- 31 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia
Wojciech Tyc
Kancelaria Komornicza, Tamka 40, Warszawa, 00-355 Warszawa
tel. 22 6294990 / fax. 22 6273341
Sygnatura: WT Km 88/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia Wojciech Tyc na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-09-2024 o godz. 10:30 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: likwidacji, położonego przy Śniadeckich 1/15/18, 00-654 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla W-wy Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa lokalu - zgodnie z wpisem do KW - wynosi 34,29 m2. Lokal składa się z: 1 pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej na lokal składa się jeden pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka. Lokal znajduje się na VI kondygnacji (V piętrze) ww. budynku. Ekspozycja lokalu jednostronna (okna od ulicy Śniadeckich). Przez lokal nr 18 możliwy obecnie dostęp do lokalu nr 17, co do którego została również wyznaczona licytacja na dzień 04.09.2024 r. na godzinę 09:30. W lokalu zostały wykonane przeróbki polegające na wyburzeniu części ścian a także został zmieniony układ funkcjonalny w stosunku do tego jaki został ujawniony w księdze wieczystej. Z lokalem związany jest udział w wysokości 10/1000 w prawie użytkowania wieczystego (obecnie własności) nieruchomości gruntowej uregulowanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany w 1952 roku. Obiekt został wybudowany w technologii mieszanej o konstrukcji słupowo - szkieletowej z wypełnieniem z cegły. Zabudowana nieruchomość gruntowa położona w W-wie przy ul. Śniadeckich 1/15 oznaczona jest w ewidencji gruntów jako dz.ew. nr 44 w obrębie 5-05-06 o pow.680 m2. W księdze wieczystej brak informacji o przeznaczeniu lokalu. Nieruchomość posiada zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Śniadeckich w Warszawie.
Powyższe zmiany w lokalu zostały wykonane bez zgody i wiedzy właściwego organu nadzoru budowlanego (ryzyko związane z koniecznością przywrócenia powyższego lokalu do stanu pierwotnego - tj. przed przebudową). Obie połączone nieruchomości (XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X) składają się z czterech pokoi, dwóch łazienek, w tym jednej przynależnej do jednego z pokoi. Mają dwa przedpokoje i wydzielone pomieszczenie gospodarcze (jako część klatki schodowej).
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno przeglądać w sądzie akta, zaś w kancelarii komornika operat szacunkowy i uzyskać jego wyciąg.
Suma oszacowania wynosi 646 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 484 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 600,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: PEKAO O. w Warszawie 14 1240 6074 1111 0010 4846 5329 do sprawy WT Km 88/19 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Wojciech Tyc
1 400 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
343 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,71 m2 | 3 piętro
556 000 zł | Mieszkanie | 23,73 m2
