraz pokryte tapetą papierową, grzejnik żeliwny, okno PCV z 1990 roku. Łazienka z WC - drzwi pełne przeszklone wentylowane, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi do wysokości 1,5 m i powyżej malowanie farbą emulsyjną, na podłodze stare płytki ceramiczne, muszla compact ceramiczna, wanna stalowa obudowana płytkami ceramicznymi, okienko drewniane, bojler elektryczny CWU o pojemności 50 litrów, rura kanalizacyjna w rogu, grzejnik żeliwny. Pokój mały – drzwi przeszklone, na podłodze panele podłogowe z 2020 roku, ściany malowane farbą emulsyjną, sufit podwieszany z czteroma punktami świetlnymi LED, parapet z masy lastrykowej, okno PCV z 1990 roku.
Program użytkowy lokalu funkcjonalny – dostęp do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju, brak odrębnego WC, pomieszczenia mieszkalne i kuchnia doświetlone światłem naturalnym. Lokal wyposażony w instalacje: gazową, wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania oraz CWU.
Lokal stanowi własność Grolik Jan, Grolik Zofia na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:292.655,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:219.491,25zł.
Wysokość rękojmi wynosi kwotę: 29.265,50zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do dnia poprzedzającego przetarg w gotówce, przelewem, lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem.
Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Akta postępowania egzekucyjnego na dwa tygodnie przed licytacją zostaną przesłane do Sądu Rejonowego w Tychach do Wydziału Cywilnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
K O M O R N I K
mgr Wojciech Tomanek
171 000 zł | Działka | 0.1067 ha.
85 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 41,21 m2 | 2 piętro
36 473 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 61,72 m2 | 1 piętro
