Oferta przeterminowana
Ogłoszenie Nr 1/III/2018
Burmistrza Miasta i Gminy Witnica
z dnia 23 marca 2018r.
Ogłaszam trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności
zabudowanej kompleksem pałacowo-parkowym nieruchomości położonej
w Dąbroszynie, obejmującej działkę gruntu Nr 206/2, o pow. 5.2653 ha. Dla
nieruchomości tej Sąd Rejonowy w Gorzowie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą
XXXX/XXXXXXXX/X.
Pałac w Dąbroszynie położony jest w gminie Witnica, w województwie lubuskim, znajduje
się 5 km od granicy z Niemcami przy drodze Gorzów Wlkp. - Kostrzyn nad Odrą. W skład
nieruchomości wchodzi pałac i park przypałacowy. Założenie parkowo-pałacowe powstało
w latach 80 tych XVII wieku. W tym też czasie wzniesiono barokowy pałac oraz wytyczono
park otwierający się w kierunku południowym na łęgi nadwarciańskie. Miejsce to posiada
bardzo bogatą historię związaną z królem Fryderykiem Wielkim. Budynek założony jest na
rzucie prostokąta o wymiarach 35,35 m x 19,50 m. Posiada trzy kondygnacje, jest
całkowicie podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem. Dach wielospadowy o niewielkim
nachyleniu, o konstrukcji płatwiowo-krokwiowej, pokryty blachą miedzianą. Powierzchnia
użytkowa pałacu 1.910,51 m
2
, kubatura 13.375 m
3
. Obiekt posiada instalacje:
wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody z wbudowanej kotłowni na
paliwo płynne, elektryczną, TV i telefoniczną, odgromową, wentylacyjną i antywłamaniową.
Stan techniczny budynku dobry. Budynek znajduje się w trakcie modernizacji i remontu.
W wyniku dotychczasowych prac remontowych wymieniono konstrukcję dachu, wykonano
izolacje ścian, wymieniono okna i część drzwi, przeprowadzono część prac malarskich
i konserwatorskich boazerii, sztukaterii, malowideł i kominków.
Park przypałacowy, którego twórcą był słynny ogrodnik i architekt krajobrazu Peter Joseph
Lenne, pomimo znacznego zaniedbania, posiada nadal czytelne ślady barokowego
rozplanowania i należy do kilkunastu najbardziej cennych założeń parkowych w Polsce.
Przeważającą część powierzchni parku porasta zwarty drzewostan, który tworzą
m.in. klony pospolite, jawory, dęby szypułkowe i kasztanowce białe. W niewielkich grupach
lub pojedyńczo występują drzewa ozdobne. Należą do nich: miłorząb dwuklapowy, platan
klonolistny, dąb czerwony, lipa długoogonkowa, cis pospolity, sosna czarna, perełkowiec
japoński, wierzba biała.
Przetarg odbędzie się 29 maja 2018r. o godz. 12.00
w siedzibie Urzędu Miasta
i Gminy Witnica przy ul. Plac Andrzeja Zabłockiego 6, w sali konferencyjnej - I piętro.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z decyzją, o warunkach zabudowy – nieruchomość przeznaczona jest na cele
administracji, handlu, kultury, oświaty, gastronomii z usługami towarzyszącymi,
z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. Posiada bezpośredni dostęp do drogi
wojewódzkiej nr 132 Gorzów Wlkp – Kostrzyn nad Odrą. Nieruchomość wpisana jest do
rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Nr: KOK-I-629/63
z dnia 18.12.1963r. oraz KOK-I-83/76 z dnia 02.11.1976 r.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi
1.999.998,00
zł (słownie: jeden milion
dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt osiem
złotych).
W związku z wpisem nieruchomości do rejestru zabytków cenę nieruchomości
ustaloną w przetargu
obniża się o 50 %.
Minimalne postąpienie wynosi 1 % ceny
wywoławczej z zaokrągleniem wzwyż do pełnych dziesiątek złotych
(20.000,00 zł
słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w pieniądzu, najpóźniej
na siedem dni przed terminem otwarcia przetargu, tj. do dnia 21 maja 2018r. Wadium
w kwocie
200.000,00 zł
( słownie:dwieście tysięcy złotych) należy wpłacić na konto
depozytowe Gminy Witnica Nr 62 8355 0009 4848 2000 0004 w GBS Barlinek
O/Witnica. W przypadku przelewu – za datę wniesienia wadium uznaje się datę
wpływu na konto Gminy lub datę realizacji przelewu przez bank nadawcy – po jego
udokumentowaniu przez uczestnika przetargu.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej przed
otwarciem przetargu, dowodu tożsamości, pełnomocnictwa osób ich reprezentujących,
a w odniesieniu do osób prawnych – wypisu z KRS. Nabycie nieruchomości przez
cudzoziemca następuje z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j Dz. U. z 2016r., poz . 1061 ze zm.)
Uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg - wadium zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości, natomiast pozostałym uczestnikom zwraca się niezwłocznie po odwołaniu,
zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Osoba wyłoniona w przetargu nabywcą nieruchomości zobowiązana jest zapłacić przed
zawarciem notarialnej umowy sprzedaży 50% wylicytowanej w przetargu ceny
nieruchomości.
Termin zawarcia umowy sprzedaży, ustalony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nie przystąpienia nabywcy do zawarcia umowy
notarialnej w ustalonym miejscu i terminie, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi w całości kupujący.
Ze względu na wpis do rejestru zabytków wszelkie działania przez nabywcę na
nieruchomości wymagać będą pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Właściciel zabytku zobowiązany będzie do zabezpieczenia i utrzymania go w jak
najlepszym stanie, prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich i robót
budowlanych oraz korzystania z zabytku w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego
wartości. Zgodnie z zaleceniami Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
w pałacu należy utrzymać historyczną bryłę (zakaz rozbudowy i nadbudowy obiektu), detal
architektoniczny, kompozycje elewacji oraz utrzymać układ przestrzenny. W ramach
remontu i adaptacji należy poddać konserwacji detal architektoniczny, sztukaterie, kominki,
ceramiczne medaliony, piec, historyczną posadzkę oraz malowidła.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia na nieruchomości
służebności gruntowej. Służebność obejmuje północno – wschodnią część działki na
długości 40 m i szerokości 7 m. Przez teren nieruchomości przebiega sieć wodociągowa,
teletechniczna i energetyczna.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.
Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się w dniu 25.07.2017r., drugi w dniu
08.02.2018r.
Przetarg może być odwołany jedynie z ważnych powodów.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Gruntami, Geodezji
i Rolnictwa Urzędu Miasta i Gminy Witnica przy ul. Plac Andrzeja Zabłockiego 6 lub pod
nr tel. 95 72 16 461, 95 72 16 458.
76 000 zł | Działka | 0.135 ha.
71 510 zł | Działka | 0.2954 ha.
130 000 zł | Działka | 0.61 ha.