- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Łukasz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa
tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08
Sygnatura: KM 100/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-08-2024 o godz. 10:35 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala 112, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy Zagójska 2/4/20, 04-101 Warszawa, dla której Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiącą odrębną nieruchomość położona w Warszawie, przy ulicy Zagójska 2/4 lokal 20 o powierzchni 23,12 m2, która usytuowana jest na czwartej kondygnacji (trzecim piętrze) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, który został usytuowany na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju. Lokal jest bardzo zaniedbany, brudny z pajęczynami i robactwem. Urządzenia sanitarne zlokalizowane w łazience są w bardzo złym stanie. Lokal nadaje się do generalnego remontu. Standard wykończenia lokalu jest zły.
Wielkość udziału dla nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynosi 64/10000.
Dla gruntu, na którym usytuowany jest przedmiotowy budynek XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Grunt posiada uregulowany stan prawny.
Budynek wielorodzinny zlokalizowany w Warszawie przy ulicy Zagójska 2/4, działka ewidencyjna 69 obręb 3-05-07, został wybudowany w 1965 r., fundamenty zostały wykonane z cegły, a ściany z żelbetu. Dach budynku jest kryty papą. Budynek został wyposażony w następujące instalacje tj.: zimnej i ciepłej wody, elektryczną, gazową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Suma oszacowania wynosi 242 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 181 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 200,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 100/22.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Warchoł
656 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 123,30 m2 | Parter
1 400 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
24 000 zł | Garaż | 1,00 m2
