Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA ZGIERZA
zawiadamia, że w dniu 9 września 2019 roku o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II nr 16 w sali 114, odbędzie się:
II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż prawa własności niżej opisanej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Zgierzu przy ul. Łódzkiej 4-6 i ul. Sieradzkiej 1A, 1B, 3A, składającej się z 7 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 8041 m2, stanowiących jedną całość gospodarczą
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
KW Nr LDG/00019063/3 - prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu, dz. I-O województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Zgierz m., miejscowość Zgierz, działki ewidencyjne nr: 18/1, 18/2 - ul. Sieradzka 3A; 19 - ul. Sieradzka 1B, sposób korzystania – Bi – inne tereny zabudowane; obszar całej nieruchomości 0,1765 ha; dz. II właściciel - Gmina Miasto Zgierz; dz. III i IV wpisów brak.
KW Nr LDG/00047364/8 - prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu, dz. I-O województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Zgierz m., miejscowość Zgierz, obręb ewidencyjny 0118, działka ewidencyjna nr 21/5, ul. Łódzka 4-6, sposób korzystania – Bi – inne tereny zabudowane; obszar całej nieruchomości 0,2123 ha; dz. II właściciel - Gmina Miasto Zgierz; dz. III i IV wpisów brak.
KW Nr LDG/00107581/4 - prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu, dz. I-O województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Zgierz m., miejscowość Zgierz, obręb ewidencyjny 0118, działki ewidencyjne nr: 20 - ul. Sieradzka 1A, sposób korzystania – Bi – inne tereny zabudowane, 21/1 – ul. Łódzka 4-6, sposób korzystania – Ba – tereny przemysłowe, 21/8 - ul. Łódzka 4-6, sposób korzystania – Bi – inne tereny zabudowane; obszar całej nieruchomości 0,4153 ha; dz. II właściciel - Gmina Miasto Zgierz; dz. III: ograniczone prawo rzeczowe: odpłatna, bezterminowa służebność przesyłu ustanowiona na rzecz Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej sp. z o.o. Zgierz, polegająca na prawie korzystania z pasa gruntu o szerokości 3,00 metrów i długości 130,50 metra, wzdłuż przebiegu sieci cieplnej o lokalizacji wskazanej na załączniku graficznym do zarządzenia Nr 148/VII/2017 Prezydenta Miasta Zgierza, w celu dostępu do umieszczonej infrastruktury dla potrzeb wykonania czynności związanych w szczególności z jej eksploatacją, modernizacją, kontrolą, przeglądami, konserwacją, remontem, usuwaniem powstałych awarii oraz ewentualną likwidacją i demontażem urządzeń, z obowiązkiem każdorazowego przywrócenia terenu do stanu poprzedniego; ponadto, że ustanowione prawo może być wykonywane przez uprawnionego i podmioty działające w jego imieniu, w sposób jak najmniej uciążliwy dla właściciela i podmiotów korzystających z działek nr 20, 21/1 i 21/8, ze szczególnym uwzględnieniem istniejącego sposobu zagospodarowania i przeznaczenia obciążanego gruntu; dz. IV wpisów brak.
Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:
1) działka nr 18/1, obręb ewid. 0118, Zgierz, ul. Sieradzka 3A, jednostka rejestrowa G420, pow. 0,1041 ha, użytek „Bi”, KW XXXX/XXXXXXXX/X;
2) działka nr 18/2, obręb ewid. 0118, Zgierz, ul. Sieradzka 3A, jednostka rejestrowa G420, pow. 0,0014 ha, użytek „Bi”, KW XXXX/XXXXXXXX/X;
3) działka nr 19, obręb ewid. 0118, Zgierz, ul. Sieradzka 1B, jednostka rejestrowa G420, pow. 0,0710 ha, użytek „Bi”, KW XXXX/XXXXXXXX/X;
4) działka nr 20, obręb ewid. 0118, Zgierz, ul. Sieradzka 1A, jednostka rejestrowa G595, pow. 0,0689 ha, użytek „Bi”, KW XXXX/XXXXXXXX/X;
5) działka nr 21/1, obręb ewid. 0118, Zgierz, ul. Łódzka 4-6, jednostka rejestrowaG595, pow. 0,1072 ha, użytek „Ba”, KW XXXX/XXXXXXXX/X;
6) działka nr 21/5, obręb ewid. 0118, Zgierz, ul. Łódzka 4-6, jednostka rejestrowaG393, pow. 0,2123 ha, użytek „Bi”, KW XXXX/XXXXXXXX/X;
7) działka nr 21/8, obręb ewid. 0118, Zgierz, ul. Łódzka 4-6, jednostka rejestrowaG595, pow. 0,2392 ha, użytek „Bi”, KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości, sposób zagospodarowania oraz przeznaczenie:
Przeznaczona do sprzedaży nieruchomość położona w Zgierzu przy ul. Łódzkiej 4-6 i ul. Sieradzkiej 1A, 1B, 3A, składająca się z 7 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 8041 m2, stanowiąca jedną całość gospodarczą, jest własnością Gminy Miasto Zgierz. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Łódzkiej, będącej drogą wylotową ze Zgierza w kierunku Łodzi i stanowiącej drogę krajową nr 91, na terenie przeznaczonym na działalność usługową i mieszkaniową. Obsługa komunikacyjna nieruchomości możliwa jest od strony ul. Łódzkiej bramą zlokalizowaną przy budynku „A”, poprzez działkę nr ewid. 21/6 pozostającą w dyspozycji Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. Obsługę komunikacyjną nieruchomości (w szczególności w przypadku przebudowy bądź remontu zjazdu) należy ponownie uzgodnić z właściwymi zarządcami dróg i uzyskać od nich stosowne pozwolenia i decyzje. Wjazd przy budynku „E” nie jest formalnie urządzony i uzgodniony z dysponentem działki nr ewid. 21/7, tj. Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad. W przypadku wystąpienia o ustalenie warunków zabudowy, obsługa komunikacyjna zostanie ustalona w decyzji o warunkach zabudowy. W pobliżu nieruchomości znajdują się zakłady usługowe, handlowe i magazynowe o różnym profilu oraz Szkoła Podstawowa nr 4 i Miejsko-Powiatowa Biblioteka Publiczna. Teren nieruchomości jest ogrodzony ogrodzeniem z siatki w ramach stalowych z frontu oraz z siatki i elementów betonowych od strony tylnej. Z frontu znajdują się dwie bramy stalowe. Teren jest częściowo utwardzony płytami betonowymi. Na terenie znajdują się nietrwale związane z gruntem wiaty – trzy dobudowane do istniejących budynków oraz jedna wolnostojąca, pojedyncze drzewa, słupki ogrodzeniowe, a także infrastruktura techniczna, w tym m.in. sieć ciepłownicza, do której dostęp Przedsiębiorstwu Energetyki Cieplnej sp. z o.o. zapewnia ustanowiona służebność przesyłu. W budynku „A”, w trzech pomieszczeniach oznaczonych jako stacja transformatorowa znajdują się urządzenia elektroenergetyczne, m.in. służące do zasilania nieruchomości. Zgodnie z wyjaśnieniami PGE Dystrybucja S.A. Rejon Energetyczny Zgierz – Pabianice przedmiotowa stacja podłączona jest do dwóch odcinków kabli 15 kV przebiegających przez działki o nr ewid. 21/6 i 15/10. Granica eksploatacyjna i majątkowa określona jest na głowicach kablowych znajdujących się w polach liniowych rozdzielni 15kV w tej stacji. Istniejąca infrastruktura w obecnym stanie zapewnia dostęp do energii elektrycznej. W przypadku woli usunięcia infrastruktury elektroenergetycznej należącej do majątku PGE Dystrybucja S.A., konieczne będzie dokonanie przez spółkę wypięcia kabli z pól rozdzielni 15kV w stacji i umieszczenie ich w pasie drogowym, poza granicą nieruchomości, przy czym korzystanie z energii elektrycznej wymagać będzie wówczas wystąpienia z wnioskiem o nowe warunki przyłączenia. Na działce oznaczonej nr ewid. 21/8 znajduje się niewielki fragment budynku posadowionego na działce sąsiedniej oznaczonej nr ewid. 22/2. Posadowiony na działce oznaczonej nr ewid. 21/8 budynek portierni przekracza granice i częściowo znajduje się na działce sąsiedniej oznaczonej nr ewid. 21/7. Aktualnie wydana została czasowa zgoda na korzystanie z fragmentu działki oznaczonej nr ewid. 21/8 w celu dostępu do działki sąsiedniej oznaczonej nr ewid. 22/2, przy czym zgoda ta wygaśnie z dniem poprzedzającym zawarcie notarialnej umowy sprzedaży. Nieruchomość posiada przyłącza do sieci przebiegających w pobliżu nieruchomości, tj. energii elektrycznej, ciepła, wody, kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej, przy czym warunki przyłączeniowe należy uprzednio uzgodnić z gestorami sieci.
Nieruchomość jest zabudowana pięcioma budynkami o charakterze usługowo - biurowo - handlowym, o łącznej powierzchni użytkowej 3072,16 m2, o lokalizacji wskazanej na mapie:
1. Budynek „A” usługowo-handlowo-biurowy o pow. użytkowej 605,60 m2, pow. zabudowy 274,80 m2, kubaturze 2866 m3 - jest to budynek dwupiętrowy, całkowicie przystosowany do pełnienia funkcji usługowo-handlowych na parterze i biurowych na I i II piętrze, posiada jedną klatkę schodową; ściany zewnętrzne i wewnętrzne – nośne murowane z cegły i bloczków betonowych, ścianki działowe z cegły ceramicznej grubości 1 cegły i ½ cegły i z płyt kartonowo-gipsowych; tynki wewnętrzne i zewnętrzne cem.- wap.; malowanie ścian farbami olejnymi – lamperie i emulsyjnymi – ściany i sufity; w pomieszczeniach sanitarnych na ścianach glazura; posadzki betonowe, częściowo wyłożone wykładziną pcv, w łazienkach z terakoty; stropy typu DMS, stropodach – płyta żelbetowa; pokrycie dachu 2 x papą; drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne stalowe; stolarka okienna z pcv i drewniana; schody wewnętrzne żelbetowe, balustrady stalowe; obróbki blacharskie oraz rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej; instalacje – woda i energia elektryczna oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa do sieci miejskiej, ogrzewanie z miejskiej sieci c-o; stan techniczny dostateczny; budynek wymaga przeprowadzenia remontu i modernizacji w celu przystosowania go do nowych funkcji.
2. Budynek „B” biurowo-usługowo-handlowy o pow. użytkowej 2246,80 m2, pow. zabudowy 1403,20 m2, kubaturze 10 924 m3 - jest to budynek w części frontowej dwupiętrowy, w części od podwórka parterowy, przystosowany do pełnienia funkcji usługowo-handlowych na parterze i biurowych na I i II piętrze; posiada jedną główną klatkę schodową oraz dźwig towarowo-osobowy w części środkowej; II piętro zmodernizowane o wyższym standardzie wykończenia niż pozostałe części biurowe budynków „A” i „B”, posiada połączenie na poszczególnych kondygnacjach z budynkiem „A”; ściany zewnętrzne i wewnętrzne – nośne murowane z cegły i bloczków betonowych, ścianki działowe z cegły ceramicznej grubości 1 cegły i ½ cegły i z płyt kartonowo-gipsowych; tynki wewnętrzne i zewnętrzne cem.- wap.; malowanie ścian farbami olejnymi – lamperie i emulsyjnymi – ściany i sufity; w pomieszczeniach sanitarnych na ścianach glazura; posadzki lastrykowe i betonowe oraz z gresu, częściowo wyłożone wykładziną pcv, w łazienkach z terakoty; stropy typu DMS, stropodach – płyta żelbetowa; pokrycie dachu 2 x papą; drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne stalowe; stolarka okienna z pcv i drewniana, w części magazynowej stalowa; schody wewnętrzne żelbetowe wyłożone płytami, balustrady stalowe; obróbki blacharskie oraz rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej; na II piętrze posadzka z terakoty i wykładziny dywanowe; glazura w pomieszczeniach socjalnych, panele na ścianach w korytarzach, stolarka drzwiowa z pcv i drewniana, stolarka okienna z pcv; instalacje – woda i energia elektryczna oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa do sieci miejskiej, ogrzewanie z miejskiej sieci c-o, klimatyzacja na II piętrze oraz armatura i urządzenia sanitarne; stan techniczny dostateczny; budynek wymaga przeprowadzenia remontu, w tym w szczególności dachu, na którym są widoczne spękania papy i nieszczelności, oraz modernizacji w celu przystosowania go do nowych funkcji.
3. Budynek „C” magazynowy (usługowy) o pow. użytkowej (bez piwnic) 94,30 m2, pow. zabudowy 95,20 m2, kubaturze 688 m3 - jest to budynek posiadający dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną – piwnicę, posiada jedną klatkę schodową; ściany zewnętrzne i wewnętrzne – nośne murowane z cegły i bloczków betonowych, ścianki działowe z cegły ceramicznej grubości 1 cegły i ½ cegły; tynki wewnętrzne i zewnętrzne cem.- wap.; malowanie ścian farbami olejnymi – lamperie i emulsyjnymi – ściany i sufity; posadzki betonowe oraz z terakoty; stropy i stropodach – płyta żelbetowa; pokrycie dachu 2 x papą; drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne drewniane i stalowe; stolarka okienna drewniana; schody wewnętrzne i podesty zewnętrzne żelbetowe, balustrady stalowe; obróbki blacharskie oraz rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej; instalacje – woda i energia elektryczna oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa do sieci miejskiej, ogrzewanie z miejskiej sieci c-o; stan techniczny dostateczny; budynek wymaga przeprowadzenia remontu i modernizacji w celu przystosowania go do nowych funkcji. Powierzchnia piwnicy niezaliczona do powierzchni użytkowej budynku, ponieważ nie posiada okien i wentylacji – nie spełnia wymogów dla pomieszczeń użytkowych.
4. Budynek „D” magazynowy (usługowy) o pow. użytkowej 110,30 m2, pow. zabudowy 131,80 m2, kubaturze 527 m3 - jest to budynek parterowy; ściany zewnętrzne i wewnętrzne – nośne murowane z cegły silikatowej, ścianki wewnętrzne z cegły ceramicznej grubości 1 cegły i ½ cegły; tynki wewnętrzne cem.- wap.; malowanie ścian farbami emulsyjnymi – ściany i sufity; posadzki betonowe; stropodach – płyta żelbetowa; pokrycie dachu 2 x papą; drzwi zewnętrzne stalowe; stolarka okienna drewniana; obróbki blacharskie oraz rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej; instalacje – woda i energia elektryczna oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa do sieci miejskiej, ogrzewanie z sieci miejskiej poprzez węzeł cieplny znajdujący się w budynku „D”; stan techniczny dostateczny; budynek wymaga przeprowadzenia remontu i modernizacji w celu przystosowania go do nowych funkcji.
5. Budynek „E” portiernia (usługowy) o pow. użytkowej 15,16 m2, pow. zabudowy 23,30 m2, kubaturze 69 m3 - jest to budynek parterowy; ściany zewnętrzne i wewnętrzne – nośne murowane z cegły, ścianki wewnętrzne z cegły ceramicznej grubości ½ cegły; tynki wewnętrzne cem.- wap.; malowanie ścian farbami emulsyjnymi – ściany i sufity, ściany w części wyłożone glazurą; posadzki betonowe pokryte pcv i z terakoty; stropodach – płyta żelbetowa; pokrycie dachu 2 x papą; drzwi zewnętrzne stalowe; stolarka okienna drewniana; ściany zewnętrzne obłożone sidingiem pcv; instalacje – woda i energia elektryczna oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa do sieci miejskiej, ogrzewanie z sieci miejskiej; stan techniczny dostateczny.
Aktualnie budynki te nie są eksploatowane. W niektórych pomieszczeniach budynków znajdują się pozostałości wyposażenia. Nie wszystkie pomieszczenia posiadają klucze. Dla ww. budynków brak jest jakiejkolwiek dokumentacji. Opis budynków i dane liczbowe pochodzą z operatu szacunkowego wykonanego przez rzeczoznawcę majątkowego dla sprzedawanej nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2.700.000,00 zł (słownie złotych: dwa miliony siedemset tysięcy 00/100).
(sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku VAT)
Wadium wynosi 270.000,00 zł (słownie złotych: dwieście siedemdziesiąt tysięcy 00/100).
Warunki przetargu:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w PLN w wyżej określonej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Gminy Miasto Zgierz Nr 74878300040017230320000108 w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 03 września 2019 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku.
310 000 zł | Działka | 0.1976 ha.
4 000 000 zł | Działka | 0 ha.
57 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,83 m2 | Parter