Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim
Marcin Milcarek
Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie
tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49
Sygnatura: Km 1169/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1169/23 w dniu 04-06-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Mieście Lubawskim z siedzibą przy Grunwaldzka 28, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie, sala Montowo 11, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest x położonej przy 11,Montowo, 13-324 Grodziczno, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość rolna zabudowana działki nr 207/3 i 207/4. Posiadają powierzchnię 1,2939 ha. Istnieje niezgodność w zakresie nr działki- w księdze wieczystej widnieje jeden nr działki 207/2. Działka nr 207/2 o pow. 1,2939 ha została podzielona na dwie działki, których łączna powierzchnia jest zgodna z pow. w księdze wieczystej. Działki nr 207/3 i 207/4 posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, oznaczonej działką nr 202. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa siedliskowa oraz grunty rolne. Przy nieruchomości z sieci infrastruktury technicznej przebiega sieć wodociągowa i energetyczna. Kanalizacja do lokalnego szamba. Budynek mieszkalny znajduje się na działce nr 207/3 o pow. 0,1217 ha, budynek gospodarczy znajduje się na działce nr 207/4 o pow. 1,1722 ha. Budynek gospodarczy zajmuje powierzchnię 1203m2 (według ewidencji gruntów – symbol B-RIVa), pozostała część działki nr 207/4 o pow. 1,0519 ha użytkowana jest rolniczo. Teren działki równy. Wartość bonitacyjna gruntu rolnego jest dobra w większości występuje klasa IVa. Część siedliskowa zabudowana od strony drogi asfaltowej posiada w części ogrodzenie murowane w części z elementów drewnianych i w części z elementów żelbetowych, w części siatką stalową na słupkach stalowych, są dwie bramy jedna drewniana druga z elementów stalowych. Budynek mieszkalny - murowany, wolnostojący z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony, wybudowany około 1980 roku, po remoncie i rozbudowie w latach 2005-2008. Pow. zabudowy 136,00 m2, użytkowa 172,30 m2 ( bez piwnicy) wg pomiarów rzeczoznawcy w tym: parter 105,60 m2, poddasze 66,70 m2, piwnica 17,57 m2 (wysokość poniżej 2,20m, biegła przyjęła 50% powierzchni podłogi). Instalacje: elektryczne, przyłącze z sieci energetycznej, wodna z sieci wodociągowej, kanalizacja, do lokalnego szamba, c.o. z kotłowni w piwnicy, grzejniki purmo. Stan techniczny budynku ocenia się jako dobry.
Budynek gospodarczy - murowany, wolnostojący, parterowy w części z poddaszem użytkowym - strychem, w kształcie litery L wg danych z ewidencji gruntów i budynków składa się z trzech budynków połączonych i stanowiących jedną bryłę. Pow. zabudowy 95,00 m2 (była stodoła) o 1 kondygnacji z dachem 2-spadowym krytym eternitem; pow. zabudowy 53,00 m2 o 2 kondygnacjach ( parter i poddasze-strych) z dachem 2-spadowym krytym eternitem; pow. zabudowy 37,00 m2 o 1 kondygnacji część rozbudowana wykończona z dachem krytym blachą trapezową, wewnątrz pomieszczenie wyremontowane po 2016r. Budynek pierwotnie został wybudowany prawdopodobnie w latach 80-tych i cz. 90-tych. Był remontowany wewnątrz w celu przystosowania do prowadzonej wcześniej działalności farmy ślimaków przez dzierżawcę przed 2016 r ( głównie ocieplenie wewnątrz pomieszczeń styropianem i wełną oraz urządzenie pomieszczenia chłodni doprowadzenie instalacji wodnej). Dane użytkowe pow. zabudowy 95,00 + 53,00 + 37,00 =185,00 m2 (według danych z kartoteki budynków); pow. użytkowa 157,60 m2 (według pomiarów rzeczoznawcy) Instalacje : elektryczne, przyłącze z sieci energetycznej, wodna z sieci wodociągowej, kanalizacja, do lokalnego szamba. Stan techniczny budynku oceniam, jako przeciętny. Na datę oględzin nieruchomości do budynku gospodarczego dobudowano pomieszczenia o lekkiej konstrukcji drewnianej (nie naniesione na mapie ) nie ujęte w ewidencji gruntów i budynków powstały prawdopodobnie bez pozwolenia na budowę). Ściany zewnętrzne o lekkiej konstrukcji drewnianej ocieplone styropianem i otynkowane, wewnątrz ściany i sufity wykończone płytami gipsowo-kartonowymi w trakcie wykańczania. Podłogi wykończone panelami i w części płytkami w łazience. Okno PCV. Wg pomiarów w dniu oględzin dobudowane pomieszczenia :korytarz – 7,97 m2, pom na łazienkę – 3,93 m2, pokój letni - 29,32 m2 łazienka – 10,44 m2 korytarz - 5,69 m2 korytarz 5,96 m2 Łącznie 63,31 m2. Ponadto do budynku gospodarczego przylegają wiaty o konstrukcji drewnianej.
Suma oszacowania wynosi 504 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 378 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 50 400,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowym Mieście Lubawskim ul. Grunwaldzka28, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/NOWE MIASTO LUBAWSKIE 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Marcin Milcarek
31 950 zł | Działka | 1.19 ha.
1 903 900 zł | Działka | 1.9039 ha.
191 142 zł | Działka | 0.1705 ha.
