- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szydłowcu Anna Kacperska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-08-2019 o godz. 14:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Szydłowcu sala nr 1, Plac Marii Konopnickiej 7, 26-500 Szydłowiec, pokój I, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: położonego przy Kościuszki 209/9, 26-500 Szydłowiec, dla którego brak urządzonej księgi wieczystej, brak zbioru dokumentów prowadzi księgę wieczystą o numerze BRAK.
Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego Nr 9 składającego się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z w.c. o łącznej powierzchni użytkowej 57,00 m.kw., usytuowany na czwartym piętrze budynku wielorodzinnym, pięciokondygnacyjnym położony w Szydłowcu, przy ul. Kościuszki 209, województwo mazowieckie, należący do zasobów Szydłowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Szydłowcu. Do wycenianego lokalu pomieszczeniem przynależnym jest piwnica. Dla przedmiotowego lokalu nie ma urządzonej Księgi Wieczystej, ani zbioru dokumentów. Obszar, na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem należy do centralnej strefy miasta Szydłowca. Budynek położony jest w okolicy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej, w bliskim sąsiedztwie innych budynków o tej samej funkcji. W okolicy położone są małe, średnie i duże obiekty handlowo – usługowe oraz inne obiekty użyteczności publicznej. Budynek posiada cztery klatki schodowe. Budynek ocieplony, odpowiada aktualnie obowiązującym normą energetycznym (termoizolacyjnym), w zasobach mieszkalnych Szydłowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Szydłowcu. Budynek, w którym zlokalizowany jest wyceniany lokal mieszkalny został wykonany jako budynek pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, połączony z innym budynkiem o podobnej funkcji. Bryłę budynku tworzy jeden prostopadłościan. Konstrukcja budynku wykonana w technologii mieszanej, z tego: fundamenty – żelbetowe i betonowe, ściany piwnic – z cegły pełnej ceramicznej oraz kamienia piaskowca, ściany zew. – żelbetowe (konstrukcyjne) oraz z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem, ścianki działowe – z cegły ceramicznej, dach – dwuspadowy, konstrukcja żelbetowa, pokryty papą, posadzki – betonowe, okna – z PCV i drewniane, drzwi - stalowe i PCV (zew.) oraz drewniane i płycinowe (wew.), stropy – żelbetowe, tynki wew. – cem.-wap., tynki zew. – z gotowych mas tynkarskich, obróbki blacharskie – z blachy ocynkowanej, schody wew. – żelbetowe, barierka stalowa, wykończone lastrykiem, balkony – żelbetowe, barierka stalowa. Budynek wyposażony jest w energię elektryczną, instalację wodociągowo – kanalizacyjną, gaz ziemny, linię telefoniczną, c.o., wentylację grawitacyjną oraz instalację odgromową. Rok budowy budynku – nieznany, wiek budynku określa się na ok. 55 lat. Stan techniczny budynku określa się jako – średni. Remonty w budynku prowadzone są doraźnie. Informacje o wycenianym lokalu mieszkalnym: standard wykończenia wnętrz przedmiotowego lokalu mieszkalnego przedstawia się następująco: tynki wewnętrzne ścian – cementowo – wapienne, wykończone m.in. farbami, boazerią drewnianą płytkami ceramicznymi, tynki wewnętrzne sufitów – cementowo– wapienne wykończone farbami, kasetonami wytłaczanymi, listwami drewnianymi oraz z PCV, posadzki – betonowe, wykończone wykładziną PCV oraz płytkami terakoty, okna – z PCV, drzwi – wzmocnione (zew.) oraz płycinowe (wew.), biały montaż – typowy, używany; loggia – żelbetowa, barierka stalowa, wykończona płytkami ceramicznymi. Lokal wyposażony jest w następujące media techniczne: instalację elektryczną, instalację wodociągową, instalację kanalizacyjną, instalację gazowa, wentylację grawitacyjna, c.o. Ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego, aktualnie jest on uszkodzony. Komunikacja wewnętrzna – dobra, standard wykończenia wnętrz lokalu określa się jako – średni. Przedmiotowy lokal wymaga remontu okresowego m.in. w zakresie usunięcia widocznych ognisk grzybicy i wilgoci, uszczelnienia połaci dachowej (nad lokalem), malowaniu wszystkich ścian i sufitów lokalu, usunięciu pęknięć tynków na sufitach (tymczasowo zamaskowanych listwami drewnianymi) oraz wymiany okładzin posadzek wykonanych z wykładziny PCV.
Suma oszacowania wynosi 124 120,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 93 090,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 412,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Pekao S.A. Oddział Szydłowiec 72124057321111000050577813.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu ostatnich dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz 7 dni przed licytacją można przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Szydłowcu I Wydział Cywilny, Pl. M. Konopnickiej 7, 26-500 Szydłowiec.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
143 850 zł | Działka | 3.5242 ha.
49 875 zł | Działka | 0.1309 ha.
44 280 zł | Garaż | 13,00 m2