E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka na podstawie art. 986(4)§ 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że od dnia 17-07-2024r. od godz.12:00 na portalu : https://e-licytacje.komornik.pl, rozpocznie się
druga licytacja
nieruchomości położonej: 05-480 Karczew, Janów, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącej do dłużnika: x
Przedmiot licytacji stanowi dz.ew. 323, 325/1, 386/1, 388/1, obręb Janów, dla której jest prowadzona
księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X
Przedmiotowe Księgi Wieczyste prowadzone są przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku. Działka ew. 6 o pow. 0,6700 ha z obrębu Ostrówiec, jest niezabudowana i
stanowi łąkę. Dz.ew. 323 o pow. 0,1100 ha, dz.ew. 325/1 o pow. 3,03 ha, z obrębu Janów
są niezabudowane i stanowią tereny zalesione, zadrzewione i łąki. Działka ew. 386/1 o pow. 2,84 ha, z obrębu Janów we frontowej części jest zabudowa budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Na działce istnieją jeszcze pozostałości po szklarniach, które zostały rozebrane.
Działka ew. 388/1 o pow. 0,09 ha, z obrębu Janów obecnie jest niezabudowana. Na działce istnieją jeszcze pozostałości po szklarni, która została rozebrana. Działka ew. 395/3 o pow. 2,0181 ha, z obrębu Janów obecnie jest niezabudowana. Na działce istnieją jeszcze pozostałości po szklarniach,
które zostały w większości rozebrane. Na działce istnieje jeszcze wiata magazynowa oraz budynek kontenerowy, budynki nie są naniesione na mapy geodezyjne oraz wpisane w ewidencji budynków. Budynek kontenerowy nie jest trwale związany z gruntem. Zabudowania na działce nie przedstawiają
żadnej wartości, są przeznaczone do rozbiórki. Wcześniej na dz.ew. 386/1, 395/3, 388/1 znajdowały się szklarnie w złym stanie technicznym, budynki zostały rozebrane przez właściciela
nieruchomości.
Opis poszczególnych działek
1) Opis dz.ew. 323, obręb 4 Janów, księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X
Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 323 posiada powierzchnię 0,1100 ha wg ewidencji gruntów stanowi grunty zadrzewione i zakrzewione, pastwiska trwałe. Działka ma kształt trójkąta o wymiarach boków ok 30 m, 70 m, 75 m. Działka jest niezagospodarowana i nieogrodzona. Działka ma dostęp do dz.ew. 472/2 o pow. 0,3843 ha, działka stanowi użytek dr. W ewidencji
gruntów jako władający jest wpisana gmina Karczew, jednakże stan prawny drogi nie jest uregulowany. Droga stanowi drogę polną o nawierzchni nieutwardzonej. Po drugiej stronie drogi znajduje się dz.ew. 325/1, która również stanowi przedmiot wyceny. Działki nie są ze sobą połączone. Działka sąsiaduje z gruntami leśnymi, pastwiskami trwałymi oraz nieruchomościami zabudowanymi budynkami gospodarczymi dla rolnictwa, m.in. szklarnie. Teren działki płaski, porośnięty roślinnością trawiastą oraz drzewami. Działka nie posiada dostępu do uzbrojenia terenu.
2) Opis dz.ew. 325/1, obręb 4 Janów, księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X
Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 323 posiada powierzchnię 3,03 ha wg ewidencji gruntów stanowi, lasy, grunty zadrzewione i zakrzewione, łąki trwałe, nieużytki i grunty orne. Działka ma kształt zbliżony do trapezu prostokątnego o wymiarach boków od ok 72 m do 75 m szerokości oraz od
ok 398 m do ok 425 m długości. Działka jest niezagospodarowana i nieogrodzona. Działka ma dostęp do dz.ew. 472/2 o pow. 0,3843 ha, działka stanowi użytek dr. W ewidencji gruntów jako władający jest wpisana gmina Karczew, jednakże stan prawny drogi nie jest uregulowany. Droga stanowi drogę polną o nawierzchni nieutwardzonej. Działka jest położona węższym bokiem do drogi. Po drugiej stronie
drogi znajduje się dz.ew. 323, która również stanowi przedmiot wyceny. Działki nie są ze sobą połączone.
Działka sąsiaduje z gruntami leśnymi, pastwiskami trwałymi oraz nieruchomościami zabudowanymi budynkami gospodarczymi dla rolnictwa, m.in. szklarnie. Teren działki płaski, porośnięty roślinnością trawiastą oraz drzewami. Na działce znajduje się staw wodny, teren podmokły. Działka nie posiada dostępu do uzbrojenia terenu.
3) Opis dz.ew. 386/1 księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X
Działka ew. 386/1 o pow. 2,89 ha, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Wcześniej na działce znajdowały się również budynki szklarni i inne budynki gospodarcze, jednakże zostały one rozebrane w latach 2021-2023. Budynki zostały wybudowane w latach 50 -80 tych. Nieruchomość jest położona wewnątrz wsi Janów, adres Brzezinka 35. Działka ma
bezpośredni dostęp do drogi publicznej dz.ew. 464/2 w Janowie, która stanowi drogę powiatową. Droga jest utwardzona o nawierzchni asfaltowej. Teren działki płaski. Działka posiada dostęp do uzbrojenia terenu w postaci energii elektrycznej, wody z wodociągu gminnego, kanalizacji gminnej, linii telefonicznej. Na działce od strony ulicy w pasie ok. 3 m szerokość zlokalizowana jest infrastruktura w postaci linii teletechnicznej. Do działki wykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne oraz
energetyczne. Działka jest nieprawidłowo ogrodzona. Część działki o szerokości ok 3,5 m jest
użytkowany jako droga publiczna oraz chodnik. Działka ew. 386/1 stanowi jeden
kompleks z dz.ew. 388/1 o pow. 0,09 ha zapisaną w tej samej księdze wieczystej
oraz z dz.ew. 395/3 o pow. 2,0182 ha, zapisana w księdze wieczystej
XXXX/XXXXXXXX/X. Wjazd na dz.ew. 388/1 i 395/3 następuje przez dz.ew. 386/1. Operat szacunkowy z określenia wartości rynkowej zespołu nieruchomości gruntowych dz.ew. 323, 325/1,
386/1, 388/1, 395/3, obręb Janów, dz.ew. 6, obręb Ostrówiec, pow. otwocki, woj. mazowieckie
SALACH Nieruchomości, 04 - 542 Warszawa, ul. Akwarelowa 38 24
Dz.ew. 388/1 i 395/3 nie są położone przy drodze publicznej, dz.ew. 464/2
stanowiącą drogę powiatową.
Działka 386/1 posiada kształt wydłużonego trapezu prostokątnego o wym. od ok
534 m do ok 611 m długości oraz ok 49 m szerokości. Działka w części wschodniej
z trzech stron graniczy z dz.ew. 388/1, która stanowi przedmiot wyceny. Z mapy
wynika, jakby działka 388/1 została wydzielona z dz.ew. 386/1.
5) Opis dz.ew. 388/1, księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X
Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 388/1 posiada powierzchnię 0,09 ha i wg ewidencji stanowi grunty rolne zabudowane oraz grunty pod rowami. Działka posiada kształt wydłużonego trapezu prostokątnego o wym. od ok 40 m do ok 57 m długości oraz ok 20 m szerokości, działka obecnie jest niezabudowana niezagospodarowana i nieogrodzona w granicach innymi działkami.
Działka z trzech stron graniczy z dz.ew. 386/1, która stanowi przedmiot wyceny. Z mapy wynika, jakby działka 388/1 została wydzielona z dz.ew. 386/1. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią grunty niezabudowane oraz tereny zabudowane budynkami gospodarczymi. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi dz.ew. 39, obręb 43 Karczew w Brzezince, która stanowi drogę we władaniu gminy
Karczew. Droga stanowi drogę polną o nawierzchni nieutwardzonej. Działka jest położona węższym bokiem do drogi. Teren działki płaski, porośnięty roślinnością trawiastą, na działce widoczne również elementy po dawnym budynku szklarni. Na działce ew. 388/1 wcześniej był pobudowany częściowo budynek szklarni. Budynki zostały rozebrane w okresie 2021-2023 ich stan techniczny był bardzo zły,
utrzymywanie szklarni było ekonomicznie nie opłacalne.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1 960 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 306 666,67zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 196 000,00zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej na 2 dni przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje sie dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu : numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
1 532 250 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 118,69 m2 | 2 piętro
89 025 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,00 m2 | 2 piętro
2 000 zł | Działka | 0.03 ha.
