- 30 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia
Wojciech Tyc
Kancelaria Komornicza, Tamka 40, Warszawa, 00-355 Warszawa
tel. 22 6294990 / fax. 22 6273341
Sygnatura: WT Km 88/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia Wojciech Tyc na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-09-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Śródmieścia z siedzibą przy Marszałkowska 82, 00-517 Warszawa, sala 555, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: c położonego przy Śniadeckich 1/15/17, 00-654 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla W-wy Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal ten stanowi samodzielną nieruchomość, dla której w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w W-wie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Powierzchnia użytkowa lokalu - zgodnie z wpisem do KW - wynosi 57,16 m2. Lokal składa się z: 3 pokoi, w tym do jednego przynależy łazienka (brak wejścia z holu) oraz przedpokoju. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej na lokal składają się zaś dwa pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka. Ekspozycja lokalu dwustronna (okna od ulicy Śniadeckich i podwórka). Część klatki schodowej została zamurowana stąd nieruchomość dostępna jest przez lokal nr 18, z którym stanowi obecnie całość gospodarczą i co do którego została również wyznaczona licytacja na dzień 04.09.2024 r. na godzinę 10:30. W lokalu zostały wykonane przeróbki polegające na: zamurowaniu drzwi wejściowych, wyburzeniu części ścian oraz budowie nowych, a także został zmieniony układ funkcjonalny w stosunku do tego jaki został ujawniony w księdzie wieczystej. Lokal znajduje się na VI kondygnacji (V piętrze) w/w budynku. Z lokalem związany jest udział w wysokości 17/1000 w prawie użytkowania wieczystego (obecnie własności) nieruchomości gruntowej uregulowanej w księdzie wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany w 1952 roku. Obiekt został wybudowany w technologii mieszanej o konstrukcji słupowo - szkieletowej z wypełnieniem z cegły. Zabudowana nieruchomość gruntowa położona w W-wie przy ul. Śniadeckich 1/15 oznaczona jest w ewidencji gruntów jako dz.ew. nr 44 w obrębie 5-05-06 o pow.680 m2. Zgodnie z wpisem w dziale I księgi wieczystej lokal ma przeznaczenie mieszkalne. Nieruchomość posiada zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Śniadeckich w Warszawie.
Powyższe zmiany w lokalu zostały wykonane bez zgody i wiedzy właściwego organu nadzoru budowlanego (ryzyko związane z koniecznością przywrócenia powyższego lokalu do stanu pierwotnego - tj. przed przebudową). Obie połączone nieruchomości (XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X) składają się z czterech pokoi, dwóch łazienek, w tym jednej przynależnej do jednego z pokoi. Mają dwa przedpokoje i wydzielone pomieszczenie gospodarcze (jako część klatki schodowej).
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno przeglądać w sądzie akta, zaś w kancelarii komornika operat szacunkowy i uzyskać jego wyciąg.
Suma oszacowania wynosi 1 079 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 809 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 107 900,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: PEKAO O. w Warszawie 14 1240 6074 1111 0010 4846 5329 do sprawy WT Km 88/19 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Wojciech Tyc
656 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 123,30 m2 | Parter
249 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 28,90 m2 | 1 piętro
46 725 zł | Działka | 0 ha.
