Oferta przeterminowana
Stylowy budynek pensjonatu z lat 30-tych dwudziestego wieku,
po II Wojnie Światowej m.in. zakopiańska siedziba PZPR
blisko 6000 metrów kwadratowych powierzchni działki
ul. Grunwaldzka 6 - 200 metrów od Krupówek
NOWY PRZETARG
Syndyk
ogłasza przetarg pisemny na sprzedaż położonej w Zakopanem nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 468/3 o powierzchni 0,5834 ha (poprzednie oznaczenie i powierzchnia: 468/2 - 0,5935 ha) objętej księgą wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, szczegółowo opisanej w operacie szacunkowym z dnia 24.11.2014 r. sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Małgorzatę Salamon.
Cena wywoławcza wynosi 11.000.000,00 zł (słownie: jedenaście milionów złotych) netto.
Oferty odpowiadające warunkom przetargu należy składać na piśmie w terminie do 28 czerwca 2019 r. (w przypadku wysłania pocztą decyduje data doręczenia) w Biurze Syndyka ul. Sienkiewicza 25/2, 33-300 Nowy Sącz, a wpłata wadium, które wynosi 3.000.000,00 zł (słownie: trzy miliony złotych) musi nastąpić także do dnia 28 czerwca 2019 r. (data uznania rachunku masy upadłości)
Przetarg zostanie rozstrzygnięty w terminie 7 dni od daty złożenia ofert. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej ważnej oferty odbędzie się dodatkowa aukcja na warunkach opisanych w regulaminie przetargu. O miejscu i terminie aukcji zostaną powiadomieni wszyscy oferenci, którzy złożą ważne oferty.
Szczegółowy regulamin przetargu jest dostępny w Biurze Syndyka (ul. Sienkiewicza 25/2, 33-300 Nowy Sącz) oraz poniżej w pliku PDF.
Stan prawny nieruchomości
Upadłość obejmującą likwidację majątku ogłosił Sąd Rejonowy w Nowym Sączu postanowieniem z dnia 23 maja 2014 r. w sprawie o sygn. akt V GU 4/14 (obwieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym Numer 124/2014 pozycja 8568).
Tym samym nieruchomość będzie sprzedawał syndyk Andrzeja Stocha w postępowaniu upadłościowym toczącym się przed Sądem Rejonowym w Nowym Sączu do syg. V GUp 7/14, a środki uzyskane ze sprzedaży zasilą masę upadłości Andrzeja Stocha i będą przeznaczone na zaspokojenie jego wierzycieli.
Położenie nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na pograniczu strefy centralnej i śródmiejskiej Zakopanego, w środkowej części miasta, przy ulicy Grunwaldzkiej – jednej z głównych ulic miasta o dużym sezonowym ruchu pieszym i samochodowym. Nieruchomość leży pomiędzy terenami zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej w pobliżu parku miejskiego, obiektów szkolnych, kina i muzeów, jest oddalona od centralnej części Krupówek o dystans trzyminutowego spaceru. Działka widokowa, dobrze nasłoneczniona.
Informacje o działce
Centralnie na działce 468/2 zlokalizowano murowany kompleks budynków mieszkalno – usługowych, obecnie w trakcie modernizacji, o numerze porządkowym 6. Przed działką wykonano plac o nawierzchni bitumicznej. Wokół budynku zieleń niska z pojedynczymi drzewami iglastymi. Działka ma zwarty kształt zbliżony do wieloboku, teren płaski z niewielkimi nierównościami,
częściowo wyprofilowany. Na części wykonano wykopy – związane z prowadzonymi robotami budowlanymi.
Działka przylega do pasa drogowego ulic Grunwaldzkiej oraz Partyzantów, obecnie wykonany wjazd przebiega przez działkę sąsiednią do ulicy Grunwaldzkiej.
Uzbrojenie (jest lub istnieje możliwość przyłączenia):
- energia elektryczna,
- instalacja kanalizacyjna,
- instalacja wodociągowa,
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja gazowa,
Przeznaczenie
Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Śródmieście Zachów dla Miasta
Zakopane, nieruchomość zlokalizowana jest w terenach oznaczonych symbolem 6M/U – tereny zabudowy mieszkalno – usługowej. Przeznaczenie podstawowe terenu – mieszkalnictwo realizowane jako budynki mieszkalne jednorodzinne lub mieszkania w budynkach usługowych oraz usługi. Przeznaczenie dopuszczalne – zieleń urządzona, miejsca postojowe, ciągi komunikacyjne.
Opis budynku mieszkalno – usługowego
Budynek mieszkalno – usługowy wykonano w latach międzywojennych w technologii murowanej. W okresie powojennym obiekt rozbudowano i wykorzystywano jako dom partii. Obecnie budynek pozostaje remontowany i modernizowany. Południwa część kompleksu to budynek główny – dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W północnej części znajduje się jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany budynek z poddaszem użytkowym. Przewiązkę łączącą oba budynki rozbudowano wykonując pomieszczenie planowanego basenu.
Powierzchnia całkowita zabudowań – 1 239,50 m2
W tym dla budynku głównego:
powierzchnia piwnic – 276,20 m2
powierzchnia I kondygnacji – 267,10 m2
powierzchnia II kondygnacji – 273,20 m2
powierzchnia poddasza – 191,50 m2
Powierzchnia budynku niepodpiwniczonego – 89,10 m2
Powierzchnia części planowanego basenu – 142,40 m2
Obiekt obecnie pozostaje remontowany i modernizowany. Budynek pokryto nowym dachem. Na poszczególnych kondygnacjach oczyszczono mur ze starego tynku, pozostawiając otwarte powierzchnie. Wykonano elewację zewnętrzną z elementami regionalnymi. Z uwagi na lokalizację, funkcjonalną bryłę budynku i korzystne – już wykonane elementy remontu - możliwe jest różnorodne wykończenie obiektu i wykorzystanie jako obiekt hotelowy, gastronomiczno – rekreacyjny lub też mieszkalno – usługowy.
Stan techniczny budynku, funkcjonalność i standard, a także możliwości rozwojowe oceniono jako ponadprzeciętne. Dostępność komunikacyjna, mikrośrodowisko i sąsiedztwo są korzystne.
301 350 zł | Działka | 0.1155 ha.
160 584 zł | Mieszkanie | 89,68 m2
301 350 zł | Działka | 0.1155 ha.