- 46 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A L U B A Ń
o g ł a s z a
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 2 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Rynek 13 wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 15, AM 3, Obręb III o powierzchni 505 m2, XXXX/XXXXXXXX/X)
Rynek 13/2
Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 44,40 m2 położony jest na drugiej kondygnacji wielorodzinnego budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego w Lubaniu przy ulicy Rynek 13 i składa się z pokoju o powierzchni 15,50 m2; pokoju o powierzchni 12,40 m2; kuchni o powierzchni 8,30 m2; łazienki z wc o powierzchni 3,90 m2; i przedpokoju o powierzchni 4,30 m2. Do lokalu mieszkalnego nie przynależy żadne pomieszczenie przynależne.
Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 3,7% (37/1000).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.
Układ funkcjonalny lokalu przeciętny. Podłogi w lokalu mieszkalnym cementowe częściowo wyłożone wykładzinami podłogowymi, w łazience z wc płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna z pcv, drzwi drewniane płycinowe. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych 3,37 m. Ogrzewanie lokalu – piecowe. Lokal mieszkalny o przeciętnej funkcjonalności z uwagi na przechodnie pokoje. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Wymiany na nowe wymagają wszystkie instalacje wewnętrzne (instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna i gazowa – w dniu wyceny lokal nie posiada przyłącza instalacji elektrycznej i gazowej). Nowego rozwiązania wymaga system ogrzewania lokalu, ponieważ znajdujący się w nim piec kaflowy znajduje się w złym stanie technicznym. Wymiana instalacji wymusi wykonanie nowych tynków oraz okładzin ścian. Wymiany na nowe wymagają okna, drzwi wewnętrzne, zewnętrzne oraz wykładziny podłogowe.
Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalno-usługowym przy ulicy Rynek 13 zlokalizowana jest centralnej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, bezpośrednio przy zachodniej pierzei rynku. Budynek trzykondygnacyjny, w zabudowie półzwartej, z poddaszem użytkowym i strychem, częściowo podpiwniczony, powstał z modernizacji i adaptacji do funkcji usługowo-mieszkalnej dwóch typowych kamienic mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska), gazową, ogrzewanie lokali mieszkalnych według rozwiązań indywidualnych: piecowe lub co indywidualne dla lokali. W budynku znajduje się siedemnaście lokali mieszkalnych i jeden lokal usługowy.
Zgodnie z Uchwałą nr IX/56/2019 Rady Miasta Lubań z dnia 25 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Staromiejskiego Centrum Miasta w Lubaniu (Dz.U. Woj. Doln. z dnia 9 maja 2019 roku., poz. 3104 ze zm.), przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem wielorodzinnym, położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu M.U27 – tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej.
Lokal mieszkalny Nr 2 można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 12.00 do 14.00 po uprzednim telefonicznym umówieniu terminu z Dyrektorem Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu, 59–800 Lubań Plac Szarych Szeregów 4 ( tel. 75 722 26 58).
Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 134.000,00 zł (słownie: sto trzydzieści cztery tysiące złotych 00/100), na którą składa się:
Cena lokalu mieszkalnego - 132.675,00 zł, tj. 99,0112 % ceny
Cena ułamkowej części gruntu - 1.325,00 zł, tj. 0,9888 % ceny
Wadium 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).
Przetarg odbędzie się w dniu 23 lipca 2024 roku (wtorek) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.
Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 17 lipca 2024 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań
Nr 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550 prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14. Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:
- 3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł
- 0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.
W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal Rynek 13/2”.
22 000 zł | Działka | 0.0033 ha.
100 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,80 m2
721 600 zł | Działka | 0.9968 ha.
