Warszawa, Bielany

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 27.06.2024r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej  pod adresem: 01-991 Warszawa, ul. Heroldów 21A/26, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X,  stanowiącej własność dłużnika.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa mieszkalna oznaczona nr 26 położona w budynku wielorodzinnym nr 21A w Warszawie przy ulicy Heroldów 21A wraz z  udziałem w wysokości  186 / 10000 części w nieruchomości wspólnej, tzn. prawie własności gruntu – działki nr 190 w obrębie 7-10-08, dzielnica Bielany w Warszawieo pow. 0,820ha oraz w prawie własności części wspólnych budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu. Dla wycenianej nieruchomości lokalowej mieszkalnej w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa VI Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta KW Nr  XXXX/XXXXXXXX/X (dla lokalu mieszkalnego) oraz KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X (dla nieruchomości wspólnej). Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, dzielnicy Bielany, osiedle Młociny. Osiedle Młociny położone pomiędzy ul. Alei gen. Marii Witek, a ul. Pułkową. To jedno z nowszych osiedli dzielnicy. Rozwija się tu przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Budynek wielorodzinny nr 21A przy ul. Heroldów w Warszawie usytuowany jest w północnej części dzielnicy, na zamkniętym osiedlu wielorodzinnym.  Dojazd do terenu, na którym zlokalizowany jest budynek mieszkalny wielorodzinnynr 21A realizowany jest od strony ul. Kolumbijskiej. Do przystanku autobusowego przy ul. Pułkowej jest 450m, do przystanku autobusowego przy S8 – 650m, do trasy S8 (samochód) – 1000, do stacji metra Stare Młociny – 1,8km, do Galerii Młociny – 1,8km. Budynek został oddany do użytkowania w 2001 roku, posiada - 4 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe, 1 podziemną. Winda do 4 kondygnacji budynku. Wejście na poddasze schodami klatki schodowej i poprzez dach budynku, na kondygnacji -1 znajduje się garaż wielostanowiskowy. Budynek posiada instalację elektryczną, wodociągową (ZW i CW), kanalizacyjną, c.o, wentylację. Budynek w średnim stanie technicznym. Lokal nr 26 zlokalizowany jest na poddaszu bydynku wielorodzinnego nr 21A, posiada powierzchnię 31,24 m. kw., składa się z sypialni, pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki z wc. Standard lokalu określono jako niski, lokal do generalnego remontu. Przeznaczenie określono na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Młociny – uchwała nr 401/XVIII/00 Rady Giny Warszawa-Bielany z dnia 8 grudnia 2000r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z 2001r. Nr 54, poz. 513). Zgodnie z zapisami planu, wyceniany lokal mieszkalny położony jest na terenie oznaczonym symbolem:  7-MW  – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 04.07.2024r. o godzinie: 10:00. Suma oszacowania wynosi 332 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 249 000,00zł. 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:

33 200,00zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867
§ 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto

Marek Michalewicz

Komornik  Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza